[mwl4]

Lex Antyfliper - bubel jakich mało

W związku z wątpliwościami, że nasze rozwiązanie może w sposób niezamierzony uderzyć w osoby, które muszą szybko sprzedaż mieszkanie z przyczyn losowych, np. choroby, wprowadziliśmy wyjątek pozwalający sprzedającemu na wystąpienie w takim przypadku do urzędu skarbowego o zastosowanie zwykłej stawki PCC.

To kupujący płaci podatek PCC. Jak oni chcą zrobić, żeby choroba sprzedającego wpływała na to jaką stawkę podatku płaci kupujacy? Przy sprzedaży mieszkania sprzedający przekaże kupującemu swoją dokumentację medyczną?

Źródło: https://x.com/MiastoJestNasze/status/1805900409405411566

#nieruchomosci

[fasolazgrochem]

@mwl4: ciekawe na którym etapie kupujący się dowie że przy zakupie mieszkania ma do zapłacenia 10 procent

[Mmiko]

@fasolazgrochem zgodnie z autopoprawką druk nr 419a to na etapie podpisywania umowy przedwstepnej lub rezerwacyjnej - sprzedajacy jest zobowiazany poinformowac sprzedajacego i wziac od niego stosowne oświadczenie.

[mwl4]

@Mmiko: a jak fliper skłamie w takim oświadczeniu, to jakie go czekają sankcje? Przecież to kupujący złoży do urzędu skarbowego oświadczenie niezgodne z prawdą. Jak urząd skarbowy w ogóle może się dowiedzieć o tym, że faktycznie sprzedający jest chory?

[Mmiko]

"W przypadku nie poinformowania lub nieodebrania od kupującego oświadczenia, kupujący ma prawo odstąpić od umowy, a zadatek lub inne opłaty poniesione przez kupującego na rzecz sprzedającego sa niezwłocznie zwracane w całości kupującemu ".

Dodatkowo, kupujący na pewno dowie sie u notariusza przed podpisaniem aktu.

[mwl4]

@Mmiko: Jeśli ty to cytujesz wprost z projektu ustawy, to XD. Daj linka do tej poprawki jak coś.

nieodebrania od kupującego oświadczenia, kupujący ma prawo

powinno być:

nieodebrania od sprzedającego oświadczenia, kupujący

[iamjashin]

@Mmiko: Powinna być dwu-krotność zadatku kara to kara.

[Mmiko]

@mwl4 https://www.sejm.gov.pl/Sejm10.nsf/PrzebiegProc.xsp?nr=419

[BurzaGrzybStrusJaja]

@fasolazgrochem: kupujący dowiaduje się o tym na etapie umowy przedwstępnej, choć pojawiła się poprawka, że sprzedający będzie musiał to już napisać w ogłoszeniu sprzedaży