vlad_impaler
  • 0
Chcę wynająć pokój 1-osobowy w Łodzi, wiadome że będzie kaucja do zapłacenia, ale mam pytanie - ile czynszy z góry zazwyczaj wymagają, żeby opłacić? Pytam, bo chcę wiedzieć ile powinienem odłożyć, na ten moment mieszkam u rodziców w dziurze na Podkarpaciu i chcę się stąd jakoś wydostać xD

#wynajem #nieruchomosci #pytanie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cootazzo
cootazzo
  • 0
@vlad_impaler: Tak jak piszą wyżej – rynkowy standard za pokój to zazwyczaj kaucja w wysokości jednego miesiąca (czyli na start szykujesz hajs na 2x czynsz). Jak ktoś woła 2- lub 3-krotność za zwykły pokój, to lepiej odpuść, bo to zapala czerwoną lampkę.
A jako że to Twój pierwszy wynajem, to taka dobra rada: żebyś tej kaucji przy wyprowadzce nie stracił przez to, że właściciel nagle dojrzy starą rysę na biurku,
  • Odpowiedz
nieznamniepamietam
nieznamniepamietam
  • 0
Czy jesli wynegocjowalbym zapis w umowie najmu mieszkania, że kaucję pobiera sie rowniez na poczet nieoplaconych nalezności to wlasciciel ma prawo do ubiegania sie o odsetki za ostatni niezapalconą kwote najmu? Czyli tzw "przemieszkanie" kaucji. Oczywiscie zakladajac, ze bylby spisany protokol z brakiem uwag do stanu mieszkania.

Mialem kiedys taki zapis w umowie najmu pokoju ale wowczas o tym nie myslalem.

#prawo #mieszkanie #pytanie #pytaniedoeksperta
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cootazzo
cootazzo
  • 1
@nieznamniepamietam: Żeby to miało ręce i nogi, dodajcie do umowy taki zapis:
"Wynajmujący wyraża zgodę na zaliczenie kaucji na poczet czynszu za ostatni miesiąc i zrzeka się roszczeń o odsetki za opóźnienie, pod warunkiem obustronnego podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego bez uwag."

A żeby przy wyprowadzce nie było kłótni o byle rysę i żeby ten zapis w ogóle zadziałał, to polecam skorzystać z jakiejś apki, która ci to dobrze wygeneruje np. otoprotokol.pl,
  • Odpowiedz

Cootaz