[spajdermen]

#nieruchomosci Pojęcie "spadków" nie wydaje się być na tym tagu jakoś szczególnie dobrze zdefiniowane. Zatem więc otwieram wątek opiniotwórczo-porównawczy i zapraszam do wspólnego ustalenia co to pojęcie tak naprawdę oznacza.

Pytanie jest proste: o ile muszą spaść ceny nieruchomości (względem obecnych cen z listopada 2023) by można mówić o tym że były znaczące spadki i że warto było mieszkać na wynajmie / u mamy / nie ładować się w kredyt?

[dzem_z_rzodkiewki]

@spajdermen: przykładowe poczekanie 12 miesięcy i spadek 10% - to już jest bardzo dużo bo to ci sie kumuluje z oprocentowaniem kredytu który musiałbyś płacić

Oczywiście mówię o osobie która w tej chwili dostała prace / uzbierała wkład. Nikt normalny w 2019r nie powinien czekać na spadki mając na wkład własny

[molski]

@dzem_z_rzodkiewki: Tylko spadek 10% to jest ledwo powrót do cen sprzed kilku miesięcy, gdy BK2 się rozkręcało. Nie lepiej było od razu wtedy kupić i mieć już spłacone trochę kapitału zamiast napychać kieszeń landlordowi?

[dzem_z_rzodkiewki]

Tylko spadek 10% to jest ledwo powrót do cen sprzed kilku miesięcy, gdy BK2 się rozkręcało. Nie lepiej było od razu wtedy kupić i mieć już spłacone trochę kapitału zamiast napychać kieszeń landlordowi?

@molski: ja na wkład własny drugiego mieszkania nazbieram około marca-czerwca następnego roku. Do BK2% się nie łapię. Dopiero w czerwcu będę myślał czy brać czy poczekać. Są różne sytuacje, to że ktoś czeka na spadki od 2019r to

[zeszyt-w-kratke]

@spajdermen: w obecnej chwili stabilizacja cen w miejscu na dłuższy czas na przykład 2-3 lata to już jest sporu "spadek" cen. Minimalna rośnie z roku na rok średnia pensja również masa ludzi dostaje podwyżki w pracy więc sam brak wzrostów i ceny w miejscu już jest fajną sprawą, a jakby do tego spadło 10% to już w ogóle bajka.

[Yuri_Yslin]

Nie lepiej było od razu wtedy kupić i mieć już spłacone trochę kapitału zamiast napychać kieszeń landlordowi?

@molski: Są różne sytuacje, np. kupiłeś z kimś mieszkanie, teraz się rozwodzisz, mieszkanie leci na sprzedaż, dostajesz połowę i chcesz kupić coś swojego. Nie możesz skorzystać z bk2%, a kasa ze sprzedaży wpłynęła dopiero teraz. Masz np. 300k w gotówce i musisz zaciągnąć zwykły kredyt komercyjny za 7,5%.

Nie każdy na wykopie ma 20-25