[Hopsa]

#nieruchomosci
Wykład nr 1 w Wyższej Szkole Robienia Deweloperki (WSRD)

Jeśli do końca roku oddadzą 2 000 000 mieszkań, wciąż brakować będzie 2 000 000 mieszkań.
Jeśli oddadzą 4 000 000 mieszkań, nadal brakować będzie 2 000 000 mieszkań.
To zjawisko nazywamy Stałą Deweloperską – jedną z fundamentalnych zasad polskiego rynku nieruchomości, obok Zasady Stałego Wzrostu Cen.

Ta ostatnia mówi, że jeśli koszty materiałów spadają, ceny mieszkań rosną. A jeśli koszty materiałów rosną, ceny mieszkań... też rosną!

[Dueil_angoisseus]

@Hopsa: N - 2 000 000

[damienbudzik]

@Hopsa: za czasów PRLu ludzie mieszkali w 5-6 osób ma 35m. Dzisiaj mieszkają 2 osoby na 60m. W dodatku powszechność rozwodów sprawia, że coraz częściej na tych przysłowiowych 60m mieszkają nie dwie osoby, a jedna

[Hopsa]

@damienbudzik
Ja mieszkam na 24m2 ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[del855]

@Hopsa

To i tak postep, bo w latach 2000 mówiono że brakuje 3mln mieszkan....

[WielkiPowrut88]

bo w latach 2000 mówiono że brakuje 3mln mieszkan....

@del855: Skoro największy polski dew przez przeszło 30 lat swojej dzielności oddaje raptem 50k unitów to mnie wcale nie dziwi.

[del855]

@WielkiPowrut88

Bo deweloperów na dużą skalę zaczęła się od 2004, wcześniej dominiwaly budowy domów.

W 1990 było ok 11.5mln unitow obecnie dobijamy do 16mln więc no... rozumiesz... wtedy nie było bezdomnych, zbudowali 4.5mln mieszkan i się okazuje że dalej brakuje 2mln, a obecną liczba ludności jest taka sama jak w 1988 (Polakow).

Czekam na hasło że nasycenie będzie jak na 1 Polaka będzie 1 unit, a potem sienokaze że za mały

[WielkiPowrut88]

@del855: No ciekawe jak to będzie. U mnie ludzie nie mają gdzie kupić bo dew nie bardzo buduje. Spółdzielnia buduje powoli i wszystko się wyprzedaje zanim wgl wbiją łopatę. TBS to wiadomo swoje trzeba odczekać a i nie jest to własność. Sytuację pogarszają imigranci bo każdy większy dom idzie pod hotel pracowniczy. Przez bliskość strefy ekonomicznej pis naściągał nam hindusów, pakistańców a o ukrainie nie wspomnię. Teraz tusk chce kolejnych

[del855]

@WielkiPowrut88

Ja cały czas mowie, ze to dla nas niekorzystne to ludzie nie sluchaja... co ma Polska z tego że otwiera n-ta montownie produkauajca na potrzeby zachodu? No co my z tego mamy? Że sobie ciapakow scisganlismy? Ta firma jakieś podatki tu płaci? A przecież tych ludzie trzeba obsługiwać, czasami zachorują i jak są na legalu to trzeba leczyć, trzeba obsługiwać ich zakupy, karmi ubierać itp itd. Ktoś powie No fajnie,

[czlowiekbutelka]

@WielkiPowrut88: a po co inwestować w młodego polaka skoro jasno deklaruje że woli mieć 2 psy zamiast jedenego dziecka?

@del855 a co my innego potrafimy poza obsługą montowni? Największe polskie kapitały zbudowały się na produkcji #!$%@? okien xD kabli xD mebli xD I handlu pietruszką w dino. Nie mamy żadnych poważnych firm, żadnych "hidden champions" jak w DE, gdzie małe firemki trzęsą światowym rynkiem. Do tego polacka mentalość, pracuje

[WielkiPowrut88]

Wrocław dolnośląska mekka, ponoć walą drzwiami i oknami inw ogóle jest gites a miasto nir jest w stanie sciagasnc ludzi do pracy do miejskich autobusów

@del855: Mieszkam 25km od granicy Wrocławia. No ogólnie jest dramat z ludźmi do pracy. Totalne braki. Widok hindusów na wsi już nikogo nie dziwi Tylko oni ani języka ani nic.. tylko jeść spać i pracować.

[JessePinkman38]

@del855: jak będzie za dużo mieszkań to się okaże że wielką płyta nadaje się już tylko do rozbiórki i znowu będzie brakować 2mln.

[del855]

Mieszkam 25km od granicy Wrocławia. No ogólnie jest dramat z ludźmi do pracy. Totalne braki. Widok hindusów na wsi już nikogo nie dziwi Tylko oni ani języka ani nic.. tylko jeść spać i pracować.

Gospodarka to nie stwor zyjaca w jaskinie sam dla siebie, celem jej istnienia jest wzajemne zaspokojania potrzeb. Jesli Polska skupia sie na zaspokojanieu potrzeb zachodnych konsumentow dostarczjacy im przyslowiowe tanie lodowkie made in UE, a w zamian ma

[Hopsa]

@czlowiekbutelka
Ale i tak super nam idzie jak na to, że my zaczęliśmy w latach 90, a zachód dużo wcześniej. Ciężko wygrać wyścig kiedy ścigasz się z kimś kto zrobił kilkanaście okrążeń zanim ty wystartowałeś

[Hopsa]

@JessePinkman38
Nawet jak będzie 40 milionów nowiutkich mieszkań w 2025, to będzie brakować 2 miliony, zawsze się coś wymyśli, szczególnie w dobie AI.
Ja obstawiam, że będzie pompowane, że Polak potrzebuje mieć mieszkanie do którego wraca z pracy koło pracy i mieszkanie w którym spędza weekendy, a jak to nie wystarczy to wymyśli się, że jeszcze potrzebuje oddzielnego mieszkania dla piesków ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[del855]

@czlowiekbutelka

To co piszesz jest powodem dla którego nasze.zarobki muszą sir zatrzymać bo żeby wskoczyć na poziomie wyżej trzeba mieć pewien zestaw cech jak know-how czy kapitał czy ciąg na bramkę odpowiednie zasoby ludzkie sprzyjający rząd- No nie ma tego, dlatego nie ma widoków na nic wiecje niż montownie czy to fizycznie czy umyslwoe - nie da się wzbogacić robiąc dla kogoś czajniki albo faktury procesujac.... no po prostu nie da...

[del855]

@JessePinkman38

Możliwe, ale tutaj jest polityczna sprawa - zburzyc zawsze można, pytanie za co te biedaki kupią nowe?

Dlatego w Polsce nigdy nie będzie żadnego masowego wyburzania - bo w tych uniatach mieszkają biedaki które nie kupią nic innego....

[czlowiekbutelka]

@del855 właśnie to jest ta słynna pułapka. U mnie w branży ludzie się cieszą że nogi boga złapali jak polski oddział dostaje projekty z niemiec, a tak naprawdę do Polski idą spady których Niemcy nie wzięli, albo ryzyko jest tak duże że tylko polaczki mogą je skompensować tańszą robocizną. A ile razy zachodni koledzy wyprosili nas ze spotkań z klientem żeby nie przekazać swojego knowhow to nie zliczę xD ale polacy