[mickpl]

Średnia ofertowa mieszkań w Łodzi to obecnie 9-11k, w zależności od tego który "analityk" sprawdza, czy korzysta z bazy otodom czy innej gratki.

Średnia transkacyjna z kolei jest w okolicach 6500, dane NBP.

Oznacza to, że między ofertową a transakcyjną jest obecnie prawie 100% różnicy XD

#nieruchomosci #lodz

[statystyczny_yt]

@mickpl: dajcie już ten wykaz cen transakcyjnych live

[mickpl]

@statystyczny_yt: Fajnie gdyby to było rzeczywiście "live". Komentowalibyśmy sobie na tagu za ile kwadraty dziś poszły XD

[mookie]

@mickpl: ale jak to, według @affairz kurniki już są po 15k w Łodzi. Niech NBP zmieni źródło, bo wykop wie lepiej.

[Arriva]

@mickpl: Możesz mi odpowiedzieć na pytanie a nie udajesz, że nie widzisz problemu?

[affairz]

@mookie: ale po co to "w/g mnie"? wklejam konkretne oferty, możesz sobie wejść i je zobaczyć

Łódź 5047 ofert
10% (!!!) poniżej ceny NBPu 6,5 za metr

70% powyżej 8k za metr
32% powyżej 10k za metr
7% powyżej 12k za metr
1% powyżej 14k za metr

[Kolczaneiro]

@affairz skąd te dane z rozkładem cenowym?

[affairz]

@Kolczaneiro: z oferty na otodom w tym momencie

[Kolczaneiro]

@affairz ale one są dostępne łatwo czy sam liczyłeś

[affairz]

@Kolczaneiro: nie jest to wielka matematyka podzielić liczbę ofert z limitem ceny przez liczbę łączną

[Kolczaneiro]

@affairz jak najbardziej, pytam tylko czy robiłeś to własnoręcznie czy już gdzieś było wyliczon

[affairz]

@Kolczaneiro: ręcznie

[toshibaas]

@mickpl: @affairz po wejściu portalu z cenami live będziemy wrzucać zdjęcia osób, które kupiły po zawyżonych cenach i gratulować deweloperowi wydymania tego kupującego :)

[affairz]

@toshibaas: a to waldemar buda obiecał? to żebyś się nie zdziwił jak nie wejdzie XD trochę już było takich obietnic

[toshibaas]

@affairz: wiem, że może nie wejść..przecież łapówki w postaci nieruchów najlepiej się daje po zaniżonych cenach :)

[Piotrrulla]

@mickpl: bzdury, czytasz wgl raporty nbp albo dane portali?

[mirkobiniu]

@mickpl skąd są dane średniej transakcyjnej?

[trololo55]

@mookie: za 6,5 to może wielką płytę do remontu dostaniesz w jakiejś gorszej lokalizacji. W Łodzi jest sporo patologicznych kamienic w centrum, obstawiam, że one sporo zaniżają średnią. Jak przychodzi areczek i szuka normalnego mieszkania bez przypałów to trzeba płacić

[wyjalowiony]

@mickpl: a te dane z NBP to z kiedy? Aktualniejsze jak rok?

[Pudzianator321]

@mickpl: szkoda ze porównujesz 6500 z rynku wtórnego z 9-11 z pierwotnego

[klaunszyderca]

Oznacza to, że między ofertową a transakcyjną jest obecnie prawie 100% różnicy XD

@mickpl: jak to policzyłeś? XD