Drodzy użytkownicy zacnego serwisu "wykop"! Być może ktoś z Was jest po, bądź w trakcie, albo dopiero planuje w najbliższej przyszłości budowę domu. W związku z tym mając pewne doświadczenie (nawet teoretyczne) proszę Was o podzielenie się w jaki sposób dobieraliście określone rozwiązania do Waszych domów, aby kupić tzw. optymalne rozwiązanie (dobra jakość za cenę, która nie wbija w ziemię). Mam na myśli technologie związane z wznoszeniem ścian, wykonaniem stropu, dachu, izolacji, instalacji zarówno elektr. jak i wodno - kanalizacyjnych. Zanim jednak napiszecie cokolwiek weźcie proszę pod uwagę to co już wiem a co opisałem poniżej:
=> z jednej strony mamy wykonawcę, w którego interesie jest kupować tanie produkty, bo więcej pieniędzy zostanie mu w portfelu. Dodatkowo wykonawcy są uwikłani w programy partnerskie u producentów, które poprzez różne nagrody wymuszają promowanie jedynie słusznego produktu.
=> z drugiej strony jest sieć hurtowni, których handlowcy zwykle mają dość ograniczoną wiedzę pochodzącą od producentów. Hurtownie ogólnobudowlane zwykle promują towary stokowe a zatem rownież tanie. Jakościowe produkty są droższe, słabo rotują i przez to próżno ich szukać w większości hurtowni.
=> z trzeciej strony jest sieć DIY, która - przykro mi to przyznać - posiada produktu drugiego albo wręcz trzeciego sortu (hasło "nikomu nie pozwolimy pobić naszych cen" jasno wskazuje jakim parametrem walczą o klienta rzeczone sieci)
=> z czwartej wreszcie strony są gazety typu murator, które dla naszego budownictwa zrobiły chyba więcej złego niż dobrego.
Kogo słuchać, jak nie wpaść w spiralę niekończących się remontów, jak budować aby popełnić jak najmniej błędów? Z góry dziękuję za każdą z życia wziętą poradę!
Komentarze (500)
najlepsze
Unikaj produktów za zamówienie, czy też dość unikatowych.
Np okna, drzwi, grzejniki itp.
Zanim wybierzesz projekt, to oceń chłodnym spojrzeniem co tak naprawdę ci się w nim spodobało.
Czy przypadkiem nie była to Fińska ręcznie robiona elewacja której i tak nie będziesz montował. Czy przypadkiem nie był to dach ze szwedzkiej blachy sprowadzanej na zamówienie?
Dokładnie sprawdź ceny detali z projektu i oceń czy aby na pewno będzie cię stać na
Radzę się przejść po znajomych, może nawet znajomych znajomych i pooglądać różne rozwiązania.
Gdybym dzisiaj budował dom, to podstawowe założenia by były takie:
- Duzo szafek w kuchni plus spiżarnia/pomieszcenie gospodarcze bardzo blisko kuchni
- garaż lub duże pomieszcenie gospodarcze.
- pomieszcenie gospodarcze/schowek na piętrze
- pralnia / suszarnia na piętrze + duża garderoba.
- Micro łazienka na parterze. toaleta + zlew, żadnych pryszniców.
-
- mini prysznic na parterze jeśli masz dzieci/ogród albo uprawiasz sport
poza tym 99% zgodności, tylko:
- spiżarnia powinna zmieścić dużą lodówkę (ma sens w lecie i w okolicy świąt różnych)
- spiżarnia powinna być przechodnia z garażu do kuchni
- pół otwarta kuchnia powinna mieć możliwość zamknięcia i bardzo mocno wyciąg (minimum 700m3/h)
Co do pokoju na zabawki dzieci - ma sens jak ktoś ma
1. Wykonawcy - z reguły ten najtańszy jest do du..y. Na czymś tą cenę obniżył. Na czym? Na jakości. Robią szybko i niedokładnie. U nas średnie ceny za dom z dachem oscylują w granicach 55000. Mój pierwszy wykonawca chciał
@myszowy Nie sugeruj się wizualizacjami – może być tak, że po prostu rozmijają
się z prawdą. Wyobraź sobie, że okna i drzwi na wizualizacji mogą być większe, niż wynikałoby to z projektu. Ba, nawet wysokość domu może być przekłamana. Z tego powodu zwracaj uwagę tylko
na rzuty, a wszystkie wątpliwości rozwiewaj z projektantem.
1. Projekt indywidualny
2. Fundament 2 mki ponad poziom
4. Okna plastik - żadne drewno
5. Tynki cementowo-wapienne
6. Przy bezokapowcu murłaty muszą być suszone komorowo
7 na starcie warto pomyśleć nad pompą ciepła i #!$%@?ć kominy z projektu.
8 jezeli tylko mpzp pozwala to stawiaj kloca - żadnych dachów spadzistych
Zdecydowanie polecam projekt "na miarę", nie robić kominów, balkonów, tarasów itp. Ja płaciłem 50zł/m2 projektu-sam budynek.
Podłogówka w każdym pomieszczeniu niezależnie od tego jakie źródło ciepła, ale ze sterowaniem w
- a ty mamy 20 stopni
- o przechodzimy do sypialni i tu mamy 19
- o, tu salon, 21 stopni.
- (ja) no ale po co? - nie umiał mi odpowiedzieć,
wziąłem inna firmę polecaną przez wielu i sterowanie temperaturą było pierwsze co mi odradzili. Mam osobną pętlę na salon i jeśli
Po co w ogóle budować dom z takimi założeniami? W życiu trzeba mieć trochę fantazji i odwagi żeby spełniać marzenia- nie wierzę, że ktoś zaczyna budowę domu i nie ma jakichś
@Triplesix: Bo niektórzy ludzie podchodzą do domu czysto użytkowo, i taki dom nie jest marzeniem sam w sobie, ale narzędziem przydatnym w dążeniu do innych celów.
-działka, przed zakupem warto sprawdzić czy wszystko da się podciągnąć i czy nie jest to teren podmokły , w ogóle nie rozumiem jak można kupować/sprzedawać działki pod budowę bez wykonanych badań geologicznych , dopiero po odwiertach powinna być wydana zgoda z określeniem jakie fundamenty trzeba tam wykonać i czy jest to możliwe xd
-dach, należy uważać na mokry materiał a przeważnie taki przywożą z hurtowni, najlepiej zakupić z rok
przyłącze elektryczne zamówić standardowe i potem rozszerzyć moc, wychodzi taniej niż zamówienie od razu dużej mocy
To nie prawda, trzeba zapłacić za każdy kW mocy tak samo, tylko jakoś chyba w 2015 zmieniła się cena na mniejszą więc jeśli robiłeś przylacze przed zmianą ceny a zwiększales moc po to mogłeś odnieść takie wrażenie. Ważne jest natomiast wzięcie małej mocy w taryfie budowlanej bo opłaty staje da bardzo wysokie
Ja buduje bez kredytu już 5 lat w tym roku ociepliłem cały budynek (wspólnie z bratem - jednym z najlepszych materiałów na rynku ). Wodę, prąd, kanalizacje, ocieplenie, styropian pod wylewki ogrzewanie podłogowe - grzejniki - zrobiłem samemu.
To czego nie umiem albo za dużo czasu by zajęło zapłaciłem
Wielokrotnie zdarzały się sytuacje, gdzie ludzie nie mieli wyprowadzonej wody na zewnątrz. Serio. Do ukończony i trzeba kuć przez ściany czy fundamenty. To najbardziej jaskrawy przykład niemyślenia. No i na Teutatesa, co to za moda ze zweżaniem tych rurek. Rozumiem w mieszkaniu. Ale woda do użytku na zewnątrz ma być wyprowadzona najlepiej taką średnicą jak przy
2. Dobrze zrobiona pompa ciepła, dobrze zrobiony rekuperator itd. są opłacalne. Ale muszą być dobrze zrobione, a 2/3 firm na rynku się na tym nie zna. Trzeba się niestety samemu dokształcić.
3. Jeżeli chcecie rolety w oknach, warto o tym