Mirki, planuje kupić mieszkanie z rynku wtórnego na kredyt. Mieszkanie ma pełną własność i uregulowane grunty - żadnych roszczeń. Jednak, aby miało dostęp do drogi publicznej muszę również za symboliczną kwotę (około 2 tys. zł) kupić udział w drodze dojazdowej, która ma nieuregulowane grunty. Kredytu potrzebuje oczywiście jedynie na mieszkanie, udział w drodze kupię za gotówkę. Moje wątpliwości pojawiają się ze względu na fakt, że obie transakcje są spisane na jednym, przedwstępnym
@tomterm: Dodatkowe udziały w drodze dojazdowej nabywane razem z lokalem mieszkalnym to spotykany przypadek i sam w sobie nie będzie stanowił problemu przy zakupie oraz uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Część banków będzie chciała kredytować udziały w drodze i ustanowić na nich zabezpieczenie - w tych bankach nie otrzymasz decyzji pozytywnej jeśli działka drogowa ma wady prawne, a inne będą wymagały zakupu za gotówkę i zabezpieczenie nie zostanie ustanowione na udziałach w
@tomterm: Tak, zajmuję się kredytami hipotecznymi i związanymi z tym aspektami prawnymi zakupu nieruchomości zawodowo. ING nie zabezpiecza się na udziałach w drodze.
Część banków będzie chciała kredytować udziały w drodze i ustanowić na nich zabezpieczenie - w tych bankach nie otrzymasz decyzji pozytywnej jeśli działka drogowa ma wady prawne, a inne będą wymagały zakupu za gotówkę i zabezpieczenie nie zostanie ustanowione na udziałach w