Witam, Mam pytanie w zakresie prawa/wynajmu mieszkań. Mój kolega wynajmuje mieszkanie - posiada umowę do sierpnia ale bez ustalonego okresu wypowiedzenia. Wypowiedział umowę najmu miesiąc przed wyprowadzką żeby być fair informując o tym właścicieli. Właściciele chcą go przyciąć na kaucję którą wpłacił na początku mieszkania tam- więc kolega im powiedział, że za ostatni miesiąc nie zapłaci i niech sobie odbiją to z kaucji bo kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz. Właściciele oburzyli się. 2 dni temu minął termin zapłaty za mieszkanie, byli wczoraj u kolegi i powiedzieli, że do czwartku(jutro) ma się wynieść bo zerwali umowę na podstawie niezapłacenia(2dni zwłoki jak na razie). Jak to ma się prawnie? Czy właściciele mogą sobie wpaść, podać termin z dupy na wyprowadzkę, mimo że mój znajomy wypowiedział umowę do końca maja. #prawo #prawocywilne #poradyprawne #wynajem
@I_Will_Never_Forget: Mogą mu skoczyć, prawo chroni lokatora i jak chce to może tam i rok bez płacenia mieszkać i nie będą go w stanie wyrzucic. Ale co do konsekwencji prawnych, niech się ktoś bardziej doświadczony wypowie.
@I_Will_Never_Forget: co to znaczy, ze chce go przycicac na kaucje? Sa jakies zniszczenia? Niezaplacone rachunki? O to powinienes pytac. Bo rozumiem ze od tego sie zaczelo. Jak narazie mojemu detektorowi cebuli zabraklo skali tylko jeszcze nie wiem z czyjej winy.
@Jebwleb: Nie ma zniszczeń, rachunki opłacone. Normalne ślady użytkowania mieszkania. Kolega chciał polubownie normalnie wypowiedzieć umowę a właściciele chcą mu ewidentnie buchnąć tą kaucję i zaczynają wojnę.
@I_Will_Never_Forget: kaucja chroni przed ewentualnymi szkodami. Niech złoży pisemne wypowiedzenie najmu żeby miał podkładkę to mu będą mogli skoczyć, i będą musieli kaucje zwrócić. Żeby w ogóle mogli złożyć wniosek do sądu o eksmisje musiałby nie płacić 3 miesiące a i rozprawa też może potrwać. Jeśli to byłby okres zimowy nie mogliby go wyrzucić poki mu nie zapewnią innego zakwaterowania ( ͡°͜ʖ͡°) jeśli się gdzieś
@onsok: no nie tylko, chroni też przed niezapłaconym czynszem, więc powinni sobie potrącić to z kaucji i tyle. @I_Will_Never_Forget: niech lepiej porobi dokładne fotki mieszkania żeby go nie przycięli na jakichś szkodach które sami zrobią
Mam pytanie w zakresie prawa/wynajmu mieszkań.
Mój kolega wynajmuje mieszkanie - posiada umowę do sierpnia ale bez ustalonego okresu wypowiedzenia.
Wypowiedział umowę najmu miesiąc przed wyprowadzką żeby być fair informując o tym właścicieli.
Właściciele chcą go przyciąć na kaucję którą wpłacił na początku mieszkania tam- więc kolega im powiedział, że za ostatni miesiąc nie zapłaci i niech sobie odbiją to z kaucji bo kaucja wynosi jednomiesięczny czynsz.
Właściciele oburzyli się. 2 dni temu minął termin zapłaty za mieszkanie, byli wczoraj u kolegi i powiedzieli, że do czwartku(jutro) ma się wynieść bo zerwali umowę na podstawie niezapłacenia(2dni zwłoki jak na razie).
Jak to ma się prawnie? Czy właściciele mogą sobie wpaść, podać termin z dupy na wyprowadzkę, mimo że mój znajomy wypowiedział umowę do końca maja.
#prawo #prawocywilne #poradyprawne #wynajem
@onsok: no nie tylko, chroni też przed niezapłaconym czynszem, więc powinni sobie potrącić to z kaucji i tyle.
@I_Will_Never_Forget: niech lepiej porobi dokładne fotki mieszkania żeby go nie przycięli na jakichś szkodach które sami zrobią