[Janusz-Koriwniak]

Ile trzeba mieć uzbierane zeby zaczac myśleć sensownie o kredycie? Bo np wezme kredyt z 0 wkładu w stanie developerskim i za co wykończe?
#nieruchomosci #bieda #mieszkanie #kup #polityka #deweloperka

[dzem_z_rzodkiewki]

@Janusz-Koriwniak: około 700-800k na fajne mieszkanie

[SzamanMateusz]

@Janusz-Koriwniak: zależy jaki metraż, ale ja bym włożył 100k we wkład własny i około 70k na wykończenie + urządzenie jeśli to mały metraż

[colliee]

@Janusz-Koriwniak: zależy jak zarabiasz i czy kupujesz kawalerkę na zadupiu za 250k czy pałac za 30 milionów

[Anamana]

@Janusz-Koriwniak: wszystko zależy gdzie chcesz kupić to mieszkanie i do jakiego standardu doprowadzic. Do tego metraż też ma znaczenie. Za wykończenie "pod klucz" licz min. 1000zl/m2 w przypadku mieszkań 45m2+, 1300zl/m2 w mniejszych metrażach, w tym standard bez szału.
Kredyty mają najlepszą ofertę przy wkładzie własnym 20%+

[dzem_z_rzodkiewki]

@Janusz-Koriwniak: przykładowe sensowne mieszkanie dla rodziny 2+1: https://lindego2.com/katalog-mieszkan/lindego2/apartament/8-755
Cena rynkowa 15k/m2

Do tego minimalne wykończenie trzeba liczyć 3000zł/m2 (1500 pod klucz i 1500 w meblach - kuchnia - salon - szafy - lampy) to już jest 228k których nie przykredytujesz hipotecznym jak dev ci tego nie zrobi. 80k na miejsca parkingowe które też ciężko przykredytować bo osobna księga wieczysta i na start trzeba zapłacić to już masz 310k kosztów poza mieszkaniem.

[Anamana]

@dzem_z_rzodkiewki: wykończenie można skredytować, tak samo miejsce i komórkę. Wszystko zależy od wyceny banku wartości mieszkania "po wykończeniu", więc nie opowiadaj głupot jak się nie znasz.

[dzem_z_rzodkiewki]

@Anamana: wszystko można ale znaczenie to utrudnia proces i zawęża wybór banku oraz ekipy
U mnie pod klucz było skredytowane ale meble i kuchnia ni, a to 100k poszło

[whoru]

@dzem_z_rzodkiewki: just powiększ swój wkład własny do 800k bro xD

[Anamana]

@dzem_z_rzodkiewki: w każdym banku skredytujesz wykończenie, różnice będą tylko w wycenie co faktycznie może wpłynąć na wybór banku. Przy czym jak zwykle działa zasada "coś za coś", nie stać mnie na wykończenie w gotówce to wybieram ofertę banku, która może nie jest najbardziej atrakcyjna, ale umożliwi mi realizację celu. W przeciwnym razie wynajmuję dalej. Nie ma to żadnego wplywu na wybór ekipy, chyba, że mówisz o januszach bez firm pracujących na

[zeszyt-w-kratke]

@Janusz-Koriwniak: nie bierz kredytu na wykończenie w banku tylko raty 0% w sklepach

[Janusz-Koriwniak]

@zeszyt-w-kratke ale chyba z 100k minimum trzeba mieć co

[pawello987]

@SzamanMateusz 70k to chyba jak sam będzie wszystko robił