[michu151]

Hejka

Mam taki problem, że potrzebuję wziąć kredyt na kupno działki budowlanej i chciałbym to zrobić pod hipotekę obecnego mieszkania (w pełni spłaconego).
Później ta działka ma służyć jako wkład własny do kredytu pod budowę domu.

Konsultowałem się z doradcą kredytowym i powiedział, że jedyna opcja to wziąć pożyczkę hipoteczną pod mieszkanie i później kredyt pod dom (pożyczka vs kredyt to tak 2% vs 5%).

Prawda to czy Pan Miras wprowadził mnie w błąd?


#kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci

[barcek]

jeżeli Bank akceptuje taki cel-zakup działki to można zrobić to normalnym kredytem hip, jeżeli nie ma takiego celu to pożyczka hip

[marcpol]

@michu151: Zostałeś wprowadzony w błąd, są takie możliwości, aby cel kredytowania był inny niż zabezpieczenie. Oczywiście wymagany będzie wkład własny.

[pasio9]

@marcpol: ale chyba tylko w Santander teraz?
@michu151:

[marcpol]

@marcpol: ale chyba tylko w Santander teraz?

@pasio9: Należy rozróżnić dwie kwestie. Pierwszą jest zastąpienie wkładu własnego inną nieruchomością. Takie rozwiązanie akceptuje tylko bank Santander. Zabezpieczeniem kredytu są wtedy obie nieruchomości.

Drugą kwestią jest uzyskanie kredytu na dany cel (w tym wypadku zakup działki budowlanej), ale z zabezpieczeniem na innej nieruchomości (w tym wypadku mieszkanie). Nadal wymagane będzie wniesienie gotówkowego wkładu własnego. Rożnicą będzie w nieruchomości, która będzie miała wpisaną

[pasio9]

Nadal wymagane będzie wniesienie gotówkowego wkładu własnego. Rożnicą będzie w nieruchomości, która będzie miała wpisaną hipotekę w KW - w tej sytuacji będzie to tylko mieszkanie.

@marcpol: jak wtedy jest liczone LTV?

[marcpol]

@marcpol: jak wtedy jest liczone LTV?

@pasio9: Według wartości zabezpieczenia, natomiast wkład własny będzie obliczany od wartości nabywanej nieruchomości.

[michu151]

@marcpol: dzięki, bardzo mi pomogłeś ;)
Mogę w razie czego uderzyć na priv, żeby tu nie spamować?

[marcpol]

@michu151: Tak.