[pal95]

#prawo #wynajem #nieruchomosci

Umówiłem się z właścicielką mieszkania przy wyprowadzce spisując na kartce umowę na 2 zdania, w której ona zobowiązuje się do oddania kaucji z której odejmie koszty sprzątania. Sama przyznała podczas wyprowadzki ze mieszkanie jest czyste więc na pewno nie wyjdzie drogo.

Jak się domyślacie, rachunek za sprzatanie niemal czystego mieszkania 40m2 w nowym budownictwie wyniósł cenę przekraczającą cenę rynkową o około 300% XD poprosiłem o rachunek i firma sprzątająca to jakiś krzak której właściciel ma właścicielkę mieszkania w znajomych na fb

Jakie mam możliwości obrony przed byciem naciągniętym w takiej sytuacji. Co jeśliby sprzatanie wyniosło nierealistyczne 3000zł kaucji, I co jeśli rachunek zostałby wystawiony na 100 00 PLN gdzie sprzatajacy wpisał sobie stawkę 10 tysiecy złotych za godzinę, jakie mam mechanizmy które mnie chronią przed tym?

Dziękuję za pomoc

[login_cwiczebny]

Co jeśliby sprzatanie wyniosło nierealistyczne 3000zł kaucji

@pal95: to akurat chyba nic dziwnego, nie? Ja miałem kaucję 3x miesięczny czynsz.

sprzatajacy wpisał sobie stawkę 10 tysiecy złotych za godzinę

@pal95: każdy sąd Ci to uwali, bo jest to nierealna stawka na rynku.

[Adams_GA]

@pal95: droga sądowa

[Babaloo]

@pal95: Przy zdawaniu mieszkania spisujecie protokół w dwóch podpisanych przez obie strony kopiach i robisz zdjęcia stanu faktycznego. W protokole zamieszczasz wszystkie uwagi dotyczące stanu mieszkania.

[ChlopoRobotnik2137]

@pal95: moze US zapytac sie o zdanie ?:D

[Wiskoler_double]

@pal95 Zadaj pytanie do US o zapłacony podatek od tego rachunku...

[pal95]

@login_cwiczebny: chodziło o 3000zl za sprzatanie nierealistyczne, a nie kaucja

[pal95]

@Babaloo: nie spisaliśmy go, w ogóle w umowie jest napisane najem okazjonalny a nie byliśmy nawet u notariusza

[pal95]

@Wiskoler_double: gdzie mogę się o to zapytać, I jakiej odpowiedzi oczekiwać? co jeśli nie zapłacili tych 150pln vat?

[Babaloo]

@pal95: To jak koledzy napisali, postraszyć sądem gdy nie da się dojść do porozumienia a na przyszłość spisywać protokoły na wejściu i wyjściu z mieszkania. Nic na gębę w tych czasach.

[CamusVevo]

@pal95: mieszkasz powiedzmy rok u pasożyta zostawiasz mu jakieś 20k PLN i jeszcze masz opłacić mu sprzątanie?XD

[Yinxol]

@pal95 jakie 150zl jak już to 500 o ile jest vatowcem

I podatek dochodowy

Niech Ci babsko da fv za to sprzątanie

[pal95]

@CamusVevo: nawet 35k pln łącznie a i tak naciąga na sprzatanie jak nigdy nie sprawiałem problemów xd

[damianooo8]

Ja miałem kaucję 3x miesięczny czynsz.

@login_cwiczebny: To nieźle dałeś się dymnąć. Od zawsze widzę kaucję 1x miesięczny czynsz. No czasem przy lepszym wyposażeniu 2x.