Ojciec pracuje w miarę dużej firmie budowlanej w Poznaniu. Polityka budowania jest taka, że deweloper musi zarobić przynajmniej raz tyle co wydał za budynek. Przychodzi dev do firmy budowlanej w której pracuje ojciec, daje plany i ziemie, firma buduje i np. kasuje 10 mln. No to dev ustala cene 20 mln i dopiero dzieli ile metr będzie kosztował... Ale to akurat mało ważne. Ważne jest to, że dev wywiera wpływ na budującego
Przecież to są mieszkania socjalne, które z zasady muszą być tańsze. Lokator taki nie ma na to wpływu, bierze co jest, natomiast być może są one w takim standardzie, że nikt nawet za 800 zł/m by ich nie kupił.
Po drugie, jeżeli coś buduje państwo, to nie mamy gwarancji, że osiągnie ono na tym zysk. To że mieszkania są sprzedawane za 800zł/m, nie oznacza, że za taką cenę zwróci się koszt budowy,
@plushy: Państwo może i by chciało, ale obywatele by nie chcieli ze swoich podatków. Jeżeli blok socjalny uznamy za konieczność, to ZAWSZE będą straty, bo na tym się po prostu nie zarabia. Najwyżej mniejsze, w zależności od tego kto buduje, z jakich materiałów itd, czyli te czynniki które ty podałeś. I chodzi o to, że po pierwsze - tytuł wykopu wprowadza błąd bo nie są to mieszkania na sprzedaż a
kiedyś o tym czytałem w gazecie to uczesniczyli w tym projekcie firmy i pod ich nadzorem uczyli się bezrobotni ,wiekszość z nich znalazła później prace w tych firmach,wiec jak niektórzy piszą że nic się nie nauczyli i koszmarnie wykonali prace to dlaczego ktoś ich zatrudnił??
Nie policzono zapewne wyplat a w zasadzie zasilkow dla bezrobotnych bedacych w trakcie kursu oraz kosztu samego kursu czyli kilkunastu fachowcow ktorzy robili i przy okazji szkolili reszte bo te koszty pokryla dotacja z UE czyli naszej kasy ktora wplacamy do UE. Tak czy siak fajna inicjatywa.
Taką niską cenę udało się uzyskać dlatego że ci ludzie pracowali tam za darmo. Więc do tej ceny 800zl/m2 trzeba jeszcze dodać wynagrodzenie dla pracowników i zysk dla przedsiębiorcy (nikt nie będzie przecież inwestował kapitału charytatywnie - poza jakimiś wyjątkami).
Tak więc realna cena wybudowania mieszkania w bloku to od 2000-3000zl/m2 (w zależności od kosztów zatrudnienia pracowników). Potem należy doliczyć wykończenie mieszkania.
Komentarze (104)
najlepsze
Po drugie, jeżeli coś buduje państwo, to nie mamy gwarancji, że osiągnie ono na tym zysk. To że mieszkania są sprzedawane za 800zł/m, nie oznacza, że za taką cenę zwróci się koszt budowy,
"Niespełna 800 złotych za metr kwadratowy powierzchni użytkowej – tyle wyniósł koszt budowy budynku mieszkalnego"
W tekście jest to nawet pogrubione. 800 PLN/m2 to koszt budowy, mieszkania są socjalne a więc nie były sprzedawane.
Poza tym w myśl takiej filozofii to jeśli państwowy ośrodek potrafi zbudować za 800 to developer sporo taniej :)
najlepiej w ogóle niech państwo przejmie budowę wszystkich mieszkań skoro tak tanio to robi. Ten artykuł to wierutna bzdura.
Tak więc realna cena wybudowania mieszkania w bloku to od 2000-3000zl/m2 (w zależności od kosztów zatrudnienia pracowników). Potem należy doliczyć wykończenie mieszkania.