[smyq]

#warszawa #wynajem #nieruchomosci

Pakiet inwestycyjny MAX:
https://www.otodom.pl/oferta/mieszkanie-inwestycyjne-do-najmu-ochota-ID43I3D.html

Czyli jak z przedpokoju zrobic kuchnie i z trzech pomieszczen zrobic szesc.
W mojej ocenie: obecna sytuacja wskazuje, ze mieszkanie poprzez taki podzial pomieszczen stracilo na wartosci, gdyz trzeba je na nowo wyremontowac i zcalic.
Wartosc takiego remontu, aby nabywca byl zadowolony pewnie oscyluje w okolicach 70k. Remont poprzez odswiezenie nie ma sensu, gdyz nowy nabywca i tak bedzie chcial zrobic mieszkanie "po swojemu". Z tego wzgledu urealniona cena mieszkania moze wynosic okolo 550 tys zl (w ofercie jest 650tys zl)
Jesli wlasciciel cos zarobil, to bylo to podczas kupna i wynajmu. Teraz najlepiej stracic jak najmniej na sprzedazy.

[r4do5]

@smyq: przecież zawsze może kupić ktoś zainteresowany najmem.

[furmotion]

@smyq: tam się dwie osoby obok siebie nie zmieszczą, pomyślcie sobie, że wynajmujecie pokój i jeden czy dwóch współlokatorów zaprosi sobie do mieszkania znajomego czy dwóch XD masakra

[kamil_nie]

@smyq: i tu widać kryzys. jeszcze nie dawno takie mieszkanie byłoby najpierw wynajęte, a potem sprzedawane jako gotowiec inwestycyjny z gwarantowanym zwrotem ok 8%. teraz kup se mieszkanie i szukaj najemców sam (- bo ich niema).