[Mistyczny_Krokodyl]

Mirki, jak to jest z negocjacją ceny domy z rynku wtórnego? W internecie są informacje, że standardowa cena transakcji jest od 5 do 25% niższa niż cena ofertowa. Gdzie szukać sprawdzonych informacji jak przygotować ofertę? Dom jest za miastem, dlatego nie ma dużej możliwości porównania cen w tej okolicy.
#nieruchomosci #kupnomieszkania #dom

[S.....i]

@Mistyczny_Krokodyl: coś na pewno wynegocjujesz ale prawda jest taka że ile wynegocjujesz zależy od właściciela tylko i wyłącznie

[budyn]

@Snaki: Z raportu NBP: https://www.nbp.pl/publikacje/rynek_nieruchomosci/ceny_mieszkan_06_2020.pdf
Rożnice między cenami transakcyjnymi a ofertowymi dla rynku wtórnego dla miast:

Łódź - 3,6%
Poznań - 16,3%
Warszawa - 16,1%
Wrocław - 7%
Kraków - 20%
Gdańsk - 20%

[rebekka]

@budyn: skąd masz te %?
Według tego raportu dla Krakowa różnica jest na poziomie 11% a nie 20%
9737 zł ofertowa vs 8661 transakcyjna.

[budyn]

@rebekka: Pewnie zależy jak liczą. Gdzieś tam pewnie mają jakieś objaśnienia.
Jeśli jest mieszkanie 100m2 i 40m2.
Jedno za 10k/m drugie za 6k/m to średnia jest 8 czy biorą pod uwagę metraż? Nie wiem, nie chce mi się szukać.

odchylenie średniej ceny ofertowej

Masz trochę niżej

[konsument]

@Mistyczny_Krokodyl: Pobierz dane z RCiWN (płatne, ale to kilka PLN za transakcję). Są gminy, które mają to w zintegrowane pełni online z płatnościami (ale niestety niewiele). W przypadku domów i działek jest o tyle łatwo, że takich transakcji masz w pewnym promieniu zazwyczaj +/- jedną na miesiąc. Załączony przykład karty Informacyjnej.

[Mistyczny_Krokodyl]

@konsument: Dzięki! Tego potrzebowałem :)

[konsument]

@rebekka: Znalazłem za ciebie, nie dziękuj.

[rebekka]

@konsument: dzięki :)