[xKrissowsky]

Brać teraz kredo czy czekać na program? Singiel przekraczający 10k brutto. Deweloper chce obecnie 7100pln za m2. Mogą znowu podrożeć albo dostępność będzie lipna bo wejdą rodziny z bombelkami bez limitów...

#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt0procent

[majkel88]

@xKrissowsky: jak znalazłeś mieszkanie które ci się podoba to bierz. Jak program wejdzie to zamiast 7,1k będzie za 10k wystawione i ulica kupi.

[karokrakow]

A nie jesteś w stanie podpisać takiej umowy, żeby kredyt brać później już z doplatą, a teraz zabezpieczyć umowę wkładem własnym? Nie wiem jak to jest na rynku pierwotnym, ale na wtórnym możesz podpisać umowę przedwstępna z odroczonym terminem podpisania umowy przyrzeczonej.

[xKrissowsky]

@karokrakow: Pytanie kiedy program faktycznie by wchodził? Deweloper od razu chce hajs na podpisanie umowy deweloperskiej, która jest częścią kwoty pod wkład własny a w lipcu chcą już pierwszą transze. Blok do oddania na 3 kwartał 2025.

[karokrakow]

A nie jesteś w stanie pokryć pierwszej transzy wkładem, nie? Ja przechodziłam przez podobne przeboje przy BK2%, z tym że to był rynek wtórny i wiem że jakbym się wycofała, to mój zadatek by przepadł, a gdyby sprzedający się wycofał to ja dostałabym dwukrotność zadatku. Wiem że umowy z deweloperami to trochę i na para kaloszy. W zeszłym roku też nie było nic wiadomo, a finalnie w marcu były plotki, w kwietniu

[xKrissowsky]

@karokrakow: No w sumie jest to dla mnie osiągalne by zapłacić zadatek i pierwszą transzę. To by przekroczyło nawet 20% wkładu własnego. A daje sobie trochę czasu do rozwinięcia sytuacji z dopłatami.

[karokrakow]

@xKrissowsky: już mając umowę, będziesz mógł złożyć wniosek od razu jak program wejdzie, a jeśli będzie problem z terminami to najwyżej możesz wziąć wtedy kredyt bez programu albo zagadać z deweloperem czy jest szansa na jakieś przesunięcie czasowe (nie wiem jak to tam czasowo się rozkłada z kolejnymi transzami u Deva)

[xKrissowsky]

@karokrakow: nowy kalkulator Mireczka rozwiał moje wątpliwości i upewnił mnie, że jednak nie mam co czekać tylko brać już teraz :D