[r.....t]

z poradnika czeladnika...

http://rationalradical.me/wp-content/uploads/2015/12/Australian-Real-Estate-Myths-Destroyed-Cheat-Sheet-two-sided.pdf

#cheatsheet na grilla w #australia czyli jak myślą ludzie podczas bańki na #nieruchomosci oraz potem ;)

Coś jak #irlandia w 2005-7 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Regis86]

@rzet: No właśnie, mój ulubiony Wykopowiczu od Irlandzkich wykresów i statystyk - nie masz może pod ręką jakiegoś wykresu, który by łączył wzrost wynagrodzeń (albo przychody gospodarstw domowych) z cenami nieruchomości? Chętnie bym takie coś zobaczył ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Hatespinner]

@rzet: To jest takie typowo polskie myślenie, od którego się ucieka jak ma się trochę oleju w głowie:
"Po co masz płacić czynsz hurdur mieszkanie se kup bedziesz splacac lepiej zamiast komus kieszen napychac!!!11"

[Regis86]

@Hatespinner: A najlepiej "kup pod wynajem - ktoś inny Ci spłaci mieszkanie" ( ͡° ͜ʖ ͡°)

A potem niespodzianka, jak jest krach, zysk z wynajmu spada, bo pensje lecą w dół, a rata kredytu ta sama.

[r.....t]

@Regis86: niet.

wynagrodzenia spadają od 2007 roku.

na cso.ie csv można ściągać ale danych z różnych tabel jeszcze nie można porównywać chyba.

[n.....d]

No właśnie, mój ulubiony Wykopowiczu

@Regis86: Chyba chciales powiedziec 'mirku'....

[n.....d]

Coś jak #irlandia w 2005-7 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@rzet: I 2015/2016 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Regis86]

@not2invlolved: Kajam się, nie wiem skąd ten "Wykopowicz" mi się pojawił ( ͡° ʖ̯ ͡°)

[panjan1111]

@Hatespinner: @Regis86: No cóż Panowie. Jak by to powiedzieć, pochodzę z rodziny, która od lat miała nieruchomości i na nich zarabiała. To, że nieruchomości zawsze rosną jest zawsze prawdą. Krachy na giełdzie tworzą oczywiście spadki, ale na jakiś czas tylko. Reszta bez zmian i do góry. Jedna z prostszych sytuacji jeśli ktoś chce zarobić.

[Hatespinner]

@panjan1111: Nikt nie mówi o zarabianiu na nieruchomościach tylko na kupowaniu zamiast wynajmu...

[panjan1111]

@Hatespinner: No to mówię. Opłaca się kupić zamiast najmować. Nie wiem jak jest na rynkach nasyconych, jak w USA, ale w Polsce jak najbradziej.

[Hatespinner]

@panjan1111: No jak jesteś 40-letnim nikim i już myślisz o emeryturze, to może i się opłaca. ;)

Albo jak masz tyle kapitału, że możesz kupować mieszkania za gotówkę, ale wtedy dyskusja nie ma sensu.

[panjan1111]

@Hatespinner: Nie. Po prostu rynek w Polsce jest wciąż tak chłonny, że opłaca Ci się kupić mieszkanie szczególnie za nie napompowaną cenę u dewelopera, a używane za dobrą cenę do remontu i mieszkać w nim, a w razie przeprowadzki, wynajmować komuś.

[Hatespinner]

@panjan1111: No i wracamy do "kup pod wynajem - splacac ci bedo". Haha, przepis na milionera. Perpetum Mobile na siano. xD

[panjan1111]

@Hatespinner: Owszem. Te perpetum mobile o którym mówisz to znana od tysięcy lat 'lichwa'. No prawie lichwa bo nie jest aż tak wielka. Ty nie masz więc musisz pożyczyć, a bank ma (inna sprawa że też nie ma, ale to nie na tą rozmowę) i Ci pożycza na procent. To samo z mieszkaniem. Ktoś nie może wziąć kredytu, lub nie chce więc pożycza. Tak jak auta się pożycza w wypożyczalni, tak

[Hatespinner]

@panjan1111: Nie, to by znaczylo ze kazdy kto ma zdolnosc kredytowa moze zostac milionerem nic nie robiac.

[panjan1111]

@Hatespinner: To właśnie to znaczy. Ale nie nic nie robiąc, tylko znajdując odpowiednie mieszkanie, zaciągając kredyt, ryzykując, wynajmując itd. I tak właśnie ludzie zarabiają. To się nazywa: być rentierem.

[Hatespinner]

@panjan1111: Co tu jest do ryzykowania? Z tego co napisales to idziesz po kredyt - zostajesz milionerem. A nawet multimilionerem. Wlasciwie to przy odpowiedniej ilosci czasu zostajesz kolejnym Trumpem.

[panjan1111]

@Hatespinner: No cóż. Skoro nie potrafisz tego zrozumieć, to właśnie dlatego nie wszyscy są milionerami. Proste, jeszcze prostsze niż te wynajmy.

[r.....t]

@panjan1111: polski rynek tak nie nasycony bo wszyscy mieszkać tam chca , bo pensje wysokie ceny niskie...

i wcale piramida ludności nie zapowiada krachu

[panjan1111]

@rzet: Poczytaj na czym to polega i skąd ci ludzie się biorą.