[hanyska2]

taki wpis w księdze wieczystej.
co to może być?

#nieruchomosci #prawnik

[Cziken1986]

@hanyska2 roszczenie

[Kocurovsky]

@Cziken1986: o roczną opłatę przekształceniową

[Vigo_Von_Homburg_Deutschendorf]

@hanyska2: w odniesieniu do każdoczesnego właściciela

[MaJeM0]

@hanyska2: posiadasz nieruchomość na nie swoim gruncie (tak w wolnym skrócie), tzn. grunt należy do miasta/gminy a budynek położony na nim jest twój. Co oznacza (do 2019), że trzeba było płacić corocznie do 31.03 użytkowanie wieczyste gruntu. Od 2019 z mocy ustawy grunt przechodzi na własność właściciela posadowionej na nim nieruchomości (jeśli spełni warunki w ustawie) a ten ma zapłacić opłatę przekształceniową (z użytkowania na własność). Opłatę płaci się przez 20

[Tytanowy_Lucjan]

@hanyska2: Musisz zapłacić miastu brakujące z mniej niż 20 lat najbliższych raty za grunt. Jak spłacisz wszystko w całości to uzyskasz przeważnie rabat. Możesz też płacić co roku kwotę bez rabatu jak nie masz tyle.

[affairz]

@Tytanowy_Lucjan: ten "rabat" zwie się bonifikata i potrafi wynosić 95%

[marcpol]

@hanyska2: Polecam poniższy artykuł na temat przekształcenia użytkowania wieczystego https://www.prawo.pl/samorzad/przeksztalcenie-prawa-uzytkowania-wieczystego-w-prawo-wlasnosci,499660.html

[hanyska2]

@marcpol @Tytanowy_Lucjan to rozumiem. tylko kupuje mieszkanie z takim wpisem z księgach. czy mam się czegoś obawiać?

[marcpol]

@marcpol @Tytanowy_Lucjan to rozumiem. tylko kupuje mieszkanie z takim wpisem z księgach. czy mam się czegoś obawiać?

@hanyska2: Nie. Jeśli opłaty nie wniesiono z bonifikatą to jedyne ryzyko polega na konieczności ponoszenia opłaty za użytkowanie wieczyste.

[hanyska2]

@marcpol dzięki wielkie :)