[ArcziMiszcz]

Hej koledzy, kupiliśmy nieruchomość i w tejże jest instalacja CO z grzejnikami faviera, o takimi na pierwszej fotce, zastanawiam się czy je zostawiać czy wymieniać. Dom jest na odsprzedaż i zwykle wymieniamy ale te stare żeliwne a te wyglądają nawet ciekawie, rurki do nich dochodzące są cienkie a ich przekrój chyba też bo mają jakby waskie talerze. Pierwszy raz takie spotykam.
Napiszcie jak jest w praktyce, jaka jest sprawność tych favierów, warto je odrestaurować na np. taki błysk jak na drugiej fotce, czy na zlom.
#budownictwo #co #centralneogrzewanie #budowa #remontujzwykopem #remont #dom #nieruchomosci #ogrzewanie #pytanie #kiciochpyta #modernizacja #nowetechnologie

[ArcziMiszcz]

@ArcziMiszcz: te drugie

[norbw74]

@ArcziMiszcz: Szkoda czasu i pieniędzy na zabawę z odnową tego złomu. Wymień na grzejnik płytowy, będzie lepiej i ładniej.

[n.....2]

@ArcziMiszcz:
Dochodowy taki handel domami? Ile srednio % zysku wychodzi?

[ArcziMiszcz]

@nico112: nieruchomosci to zawsze dobra inwestycja, szczegolnie jak sam remontujesz

[ArcziMiszcz]

@norbw74: ale te czarne ladnie im wyszly sam powiedz

[norbw74]

@ArcziMiszcz: W technikum na praktykach byłem zmuszony czyścić i malować Faviery. Sto razy bardziej wolałem "konserwować" węzły cieplne niż Faviery. Uraz do tych grzejników został mi do dzisiaj.

[spotlessmind]

@ArcziMiszcz: z kobiecego punktu widzenia, ciężko to utrzymać w czystości

[ArcziMiszcz]

@spotlessmind: tez racja, bedzie zakurzone ciagle. Ale parametry jak czytam na elektrodzie to ma calkiem niezle, nawet moze byc sprawniejszy niz plytowy

[synek_]

@ArcziMiszcz: złomuj panie, takie parametry to miał 40 lat temu. Teraz jest zarośnięty kamieniem, a nawet po renowacji nie każdemu się spodoba, bo jest za duży.

[N.....x]

@ArcziMiszcz: piaskarka + farba

[N.....x]

@ArcziMiszcz: na yt zobacz jak zrobic piaskarke domowej roboty.

[maddict]

@ArcziMiszcz: podbijam temat nieruchomosci ( ͡° ͜ʖ ͡°) szukasz ogloszen w ktorych dom czy tez mieszkanie nadaja sie pod generalny remont ? z jaka suma pieniedzy mozna zaczac taki biznes ? najtansze mieszkanie ktore udalo sie kupic ? kupujesz glownie pod wynajem czy na dlasza sprzedaz

[ArcziMiszcz]

@NYCBronx: dzieki ciekawy pomysl

[ArcziMiszcz]

@maddict: mozna tez obracac wyremontowanymi, nowymi ale wowczas wsrod bogatszych, ja staram sie wynajdywac rudery w miastach albo okolicach, mysle ze 1mln trzeba miec zeby miec plynnosc ale to tez jest roznie bo np mam mieszkanie ktore juz dwa lata wisi, kupione bylo z preferencyjnych warunkow od miasta, teraz jest warte 300k ale nikt go nie chce i tylko generuje koszty co miesiac, jedno mieszkanie trzeba bylo sprzedac po kosztach, no

[maddict]

@ArcziMiszcz: 1 mln to spora kwota, mnie interesuje raczej inny temat, jedno niewielkie mieszkanie do generalnego remontu, ktore samo generuje niewielkie przychody z racji wynajmu. oczywiscie zdaje sobie sprawe ze lokalizacja i plynnosc wynajmu maja tutaj wielkie znaczenie

[ArcziMiszcz]

@maddict: jezeli masz najemcow to sprawdz DOKLADNIE koszty takie jak
podatek, uzytkowanie wieczyste gruntu, czynsz
u mnie w jednym z mieszkan mam tych kosztow 1100zl a wynajmuje za 1500zl i to w porywach wiec wynajem jest raczej sredni, chyba ze ma sie kilka kilkanascie mieszkan

[xDrope]

@ArcziMiszcz: @maddict: W Warszawie przykładowo kawalerka z kosztami 500-600 miesięcznie idzie za 1400. Z drugiej strony na wypoku był ktoś z Białej, kto miał podobne koszty i podobne zyski, ale mieszkanie kosztowało ponad 2 razy mniej niż to w Warszawie (metraż podobny).

[ArcziMiszcz]

@xDrope: Warszawa jest chora pod tym wzgledem, w zyciu bym nie zaplacil za 20m2 1400zl a w Wawie niektorzy tyle wlasnie placa albo 2000zl za 40m2 i uwazaja to za wielkie mieszkanie. I moim zdaniem Warszawa nie jest oplacalna bo ceny sa zaporowe, zanim sie zwroci inwestycja to minie kilkadziesiat lat wiec srednio.

[xDrope]

@ArcziMiszcz: 1400 za 36m2. Montuję właśnie wpis z ciekawymi klientami i opisem tego mieszkania to zobaczysz co i jak ( ͡° ͜ʖ ͡°). Warszawa jest dobra tylko pod tym względem, że zawsze znajdzie się chętny na wynajem/kupno, bo cały czas przybywa ludzi do roboty/studia itp.