Aktywne Wpisy
dondon +123
Marciniak #!$%@?ł po całości. Spalony był wątpliwy, nie powinien przerwać tylko dać dograć i ewentualnie sprawdzić.
#mecz
#mecz
McBreed +35
zajebisty początek przygody z legią cudzoziemska, #!$%@? mnie z lotniska, bo zamykają o 23.
Teraz siedzę na ławce, przykryty pod jedną kurtka z wloskim milfem (dżentelmen), a dookoła jakieś arabskie dziewczęta, jakiś rusek i hindus XDD
bus do Paryża o 8 rano, zapowiada się ciekawie
#czujedobrzeczlowiek #nocnazmiana
Teraz siedzę na ławce, przykryty pod jedną kurtka z wloskim milfem (dżentelmen), a dookoła jakieś arabskie dziewczęta, jakiś rusek i hindus XDD
bus do Paryża o 8 rano, zapowiada się ciekawie
#czujedobrzeczlowiek #nocnazmiana
Wynajmuję pokój w 5 pokojowym mieszkaniu.
Pewnego dnia piekarnik się zepsuł, po przekręceniu pokrętła coś trzasło i prąd wywaliło w mieszkaniu. Na pewno to nie było złe użytkowanie. (btw na zewnątrz mieszkania jest bezpiecznik 16A a w mieszkaniu mamy 25A xd)
Napisałem do właścicielki czy to naprawi, a ona że zobaczy i że przyjedzie. Ogólnie to nie przyjechała i trochę się miga z naprawą tego.
Moje pytanie jest takie:
Czy mogę jakoś zmusić właścicielkę do naprawy piekarnika?
Jeśli nie, to czy może to być podstawa do zerwania umowy z zachowaniem kaucji i bez płacenia kary? W umowie mam zapis że jeśli ja zerwę umowę szybciej to płacę karę o wysokości kaucji.
Mieszkanie ma też inne mankamenty typu:
- Pleśń która tworzy się na oknach. Pokój nie ma dobrej wentylacji. I moim zdaniem jest to też spowodowane tym że mam za zimno w pokoju ale...
- ... mój grzejnik jest połączony szeregowo z grzejnikiem z pokoju obok. Czyli jeśli on ma wyłączony grzejnik to mi też nie grzeje. Tego nie da się zobaczyć bez wchodzenia do pokoju obok.
- Cieknący prysznic którego właścicielka też nie chce naprawić xd
- Okap którego wentylacja prowadzi do nikąd. W sensie, on pochłania zapachy i wpycha je do szafki przez co całe mieszkanie jest zaparowane gdy ktoś coś gotuje.
Czy któryś z tych punktów może pomóc w rozwiązaniu umowy bez płacenia kary?
Mam jeszcze inne pytanie. Co miesiąc płacę zaliczkę o stałej kwocie na media. Ale no media nigdy nie wychodzą równo 250zł. Czy mogę liczyć na zwrot z zaliczki z mediów? Dotąd nie dostałem ani jednego zwrotu a wątpie żeby co miesiąc wychodziło równo 250zł.
Czy polecacie jakiegoś radce prawnego w #poznan w razie potrzeby? Ile taka porada może mnie kosztować?
#prawo
#pytanie
#wynajem
jak rozwiązać umowę najmu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Tym wszystkim zajmujesz się PRZED podpisaniem umowy.
I nie podpisujesz umowy, która ci nie odpowiada.
Wiem, że to trudno tak – znienacka zacząć dbać o swoje interesy, ale innej drogi nie ma.
1. Teoretycznie tak, praktycznie nie.
2. To zależy od treści i ważności umowy.
3. ditto
4. ditto
5. Gdybyś miał komputer i dostęp do internetu, to mógłbyś znaleźć odpowiedź
Porada radcy prawnego zależy od złożoności sprawy z tego co widzę i może jestem głupi ale nie wiem jak złożona jest to sprawa dla prawnika.
@Dej_mi: Tak, tak. Przepisy są pełne zapisów: jeśli delikwentowi się coś zdawało...
:>
Otóż nie, Marianie. Obowiązuje to, co w przepisach i umowie, a nie to, na co liczyłeś.
A ja nie pierwszy raz, że właściciel nie chce naprawiać za swoje. Ba! To nawet norma w wielopokojowych, czyli farmach chowu klatkowego. ;-)
Btw. Zapis z kara za zerwanie umowy nie wiem czy jest legalny do końca :)
Komentarz usunięty przez autora
W ogóle coś takiego przechodzi kontrolę wentylacji przeprowadzaną przez spółdzielnię / wspólnotę?
@Dej_mi:
Aneks kuchenny jest połączony z korytarzem
w sensie, nie ma drzwi żadnych pomiędzy kuchnią a korytarzem.
@KromkaMistrz: Tak, przeczytałem że niby jeśli uszkodzenia uniemożliwiają korzystanie z mieszkania to mogę wypowiedzieć umowę. Bo obowiązkiem właściciela jest naprawa uszkodzeń i obciążenie mnie.
Ogólnie to trochę ciężka sprawa bo jeszcze fakt że nie dostaje zwrotów z zaliczek na czynsz też nie
Co do grzejnika - zainteresuj sie tematem kryzowania - byc moze po prostu trzeba popuscic wode do twojego grzejnika i wszystko bedzie ok? :)
Ogólnie to co do tej wentylacji to niby też można powiedzieć że nie było żadnych wątpliwości zgłaszanych w protokole odbioru.
Na prawdę nie wiem już nic.
Co do grzejnika
Komentarz usunięty przez autora
Pytam też pod takim kątem, że umowy, z którymi się spotkałam zawsze wskazywały, że przedmiotem najmu
Mogłaś dostać 30 letni piekarnik który mógłby się zepsuć w każdej chwil, ale jeśli podpisałaś umowę, nie miałaś zastrzeżeń do protokołu - to przyjmuje te warunki. Niestety.
Co do wynajmu na pokoje z mozliwoscia korzystania z czesci wspolnych - chyba solidarna odpowiedzialnosc wszytkich najemcow ktorzy maja dostep do czesci wspolnej. Ale