[JacquesSpermiage]

Brał lub zamierza brać ten kredyt pod budowę domu? Mam działkę budowlaną o wartości 300-400k jako wkład własny i zastanawiam się jakby to się spieło.

#kredyt2procent

[PartySzejker]

@JacquesSpermiage trzeba dzielić z tego co mi opowiadał doradca. 200k żeby max było. Jak przekroczysz to dostaniesz tylko 150k

[JacquesSpermiage]

@PartySzejker: co? Jak dzielić? Zbyt droga działka może mi zaszkodzić? XD

[PartySzejker]

@JacquesSpermiage no normalnie dzielisz. Max wkład wiesz ile jest. Może ktoś Ci jeszcze potwierdzi tutaj

[JacquesSpermiage]

@PartySzejker: no właśnie z tego co czytałem to w przypadku gruntów nie ma limitu 200k.

[PartySzejker]

@JacquesSpermiage no to może faktycznie. Lepiej brać pod korek mówią a to co masz na inwestycje

[Asuma_93]

@JacquesSpermiage: wartość inwestycji nie może rzekroczyc w Twoim wypadku 1mln zl

[Vojak]

@JacquesSpermiage: załatwiam projekt i pozwolenie na budowę tak by w tym roku złożyć wniosek na taki kredyt. Trochę się obawiamy, że braknie kasy na ten program albo będzie zbyt duża ilość chętnych ale niby w tym roku jeszcze są jakieś szanse.

[Catmmando]

@JacquesSpermiage: tak się spina, że nadal masz limit max kwoty kredytu 500k albo 600k singiel/para ale jeżeli posiadasz już działkę i jest ona niezabudowana, nic na niej nie zacząłeś robić w związku z budową to wartość działki + 600/500k nie może przekroczyć 1 000 000 PLN

[GOHAN]

@JacquesSpermiage: Chciałeś się budować w Magdalence to nie licz na darmowy kredyt :)

[sovas]

@PartySzejker zajebistego masz doradce xD

[sovas]

@Vojak a ile metrow powierzchni użytkowej masz zaplanowane? Jaki garaż?

[Vojak]

@sovas: 140-150 użytkowej, garaż jednostanowiskowy ale poszerzony do 5 metrów z 3 metrową bramą (31 metrów).

[sovas]

@Vojak no to ciekawe czy jakiś bank ci to puści. Pko liczy 3800 metr minimum i garaz trzeba doliczyc. Więc u ciebie to (140+31)*3800 = 650k, co już przekracza bk2%, a tu mowa o minimum, bo równie dobrze mogą założyć 4200.

[Vojak]

@sovas: właśnie muszę przeczytać kwestie z liczeniem tych metrów. Po otrzymaniu bardzo wstępnego projektu chyba poradzę się jakiegoś doradcy kredytowego albo sam zgłoszę się z tym do banku czy nie jest tego za dużo.

[sovas]

@Vojak też jestem na tym etapie i narazie wstrzymałem się z zakupem projektu, czekam na odpowiedzi z banków

[Vojak]

@sovas: znalazłem jeszcze takie info:

Według założeń maksymalna kwota kredytu dla małżeństwa lub rodziców z dzieckiem to 600 tys. zł i 500 tys. zł dla jednej osoby (singla). Wysokość wkładu własnego ustawodawca ograniczył do 200 tys. zł. Oznacza to, że para może dokonać zakupu nieruchomości za 800 tys. zł, a pojedynczy kredytobiorca za 700 tys. zł. Warto podkreślić, że tym razem zrezygnowano z wprowadzenia maksymalnej ceny za 1 m kw. domu

[sovas]

@Vojak: No tak, masz działkę, ale kredyt możesz wziąć dalej na max 500k.
Wartość nie może przekroczyć miliona co znaczy w praktyce, że jak masz działkę wartą więcej niż 500k to wtedy kredyt na dom będzie mógł być mniejszy niż 500k.

Przykład 1)
działka 200k (wkład)
dom 500k (kredyt)
ok bo <1mln

Przykład 2)
działka 300k
dom 500k
ok bo <1mln

Przykład 3)
działka 500k
dom 500k
ok bo <1mln

Przykład

[sovas]

Oznacza to, że para może dokonać zakupu nieruchomości za 800 tys. zł, a pojedynczy kredytobiorca za 700 tys. zł. Warto podkreślić, że tym razem zrezygnowano z wprowadzenia maksymalnej ceny za 1 m kw. domu czy mieszkania.

@Vojak: To jest jasne bo bk możesz wziąć na 500k (singiel) lub 600k (para) max.
Czyli masz 200k wkład + 500/600 dla mieszkań.
Dla domów masz 1mln ale dalej max kredyt jaki możesz uzyskać to