Dwa lata temu napisałem tekst związany ze swoimi wspomnieniami z Irlandii z okresu pękania bańki na rynku nieruchomości, dzisiaj mam deja vu w PL oraz z tym co dzieje się w Chinach.

Czego zatem możemy się nauczyć z wydarzeń zaistniałych podczas irlandzkiego wałka? Otóż można z tego wyciągnąć sporo wniosków na przyszłość. Jakich?

Zawsze są jakieś znaki ostrzegawcze. Poniżej główne zaobserwowane:

-nadmierny popyt (buduje się na każdym możliwym kawałku terenu),
-szum medialny
benyrbh - Dwa lata temu napisałem tekst związany ze swoimi wspomnieniami z Irlandii z...

źródło: comment_1631620085Dgj0kED03Mo2qlnhOZCNBp.jpg

Pobierz
@augusto-mises:
Nie typie osoba mając bliskie kontakty z lekarzami ze względu na aktywne uprawienie sportów walki. Dwie operacje tego samego wiązadła, najpierw różne diagnozy, później różne metody i okazało się, że ci co mają bardziej innowacyjne nie dopuszczane przez tych "konserwatywnych" sa skuteczniejsze.
Wiesz o czym mówię, czy próbujesz za wszelką cene mnie zdyskredytować i ukazac jako oszołoma?

Jak nie wiesz to ci napiszę. Otóż, jedni mnie wsadzili w stabilizator, drugi
  • Odpowiedz
Przegląd wydarzeń z ostatniego tygodnia a w nim:
- całkiem sporo o inflacji w Polsce i na świecie
-z rynku nieruchomości: co dzieje się w Hiszpanii, deweloperzy o przełożeniu Nowego Ładu
-uran i ropa, co się spodziewać po surowcach
-w krypto ETH czy robi się deflacyjnie

https://www.bogaty.men/koty-36-2021/

#geopolityka #nieruchomosci #bogatymenbeny #gruparatowaniapoziomu #finanse #kryptowaluty #gospodarka
benyrbh - Przegląd wydarzeń z ostatniego tygodnia a w nim: 
- całkiem sporo o inflac...

źródło: comment_1631121149pwq9JHqVN3rvW7NtZIybGE.jpg

Pobierz
@dupasmoka:
Z tego wykresu wynika, że mieszkania rosły mniej więcej tak szybko jak wynagrodzenia. Czyli w kwestii dostępności za dużo się nie poprawiło i nadal mamy praktycznie najdroższe mieszkania w Europie względem średniej pensji.

A przecież należałoby oczekiwać, że w miarę kraj się rozwija, to i dostępność mieszkań powinna się zwiększać (więcej m2 za przeciętną pensję).
  • Odpowiedz
Przegląd najważniejszych wydarzeń z ostatniego tygodnia
-najważniejsze to oczywiście wieści z Afganistanu
-czy mitem jest, że CHińczycy inwestują dużo w Afganistan?
-relacje polsko-izraelskie i czy powinniśmy się nimi przejmować
-inflacja na swiecie i działania FED
-z rynku nieruchomości, czemu Warszawa jest taka ważna?
-Działania politbiura w Chinach
-które państwa podatkują posiadanie 2 i następnej nieruchomości i czy możliwe to jest w PL
-trochę o złocie
-Kapitalizacja rynkowa kryptowalut ponownie przekroczyła (znów) poziom
benyrbh - Przegląd najważniejszych wydarzeń z ostatniego tygodnia
-najważniejsze to ...

źródło: comment_1629277533QBTaHEyAdxyyfQT1A0zuPX.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
Realne i nominale ceny nieruchomości w USA w latach 1890-2010. Dlaczego dla USA, ponieważ jest to najbardziej zbadany i udokumentowy rynek nieruchomości, o ile ceny nominale rosną o tyle ceny realne są albo w trendzie bocznym albo zdarzają się okresy kilkunastoletnich zapaści.
Czy zatem nieruchomości dobrze chronią przed inflacją? Cóż na podstawie wykresu wnioski każdy powinien wyciągać sobie sam...

#nieruchomosci #bogatymenbeny
benyrbh - Realne i nominale ceny nieruchomości w USA w latach 1890-2010. Dlaczego dla...

źródło: comment_1629144038WRoGDp0zJuDAbCXJ0wkDwt.jpg

Pobierz
Troszkę później niż zwykle przegląd najważniejszych wydarzeń z ostatniego tygodnia.
A w nim:
-CPI w Chinach 9%, czy przeniesie się na resztę świata
-ostrzeżenia przed globalną bańka na rynku nieruchomości
-jak kara grzywny i więzienia grozi w USA za złamanie prawa przez właściciela mieszkania na wynajem
-rosnąca cena węgla i dlaczego tak sie dzieje
-woda i gdzie na globie cierpią na stres wodny
-i co nowego w krypto?

https://www.bogaty.men/koty-32-21/

#gospodarka #bogatymenbeny #
benyrbh - Troszkę później niż zwykle przegląd najważniejszych wydarzeń z ostatniego t...

źródło: comment_1628858034TonUBr6oc9SxkYXFk6okNr.jpg

Pobierz
Deficyt mieszkaniowy (licz gosp dom/licz mieszk) nie występuje prawie nigdzie w Europie, w Polsce przestał mieć miejsce na początku XXI wieku. Mimo tego, od tamtego czasu w PL nabywców znalazło prawie 3 mln mieszkań. Jak to możliwe? Ponieważ najważniejsza jest CHŁONNOŚĆ RYNKU.Na chłonność wpływają: liczba gospodarstw domowych, migracje, wynajem, zasoby rezydencjalne itp. Najważniejsza jest liczba gospodarstw domowych.
Profesjonalne badania pokazują, że w perspektywie 20 lat rynek w PL jest w stanie wchłonąć
benyrbh - Deficyt mieszkaniowy (licz gosp dom/licz mieszk) nie występuje prawie nigdz...

źródło: comment_1628355717CtF8zQzxoSUydX0x2gplWX.jpg

Pobierz
Na razie wciąż mieszkań brakuje


@GwaltowneWypaczenieCzasoprzestrzeni: Skoro ponad 50% to popyt inwestycyjny napędzany niskimi stopami procentowymi, propagandą dewów na portalach finansowych i FOMO, to dlaczego miałoby nie brakować? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Już 10 lat słyszę że będzie nadpodaż lub mieszkania stanieją


Przecież od 2008 do 2013/4 mieszkania dość mocno taniały.
systemluster - > Na razie wciąż mieszkań brakuje

@GwaltowneWypaczenieCzasoprzestrz...

źródło: comment_1628358479phj7WOqryCEX8ezphfOZBo.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz
Wspomnienia Irlandczyków z okresu bumu na rynku nieruchomości:

-kelnerka któą znałam, budowała dom na wsi za milion euro

-milismy dwie kuchnię jedną na pokaz a w drugiej w której się gotowało
-był rok 2004 i mój pierwszy miesiąc w nowej pracy. Miałem 22 lata, i pracowałem z facetem który miał 21 lat. Wspomniałem mimochodem, że czekam na telefon od agenta nieruchomości, gdyż negocjuje cenę w sprawie kupna domu. Ten facet odpowiada, ze
@fegwegw: Nie są tanie, Polska nie jest tak atrakcyjna dla zagranicznych inwetorów, jak próbują przekonać niektóre wykopki. Dlatego ten wykres jest bardzo miarodajny. Co więcej - żadne drugie państwo w Europie tak nie ma. Żadne. Wykresy są bezlitosne.

W 2020 najwięcej mieszkań - aż 3,5 tysiąca - kupili Ukraincy. Do prawdy ogrom.
  • Odpowiedz
@fegwegw: nie - patrzę przez pryzmat siły nabywczej. I wtedy wychodzi, że są drogie. Przeciętnego niemca mieszkającego i pracującego w monachium stać na więcej w ramach zakupów w tym mieście, niż Polaka pracującego i mieszkającego w gdańsku. No ale okej, są tanie. To trzeba szybciutko rezerwować. W końcu sam Bartosz Turek ostatnio pokazał, że np. w segmencie premium to nam jeszcze dużo brakuje do zachodu. ( ͡° ͜ʖ ͡
  • Odpowiedz