[milvanb]

#mieszkaniedeweloperskie
#nieruchomosci
#mieszkanie
#poznan

Pamiętajcie, jest tylko jedna rekomendacja - kupuj. Ta branża to jedno wielkie IKS DE.

Czy w ogóle coś takiego jest legalne? Wywoływanie presji na kupujących? 1 marca tez miały iść w górę, co to ma znaczyć, to tak jakby ktoś mówił 'kupuj zloto, bo za miesiąc drożej'.

Brzmi trochę jak na śliskim gruncie.

[milvanb]

PS. Musi być fantastycznie, skoro deweloperzy obklejają każdy możliwy skrawek miast tymi brzydactwami z reklamą, wydają pieniądze na mydlenie oczu ludziom itp.

Myślałem, że jak mieli żniwa 2014-2019, to nigdzie ich nie bylo widać, nawet dziury w ziemi się nie musiały reklamować.

[w.....z]

@milvanb: moim zdaniem nie jest. Ustawa o przeciwdzialaniu nieuczciwym praktykom rynkowym i reklama agresywna, zaburzajaca podjecie racjonalnej decyzji.

Podobnie jak nie sa legalne oferty o ROI mikrokawalerek - wtedy takie cos nalezaloby zaklasyfikowac jako instrument finansowy (ich katalog w polskin prawie jest otwarty) - a to powodowaloby potencjalnie koniecznosc stosowania wymogow pakiefu MIFID II/MiFIR.

Tylko nikt w tym kraju obsranym gownem tego nie ruszy - deweloperka/budowlanka zatrudnia 2,5 mln osob

[w.....z]

@milvanb: spsrod mieszkan z terminem oddania na 2021 r (a znow bedzie to >200k mieszkan) 45/50% nie ma jeszcze nabywcy. Stad panika. A w kolejce dodatkowe 627k mieszkan w budowie (i wymierajacy baby boomersi).

[karid]

@milvanb: Ronson Grunwald 2 xD ta promocja to jakis zart, oni sie bujają że sprzedażą dosłownie kilku strasznie felernych mieszkań (są w dobrej cenie a i tak tego nikt nie chce wziąć, już widzę jak te ceny podnoszą)

Najlepsi są upośledzeni sprzedawcy, którzy nawet nie potrafią rzeczowo odpowiedzieć na reklamę promocyjną z Facebooka, tylko po prostu wysyłają goły cennik xD

[elena-mary]

@wojteksrz: jak kupowałam swoje 3 lata temu to ta sama śpiewka była....

[w.....z]

@elena-mary: 3 lata temu mielismy najazd do 2 mln emigrantow.

[z.....l]

@milvanb: no nie wiem, ceny miały spadać, a nadal rosną nie tylko w Polsce, ale i w UK (pewnie też w innych krajach). Raczej się nie spodziewam spadków, lepiej już nabyć nieruchomość niż czekać na "ten moment".

[Miszcz_Joda]

@zdalny_robol: ceny nowych mieszkan nie spadna, nawet ze wzgledu na nowe eko-wymagania, ktore sa stawiane deweloperom od 2021 roku, wiadomo ze zaplaci za to nabywca a nie deweloper

[milvanb]

@wojteksrz: gdzie potencjalnie mogłbym to zglosic? Zgloszenie nic nie kosztuje, UOKiK?

[milvanb]

@wojteksrz: Skąd dane że połowa mieszkań 2021 nie ma nabywcy? Jest jakiś raport?

[Sarok]

Ronson Grunwald 2

@Miszcz_Joda: kiedy nabywca nie będzie musiał to nie zapłaci :)
ten czas już nastał
jesteś totalnie odklejony myśląc że te cyferki 200 000 w 2021 i 600 000 w 2022/2023 nie zmienią rynku.......

swoją droga kupiłem niedawno.....

[w.....z]

@milvanb: nbp + wiadomosci medialne. Gdzies pomiedzy propaganda taniej nie bedzie!!11 wychodza prawdziwe dane

[w.....z]

@milvanb: uokik, moze knf, jezeli przyjmiemy, ze to instrument finansowy.

[chudy_pioter]

@milvanb: Rynek mieszkań to w ogóle patola. Zaczynając na takich reklamach od developerów, kończąc na flipperach i ich cotygodniowym spamie w skrzynce.

Ktoś się orientuje jak wygląda rynek najmu w Poznaniu? Widać brak popytu na typowo studenckie mieszkania/pokoje?

[milvanb]

@chudy_pioter: ceny najmu poleciały. Dużo mieszkań z airbnb wisi, coraz częściej mieszkania w miejscach zarezerwowanych na 'roi' się reklamują pod wynajem.

[milvanb]

@chudy_pioter: tak dla zobrazowania. 2 lata temu jak podpisywałem umowę najmu, to 40m na Jeżycach w stanie nie odbierającym godności człowieka (salon z aneksem i jedna sypialnia), za urządzone w 3/4 - sypialnia, kuchnia bez wyposażenia (garnki i sztućce), brak tv i komody, płaciłem 1600 polskich złotych. W tej chwili, mieszkanie obok, 55m, urządzone z wielkim tv, zmywarką, większym salonem (30m) kosztuje 1650. I tak się zastanawiam wśród szurow mówiących,

[milvanb]

I mówimy tutaj o dwóch latach, gdzie realnie inflacja poszła gdzieś o 6-8% xD

[chudy_pioter]

@milvanb: Dzięki za zobrazowanie sytuacji :)
Pytam, bo sam jeszcze wynajmuję razem z ekipą, a niedługo kończy nam się umowa (podpisana przed Covidem) i jestem ciekaw reakcji ze strony właścicielki. Większość umów ma zapis o podwyżce zgodnie z inflacją i inne takie duperele.

[milvanb]

@chudy_pioter: szukaj innego mieszkania, albo szukajcie. Serio, to dobry moment, a już za chwilę wejdzie jakiś nowy ład i / lub wyrok w sprawie frankowiczow.

[rowerowyrajd]

@chudy_pioter: ja napisałem do typa żeby mi obniżył najem i o 150 zł zbiłem z ceny