Zakaz sprzedaży i wynajmu mieszkań i domów dla miliona Polaków
W tej chwili ponad milion budynków w Polsce kwalifikuje się do dwóch najniższych klas energetycznych. Zgodnie z nowym prawem unijnym Jeśli w ciągu 10 lat nie przejdą termomodernizacji do co najmniej E klasy, nie będą mogły być wynajmowane ani sprzedawane.
60groszyzawpis z- #
- #
- #
- #
- 186
- Odpowiedz
Komentarze (186)
najlepsze
Taki dom do ogrzania potrzebuje ton węgla.
Jedna tona węgla to jakieś 8000kWh, ile jest takich domów co kilka do nastu ton przepala rocznie.
Dom 150m2, ~8t węgla i masz 400kWh/m2.
z ustawy o charakterystyce energetycznej budynków
Świadectwo trzeba przekazać nabywcy lub najemcy w momencie gdy budynek, część budynku lub lokal będzie:
1)zbywany na podstawie umowy sprzedaży,
2)zbywany na podstawie umowy sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
3)wynajęty.
Przy sprzedaży na licytacji komorniczej żadna z przesłanek nie zachodzi, nie ma jej w tym katalogu , wiec droga do licytacji otwarta.
Raczej to byłby problem dla biegłego sądowego , który musiałby skądś wziąć
Nikt nie nakazuje takiego domu modernizować jeżeli mieszkasz w nim sam i nie zamierzasz na nim zarabiać. Możesz go sprzedać swobodnie, nikt tego nie zabrania. To problem kupującego dostosować budynek do obowiązujących przepisów.
Mam lokal w ciągu handlowym przerobiony na kawalerkę/studio. I do tej pory tak wpisywałem w umowę ze wynajem na cele biurowe żeby wystrzec się ludzi nie płacących i potem długich procedur eksilmisji. Ale na szczęście do tej pory nie miałem problemów z lokatorami i płatnościami.
@bezrecepty: to można wynająć mieszkanie jako biuro i wtedy jest łatwiej kogos takiego wyeksmitować??
Znalazłem odpowiedz, a przynajmniej wygląda to dość ciekawie.
https://www.rp.pl/prawo-w-firmie/art11584331-jak-pozbyc-sie-najemcy-z-lokalu-uzytkowego
" ... Uwaga! Najemca lokalu użytkowego nie ma tak mocnej ochrony jak najemca mieszkania. Nie chronią go więc przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów. Te przepisy dotyczą tylko mieszkań. ..."