#nieruchomosci Gdyby Waldemar Buda rządził teraz w USA, wprowadzał by właśnie nowy program: karta do trenowania AI dla każdej młodej rodziny (dopłaty do pierwszej karty od Nvidia), w nadziei że pieniądze z dopłat pozwolą inwestorom w akcje giganta AI wyjść na szczycie z inwestycji kosztem młodych ludzi i pieniędzy podatników.

#nieruchomosci #gospodarka W Polsce mamy kilka filarów "bańki na nieruchomościach":
1) Sprzedajne media
Deweloperzy to wpływowa grupa interesu, co ważne majętna, chętnie publikująca reklamy i wynagradzająca specjalistów. Deweloperzy opłacają gotowe artykuły, czy też opłacają specjalistów, którzy mają za zadanie "naganiać" na kupowanie. Manipulowana jest też opinia publiczna: kiedy pojawiają się artykuły nie po myśli środowiska deweloperskiego, zaraz są krytykowane przez "sprzedajnych" ekspertów. Możliwość kształtowania opinii publicznej w ten sposób jestPokaż całość

#nieruchomosci #gospodarka Ok. 150 tys zł dopłat w ciągu 10 lat dla ponad 92 tys kredytów to mała cena dla podatnika za możliwość utrzymania rekordowych marż deweloperów (30-45%) przez 6 miesięcy

#nieruchomosci #gospodarka Aprecjacja wartości nieruchomości jest pochodną polityki gospodarczej prowadzonej w Polsce w ostatnich latach, a brak inwestycji jest dalszym tego skutkiem.

Do czasu, aż jesteśmy w stanie przykryć biednienie zaciąganiem kolejnych kredytów na konsumpcję, gospodarka pędzi, a PKB rośnie. Problem dotrze do nas dopiero, kiedy inni przestaną nam pożyczać lub zarządają zbyt dużego procentu za ryzyko.

#nieruchomosci #gospodarka Trzymanie stóp nisko przy rosnącej inflacji to był tragiczny ruch skutkujący 39% inflacji w zaledwie 4 lata, ale obniżanie stóp procentowych przed wyborami parlamentarnymi to był równie świetny ruch, bo utrwalił podwyższoną inflację na dłużej (być może na lata).

P.S. Dlaczego wszyscy piszą, że podniesienie stóp o 200 pb przez Tyrowicz to taka tragedia? Chyba połowa myśli, że to 20%, a nie 2%. 200 pb rozwiązałoPokaż całość

#nieruchomosci Sprzedaż nieruchomości to jedna wielka niewiadoma: w ogłoszeniu masz rozmazane zdjęcie nieruchomości, która jest w niewiadomej okolicy (z dokładnością do 15 km), ma nieopisaną powierzchnię (bo coś tam doliczą ekstra do powierzchni), "cenę na priv" i nieopisaną prowizję dla agenta nieruchomości (jako kupujący - sic!).

Wszystko jest niewiadome, wystarczy jedynie zostawić swoje dane lub zadzwonić, taka randka w ciemno.

#nieruchomosci #gospodarka Po ogromnych wzrostach w ostatnich latach napędzanych nie przez demografię, ale raczej niszczenie waluty narodowej przez rząd na wszelkie możliwe sposoby, czy finansowaniem bezpośrednio z budżetu (BK2%), dotarliśmy do punktu, gdzie nieruchomości są po prostu niedostępne dla osoby, która nie kupuje ich na inwestycję (licząc, że nie będzie musiała spłacać kredytu, tylko ktoś z niej zdejmie ten ciężar).

Możliwe wyjścia z tej sytuacji to:
1) Dopłaty zPokaż całość

#nieruchomosci #gospodarka #polityka To były dobre czasy, ale chyba już nie wrócą!

#nieruchomosci #gospodarka Mam dla wszystkich dobre wieści: polityka fiskalna i monetarna w najbliższym czasie będzie prawdopodobnie lepsza niż w latach 2019-2024. Dlaczego tak sądzę? Ciężko po prostu, żeby była gorsza. Lata 2019-2024 to blisko 50% skumulowanej inflacji i rząd, który ochoczo rozdawał pieniądze na lewo i prawo, w zamian nie inwestując w rozwój długoterminowy. Wiele rządów, które tak "gospodarowało" pożegnało się już z rządzeniem, bo ludzie może iPokaż całość

#nieruchomosci #gospodarka

#nieruchomosci Nieruchomości w Polsce to był dochodowy biznes, bo wzrost wartości oparty był na okradaniu:
1) Posiadających oszczędności, bo rząd zaciągał dług "dodrukowując" dodatkowy pieniądz w systemie i pożyczał na 0% (na 5 lat przy stałych stopach), co w naturalny sposób zubożyło wszystkich posiadających majątek w walucie (inflacja od 2019 r. to już 50%). Do tego NBP intencjonalnie pozwoliła inflacji rosnąć do pewnego poziomu (słynny "szkolny błąd" był działaniem zamierzonym)
2) Podatnika,Pokaż całość

#nieruchomosci

#nieruchomosci Ministerstwo Rozwoju i Technologii wprowadza światowej klasy innowację: zdrapki dla tych, którzy czują, że szczęście im sprzyja.

Mogą być używane przez podążających za nowościami deweloperów w nowoczesnych procesach sprzedaży: kiedy klient chce poznać cenę mieszkania, musi przyjść do biura sprzedaży i zdrapać otrzymaną zdrapkę, a jego oczom ukaże się jego indywidualna cena.

W trakcie finansowania są też badania nad zdrapką z wysokością otrzymanego dofinansowania w ramach dopłat na kosztPokaż całość

#nieruchomosci #humorobrazkowy Brak podawania cen przez deweloperów przy nieruchomościach w Polsce wynika z faktu, że w latach 80' Polscy deweloperzy jeździli na najlepsze bazary Turcji i uczestniczyli w szkoleniach z pozyskiwania klientów

#nieruchomosci #gielda Ale wybiło indeks "WIG-NRCHOM". Cena wyskoczyła z "Zapytaj o cenę" aż na "Pisz na priv"

#nieruchomosci Nie zgadzamy się na portal cen transakcyjnych i brak dotacji, chcemy wyższych cen nieruchomości i szerokiego wachlarza opcji manipulacji ceną! Wolność dla deweloperów!

#nieruchomosci #gospodarka

#nieruchomosci Polskie 10-latki znowu do góry. Ależ będziemy soczyście dopłacać do tych kredytów w BK2% :) Widać jakim wynaturzeniem była polityka darmowego pieniądza z Covidu

#nieruchomosci #gospodarka
Podnoszenie podatków = niepopularne politycznie i nie da się na tym dorobić
Wymuszony podatek inflacyjny = ludzie nie wiedzą kogo winić, a jak się dobrze inwestuje (obligacje antyinflacyjne, nieruchomości) to można podwoić i potroić majątek. Potem tylko jeszcze wyjście z inwestycji po pompowaniu rynku pieniędzmi podatnika (BK2%) na 10-letnim kredyt (lewar)

W Polsce działania gospodarcze są proste: ktoś musi za te wszystkie nadmiarowe wydatki zapłacić, padłoPokaż całość

#nieruchomosci #gospodarka