[Nskostek]

Cześć

jestem na etapie zakupu działki budowlanej i mam pytanie o kwestię drogi dojazdowej. Wzdłuż drogi stoi kilka domów ja kupuje ostatnią.
Działka która jest drogą ma oznacznie MN tereny mieszkaniowe i KDL - pas drogi gminnej w liniach rozgraniczających 12m. Szerokość drogi to około 4m. Działka którą nabywam zgodnie z MP
ZP to teren zabudowy mieszkaniowej. Pytanie czy przy takiej szerokości drogi mogę mieć problem z pozwoleniem na budowę? Pytałem w starostwie i tu ciekawe otrzymałem informacje, że ich to nie interesuje i opierają się na opinii architekta, w gminie że tak zostało podzielone i tak może być.
Ktoś się orientuje?
#budownictwo #prawo #geodezja #budowadomu

[Arogancky]

@Nskostek: no ja tam pytałem w gminie, co ma do tego starostwo? Chyba że działka jest na gruntach państwa

[Nskostek]

@Arogancky Gmina nie wydaje pozwolenia tylko starostwo. Jak pytałem w Gminie to powiedzieli że taki był podział i powinno być ok ale pytać w starostwie i bądź mądry...

[Arogancky]

@Nskostek: xD ale w gminie powinien być planista i potwierdzić, WTF.

[Nskostek]

@Arogancky Eh w gminie dostałem tylko info co znaczy mn czyli mieszkaniowe i tyle. Dlatego tak dopytuje o to,

[gobi12]

@Nskostek: Zetną Ci z tej działki ten fragment, który jest pod drogę KDL. Aaa i kilka Starostw w Polsce nie uznaje drogi za wystarczający dojazd jeżeli droga nie ma min. 5 m szerokości w liniach rozgraniczających jako powód podają, że żaden wóz strażacki tam nie wjedzie.

[Nskostek]

@gobi12 z tym zetnieciem nie ma problemów bo to daleko i przedemna jest 5 domow. Czy to nie jest tak ze jak juz podzielono dzialki to tak zostaje bo przecież jak ktoś kupi a w planie jest budowlana to nagle stanie się nie budowlana? To chyba powinni tez zmienić mpzp. Dziwne to jest.

[DanekRBI]

@Nskostek: Jeśli Twoja działka ma dostęp bezpośredni do działki drogowej i ta działka drogowa w planie ma zapisane KDL o szerokości 12 m i to KDL wchodzi na Twoją działkę to nie będziesz się mógł na tym terenie wybudować. Sprawdź czy istnieje w planie linia nieprzekraczalnej zabudowy, bo ona wyznaczy maksymalny zasięg domu od drogi. W obecnej chwili jak w planie jest że działka budowlana to zostanie budowlana. Jeśli przy tej

[124567890]

@Nskostek: jeśli masz taką możliwość to zamieść fragment rysunku planu z działka o której mówisz oraz jej najbliższym otoczeniem. Jaki to powiat?

[Nskostek]

@DanekRBI @1234567880 Wiec tak dzialka ktora ma kdl to droga i to jest ok bo ma połączenie z glowna droga i ta droga prowadzi do dzialki budowlanej. Dziś byłem u architekta i mam info ze to nie problem ze szerokosc to 4m. Natomiast pojawił się inny problem i tu czekam na info bo moja dzialka graniczy z budynkiem przemysłowym-szklarnia i nie wiadomo czy nie będzie problem z odleglosciami... niestety pod górkę

[DanekRBI]

@Nskostek: Architekt udzieli Ci najdokładniejszych informacji.