[pastaowujkufoliarzu]

To chyba przez te rosnące koszty, które wcale nie rosną, bo jeden wykopek przeczytał, że ceny stali spadły, a inny był w lerłamerlę i widział, że płyta OSB staniała... Czy można zbankrutować w wyniku efekty placebo? Czy firmy budowlane nie widzą, że płacą mniej za materiały? Halo! Czy firmy mnie słyszą? :(

To teraz krótka piłka - najpierw klauzul waloryzacyjnych domaga się budowlanka, w następnej kolejności zażąda ich deweloperka. Bo jak budować nie mogąc oszacować wiarygodnie kosztu budowy i nie wiedząc, czy zarobisz 20 procent, czy może stracisz 10?

https://businessinsider.com.pl/firmy/branza-budowlana-na-skraju-wyczerpania-eksperci-widac-realne-widmo-upadlosci-firm/nkvzwg1
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #kredythipoteczny

[bazek993]

sną, bo jeden wykopek przeczytał, że ceny stali spadły, a inny był w lerłamerlę i widział, że płyta OSB staniała... Czy można zbankrutować w wyniku efekty plac

@pastaowujkufoliarzu: można zbankrutować z powodu braku klientów ale prawo popytu i podaży ponoć nie dotyczy nieruchomości ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pastaowujkufoliarzu]

@bazek993: Jak najbardziej dotyczy. Dlatego deweloperzy budują o wiele mniej mieszkań, niż by mogli. ( ͡° ͜ʖ ͡°) A coś w temacie budowlanki? Dlaczego oni tak cienko przędą? Może nie wiedzą, że budowanie teraz tanie jak barszcz?

[bazek993]

@pastaowujkufoliarzu: może dlatego, że marże w budowlance są dużo niższe (poniżej 10%, a nawet kilka lat temu były poniżej 2%) niż marże deweloperów budujących budynki mieszkalne (marże rzędu 30-40%). ( ͡° ͜ʖ ͡°)

https://ceo.com.pl/budowlanka-w-kryzysie-w-szczycie-sezonu-marze-rzedu-1-nie-sa-wyjatkiem-45683

[Iluzyt]

@pastaowujkufoliarzu popytu nie ma. Podaż nie da się wstrzymać z dnia na dzień. Deweloperzy nie podniosą cen bo nie ma popytu, no chyba że chcą zabnkrutowsc dla zasady

[pastaowujkufoliarzu]

@bazek993: No dobrze, marże mają niższe od deweloperów, ale przecież podobno koszty budowy już spadają, więc powinni budować taniej, czyli marże powinny im wzrastać, a nie spychać w bankructwo. Coś tu nie gra...

[pastaowujkufoliarzu]

popytu nie ma.

Jest tylko mniejszy.

Podaż nie da się wstrzymać z dnia na dzień.

Z

[Iluzyt]

@pastaowujkufoliarzu niech podnoszą. Im bardziej podniosą tym większe problemy będą mieli

[noslimE]

@pastaowujkufoliarzu: Spokojnie analitycy wkp investments nie raz mówili, ze deweloperka to jest zajecie proste jak konstrukcja cepa i byle chłop ze szwagrem jest w stanie się za to zabrać, więc teraz czekamy na pojawienie się tych mitycznych nowych wykonawców i deweloperów, którzy nie będą narzekać i będą budować tanio i wypełnią rynek po tych bankrutach xD

[pastaowujkufoliarzu]

@noslimE: czyli mickpl wraz ze szwagrem zaraz wypełnią lukę ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[pinkfloyd12]

@pastaowujkufoliarzu: Gadałem z gosciem który miał cos tam budowac dla jednostki wojskowej. Byłby czwartym podwykonawcą (!!!). Tzn był konkurs, który wygrał czyjś szwagier, ten zlecił wykonanie firmie swojego syna, ten z radością przyjął zlecenie, ale żeby nie robić to podnajął firme kumpla. I ten kumpel teraz szuka frajera do zrobienia co trzeba z miske ryżu.