[N.....m]

#prawo #cywilne #prawocywilne #pytanie #pytajo

Jest jakieś prawo, że na posesji odległość między drzwiami do domu, a granicą działki naprzeciwko, musi wynosić przynajmniej x metrów, chyba 6, nie?

Mam sprawę o podział podwórka właśnie i to chyba jest jakoś tak, że jeśli się oboje zgodzimy (obie strony sprawy), to będzie mogła być ta odległość (do nowej granicy) mniejsza.

Czy, wobec tego, sąd może wybrać podział, w której ta odległość jest mniejsza, bez aprobaty tej strony, której to wejście będzie "zaglądać przez płot"?

I co to jest za prawo, skoro wchodzi w grę podział, w którym nie jest ono przestrzegane? Może nie ma w ogóle czegoś takiego? :/

Z góry dzięki...

[attyla7]

@Nociom: w kodeksie cywilnym nie ma takiej służebności

e: może w jakimś prawie budowlanym czy coś?

[P.....s]

@attyla7: przecież te odległości to prawo budowlane reguluje, a nie kc -_-

[attyla7]

@Pani_Mehqods: dał w tagu prawo cywilne - zresztą szybciej edytowałem! :p

@Nociom: może w jakiejś ustawie coś się pojawia ale to trza eksperta z tej dziedziny. Prawo lokalne? W planach zagospodarowania przestrzennego może by mogło być coś takiego ale wątpie

[ostr]

@attyla7: klon mehgods wam napisał PrBud, rozp. 2002 ws warunków technicznych

[drsadam]

@Nociom: 4 m

[N.....m]

@ostr @drsadam: @Pani_Mehqods: @attyla7: Dzięki, wygooglałem http://www.piib.org.pl/budownictwo-aktyprawne-61/przepisy-i-warunki-techniczno-budowlane-aktyprawne-180/593-rozporzidzenie-ministra-infrastruktury-z-dnia-12-kwietnia-2002-r-w-sprawie-warunkechnicznych-jakim-powinny-odpowiadaudynki-i-ich-usytuowanie-cz-1 , ale tu jest np. napisane, że odległość domu od granicy musi wynosić przynajmniej 1.5m...pewnie jest wiele szczególnych przypadków i podział działki jest jednym z nich.

Ale może bez wnikania w szczegóły da się odpowiedzieć na ogólne pytanie - jak to jest z tym prawem budowlanym w razie podziału? Są jakieś ogólne zasady, że np. za zgodą obu

[drsadam]

@Nociom: Nie ma takiej opcji. Teoretycznie możesz zrobić wszystko, ale jak ktoś nakabluje to tłumaczenie, że dogadało się z sąsiadem nie pomoże.

[ostr]

@Nociom:

ale tu jest np. napisane, że odległość domu od granicy musi wynosić przynajmniej 1.5m

tylko przy spełnieniu wszystkich warunków, przeczytaj cały przepis

[attyla7]

@Nociom: ja mogę powiedzieć tylko że zasada swobody umów nie może prowadzić do łamania przepisów prawa :) Nie znam jednak tej ustawy więc nie wiem czy nie można by nagiąć jakoś tych przepisów. No i nie rozumiem o co chodzi z tym wyrokiem sądu? Czy tam jest jakiś spór czy dopiero zakładasz że sprawa trafi na wokandę jak się z sąsiadem nie dogadasz?

[N.....m]

@drsadam: Wszystko się dzieje w sądzie, więc ostateczna decyzja będzie chyba zgodna z prawem budowlanym.

Czyli co, 4m muszą być, a jak się technicznie nie da poprowadzić granicy z zachowaniem tego, to tylko zamurować?

A orientujesz się, co z tą odległością 1.5m od granicy, gdy nie ma okien?

I jak tak pomyśleć, to dość sporo sąsiednich działek nie spełnia tych wymogów :P

[ostr]

@Nociom: zaraz zaraz a domy już stoją oba?

[drsadam]

@Nociom: Zaryzykowałbym stwierdzenie, że każdy dom jest w jakimś stopniu niezgodny w Warunkami Technicznymi. Z tego co wiem nie ma od nich odstępstw. 1,5m może być do granicy, jeżeli: a) na rozpatrywanej ścianie nie ma okien i drzwi, działka ma szer mniejszą niż 16 m.

[N.....m]

@ostr: Cholera ;d Może przeczytam, upewnij mnie tylko, to najnowsze rozporządzenie?

@attyla7 Jestem w sądzie od dwóch lat, wszystko o czym pisałem (propozycje itd) było w sądzie na sprawach i różnych pismach sądowych.

[ostr]

@Nociom: ale jak te wasze domki już stoją a wy tylko dzielicie działke a tak zaczynam rozumiec, to w ogole inna bajka :< nie stosuje sie przepisow o ktorych piszemy od 30 minut do podziałów tylko do budynków projektowanych,budowanych,rozbudowywanych etc. :>

[N.....m]

@ostr: ...

Przecież tyle razy pisałem, że podział, nigdzie nie pisałem o budowaniu :P

To gdzie poczytam o tym? Przy podziale to 1.5m/4m też obowiązuje?