#kredythipoteczny #nieruchomosci. Cześć,
mam pytanie, Jakie są teraz ceny domów do remontu oraz domów wykończonych w metropolii śląskiej (Katowice i okolice)?
Chodzi mi o dom w okolicach 100-150 m², z działką (nie za małą, ale też nie ogromną). Wiem, że dużo zależy od lokalizacji i stanu, ale tak ogólnie – jaka jest teraz cena rynkowa?
Dodatkowo, mam wkład własny na poziomie 200k i zastanawiam się, czy warto
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@sunshine_flower: mega rozstrzał w tych okolicach, jakieś rudery do remontu to poniżej 500k się znajdzie. Miasta ościenne z ok lokalizacją to koło 700-800k lekko się zaczyna, szeregówki i bliźniaki to najczęściej widziałem koło 800-900k, a jakaś fajna działka + dom + dobra lokalizacja to z 1,2 mln+
  • Odpowiedz
@sunshine_flower: ceny szeregówek to dobry barometr kosztów budowy. Tzn. one w całym kraju kosztują podobnie (mowa o lokalizacji 2. i 3. kategorii czyli już za miastem) plus oczywiście marże deweloperskie, ale tam głównym składnikiem kosztów są właśnie materiały, itp.

Mam znajomego co od chyba z 6-8 lat zbiera na szeregówke pod miastem. Kupuje za gotówke, cały czas powiększa swój kapitał, ale jakoś tak dziwinie, że zawsze brakuje mu 100tys. Z
  • Odpowiedz
Powiedzcie mi, czy to ma jakikolwiek sens na zaistnienie, czy zostało za mało czasu?

Z końcem października prawdopodobnie będę zmieniać pracę i jej formę (UoP -> B2B).

Z tym, że teraz znalazłem fajną ofertę sprzedaży domu, na co poluję od dawna. I teraz tak, z tego co pamiętam to wystawienie mieszkania na sprzedaż liczy się za wkład własny. Jestem świadomy, że mieszkania w miesiąc raczej nie sprzedam. Tylko czy zdążę załatwić co trzeba
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Szukam statystyk dotyczących rynku mieszkaniowego #nieruchomosci
Coś w stylu:
- O ile wzrosły ceny mieszkań / domów za ostatnie 10 czy też 15 lat
- O ile zmieniły się ceny metra 2
- Jakie są różnice pomiędzy cenami oferowanymi a transakcyjnymi
- Jakie są średnie koszty mieszkania np w danym mieście lub województwie
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Zakup nieruchomości wybudowanej w latach 60.

Co powinno być dołączone do zakupu?
Widzialem tylko akt własności oraz wypis księgi wieczystej.

Czy jakieś dzienniczki itd są potrzebne?
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@madap24488: jeśli jest pełna własność, to tylko sprzedający musi mieć akt nabycia u notariusza, oraz inne dokumenty które wynikają z tego aktu. zazwyczaj tylko zawiadczenie o braku zaległości w płatnościach czynszu, oraz brak osób zameldowanych.
warto sprawdzić KW, oraz czy nie ma tam działalności zarejestrowanej.

Najpierw do notariusza na umowę przedwstępna, z nią do banku po kredyt.
  • Odpowiedz
@majkel88: oczywiście ze nie trzeba. Ale różnica jest i bezpieczniej podpisać akt notarialny :) przedwstępna jeszcze z agencja jestem w stanie zrozumieć - bo podobnie jak wzory umow, maja to przygotowane. Ale umowa cywilno prawna przedwstępna między 2 osobami które nie maja o tym pojęcia prosi się o kłopoty. Chyba ze ktoś poświęci to 1-2h na czytanie internetu i zapisów prawa. Ale jak widać nie każdy to robi ( ͡
  • Odpowiedz