[Mystery_Man]

Mirki, czy wraz ze zwiększeniem wkładu własnego do 40-50%, zwiększa się moja szansa na otrzymanie kredytu hipotecznego? Powiedzmy, że jego wysokość to 300 tyś zł. Czy istnieje możliwość zabezpieczenia banku drugą nieruchomością, na której nie ma obciążenia?

#pytaniedoeksperta #kredythipoteczny #kredyt

[S.....h]

@Mystery_Man: Tak. B bo przyczasz mniej. Można inną nieruchomość dać jako zabezpieczenie (wkład własny)

[N.....y]

@Mystery_Man: a masz jakąś mocno nietypową sytuację? Nie masz zdolności na wkład 20%?
Jak masz zdolność przekraczającą wartość nieruchomości, wkład własny 20%, pracujesz na UoP lub na JDG przez dłużej niż 24 miesiące, a nieruchomość jest typowa to nie powinieneś mieć żadnego problemu z uzyskaniem hipoteki

[Mystery_Man]

@Nie_znany Mam 24 lata i chcę jak naszybciej przejść na własne mieszkanie (do końca roku). Dopiero będę zaczynał pracę na UOP, bo właśnie zrezygnowałem z innej. I mam hajs na te 40-50%, ale zastanawiam się nad warunkami jakie będę musiał spełnic, żeby dostać jeszcze 250-300 tyś.

[Szaraban]

@Mystery_Man: jak nie masz zdolności kredytowej na konkretną brakującą sumę ze względu na lewe dochody to i tak nie dostaniesz, nawet jak zapewnisz 80% wkładu własnego.

[Mystery_Man]

@Szaraban Nie mam lewych dochodów, tylko pytam, czy zwiększa się moja szansa na otrzymanie konkretnej kwoty, kiedy wnoszę duży wkład własny i zabezpieczam bank drugą nieruchomością.

[Szaraban]

@Mystery_Man: liczy się tylko zdolność kredytowa, nie masz żadnej umowy o pracę to nie dostaniesz kredytu

[Mystery_Man]

@Szaraban Skąd to założenie? Będę miał UOP, ale chcę jak najszybciej, więc np. za 3 msc. I zastanawia mnie jak w takiej sytuacji duży wkład własny wpływa na zdolność kredytową.

[N.....y]

@Mystery_Man: to tak, możesz mieć i 90% wkładu, jeżeli nie spełnisz warunku o stażu pracy/ formie zatrudnienia/ ciągłości zatrudnienia to dostanie kredytu będzie dość trudne. Są to warunki 0/1, od których trudno odstąpić, łatwiej jest dostać odstępstwo przy krótkim stażu JDG jeżeli przeszedłeś na nią w ramach współpracy z tym samym pracodawcą u którego wcześniej pracowałeś, ale staż pracy raczej się nie zdarza.

Nie wiem czy dalej tak jest, było kilka

[Mystery_Man]

@Nie_znany Dziękuję Ci pięknie za odpowiedź.

[Mystery_Man]

@Nie_znany Mam w sumie jeszcze jedno pytanie - jaki staż pracy będzie potrzebny przy UoP?

[N.....y]

@Mystery_Man: w zależności od banku 3 lub 6 miesięcy, a najlepiej żebyś miał już 3 albo 6 wypłat na koncie. Jak jeszcze jakieś wątpliwości będziesz miał, śmiało pytaj