Aktywne Wpisy
![WielkiNos](https://wykop.pl/cdn/c3397992/WielkiNos_dTiY14auZf,q60.jpg)
WielkiNos +263
Facet, któremu porno, filtry i zdjęcia instagramowych klonów z plastikowymi rzęsami i napompowaną mordą sprały mózg kiedy widzi naturalną 46 letnią kobietę:
![WielkiNos - !#logikaniebieskichpaskow #rozowepaski #pieklokobiet #bekazpodludzi #milf...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/8a733471bed8fa96dd55560a41e42951acc3c1400ac4c21c51c7b386b26104d4,w150.jpg?author=WielkiNos&auth=d4732655a1371074ce94e51144468384)
źródło: temp_file297595528974852229
Pobierz![jarzywniak](https://wykop.pl/cdn/c3397992/jarzywniak_dk03x1XqoX,q60.jpg)
jarzywniak +865
Widzieliście tę reklamę Lidla? Leci przed meczami EURO i w przerwach... nic specjalnego, reklama jak reklama ALE! w tle leci muzyka mojego zespołu (The Bullseyes — "Yet There's You")
#chwalesie bo Lidl wybrał naszą piosenkę, kupił licencję i nawala reklamą w całej Europie.
Po latach grania "zagranicznego" rocka wreszcie dzieje się coś ciekawego xd
...z tej okazji robię #rozdajo
Wśród plusujących wylosuję 10 osób, do których wyślę nasz nowy album POLISH
#chwalesie bo Lidl wybrał naszą piosenkę, kupił licencję i nawala reklamą w całej Europie.
Po latach grania "zagranicznego" rocka wreszcie dzieje się coś ciekawego xd
...z tej okazji robię #rozdajo
Wśród plusujących wylosuję 10 osób, do których wyślę nasz nowy album POLISH
![jarzywniak - Widzieliście tę reklamę Lidla? Leci przed meczami EURO i w przerwach... ...](https://wykop.pl/cdn/c3201142/e9ac57159e6fafe4410c37871471cb5191e7283e8c8f978b8c0552b877bd7269,w150h100.jpg?author=jarzywniak&auth=550594748f6fee10f2f5b599a4543251)
Kupiłem 2 lata temu dom w stanie deweloperskim.
W 2020+początek 2021 robilem wykończenie, od kwietnia 2021 dom jest wynajmowany. Chciałbym to teraz rozliczyć na zasadach ogólnych i pojawia się kilka pytań:
Przychód: tu wiadomo, sumuję wszystko co dostałem od najemców
Koszty:
- Amortyzacja odpada - bo nowy dom.
- Koszty wykończenia, materiałów wykonczeniowych - rozumiem, że odpadają bo to zwiększenie wartości nieruchomości?
Czyli np panele/płytki/lampy - definitywnie nie?
Meble i pozostałe wyposażenie - no to już chyba można?
Znalazłem taką interpretację podatkową:
W myśl art. 22d ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, podatnicy mogą nie dokonywać odpisów amortyzacyjnych od składników majątku, o których mowa w art. 22a i 22b, których wartość początkowa, określona zgodnie z art. 22g, nie przekracza 10 000 zł; wydatki poniesione na ich nabycie stanowią wówczas koszty uzyskania przychodów w miesiącu oddania ich do używania"
Czyli dobrze rozumuję, że każdy mebel/sprzęt AGD/RTV mogę potraktować jako koszt, liczony z dniem oddania mieszkania w użytkowanie, nawet jeśli kupiony był w 2020?
- Jaki dowód zakupu jest dowodem wystarczającym poniesienia kosztu? Zwykły paragon czy musi być imienna faktura?
- Co z opłatami np za gaz/prąd w okresie gdy dom nie był wynajmowany(styczen-kwiecień)? stał wówczas pusty, ale faktury szacunkowe przychodzą również wtedy.
Jeśli można je uwzględnić - to co w przypadku gdy faktura np za gaz obejmuje np okres 15.12.2020 - 15.02.2021 - czy przeliczyć to jakoś proporcjonalnie jaka część została zużyta w 2021, czy mogę wziąć wszytko przed data wynajmu i wrzucić jako koszt z dniem rozpoczęcia wynajmowania?
- Mam na to jakiś kredyt - czy odsetki mogą być liczone jako koszt tylko za okres gdy już się rozpoczął najem - czy podobnie jak ze składnikiami majątku - mogę zsumować wszystkie odsetki od początku kredytu w 2020 i potraktować jako koszt z dniem oddania w najem?
- Nie płaciłem co miesiecznych zaliczek podatkowych. Jeśli rozlicze teraz wszystko w picie i zapłacę podatek - to powinienem jeszcze składać jakiś czynny żal i coś wyjaśniać?