[xDrope]

Szukam doradcy podatkowego w temacie kredytowania mieszkania na firmę/prywatnie. Nie mogę się dokopać do interesujących mnie informacji w związku z opłacalnością tych 2 opcji, kredytowania ich i różnych wariantów - rynek pierwotny/wtórny, najem firmowy/prywatny, ewentualne przeniesienie środka trwałego po amortyzacji do majątku prywatnego. Ktoś coś?
#firma #jdg #podatki #ksiegowosc #nieruchomosci

[OsSikorskiego]

@xDrope wskocz na jakieś forum mieszkanicznika czy inne o wynajmie - tam takie rzeczy obcykane. Ogólnie z tego co kojarzę to ludzie biorą kredyt prywatnie, po czym mieszkanie wciągają do firmy i tam amotryzują+koszty rat jako koszty działalności - i wynajmują też jako firma. Jako firma masz gorsze warunki, bo kredyt inwestycyjny. A jako osoba prywatna bierzesz kredyt na zaspokojenie "własnych potrzeb mieszkaniowych" ( ͡° ͜ʖ ͡°), co

[niegwynebleid]

@xDrope: mieszkanie amortyzuje się circa 50 lat

[xDrope]

@OsSikorskiego: Dzięki, obczaję też w sumie jakieś grupy na fb, bo mam więcej niepewności. Przy takim wariancie nie odliczę vatu jeśli kupię mieszkanie nowe, ale w sumie jak wezmę je na firmę i potem wyłączę z działalności po amortyzacji to ten vat i tak muszę zapłacić (chyba). Tak czy inaczej dzięki, nie pomyślałem o uderzaniu w takie miejsca :D

@niegwynebleid: można zamortyzować w 10 lat, nieruchomość musi mieć albo 5

[niegwynebleid]

@xDrope: a firmę masz czy chcesz założyć pod to?

[xDrope]

@niegwynebleid: mam, chociaż zastanawiałem się nad oddzielną spółką pod ten ruch z mieszkaniem

[niegwynebleid]

@xDrope: ogólnie to w standardzie opłacalności mało kto wrzuca mieszkania w firmę, bo lecą na ryczałcie.
Zdarza się, ale przeważnie przy wynajmie prywatnym się to mało opłaca

[visac]

@xDrope żeby wrzucić mieszkanie w koszta muszę je wynajmować czy mogę tam normalnie mieszkać?

[OsSikorskiego]

@visac: jak tam część przeznaczysz na biuro to możesz wrzucić w koszty, ale tylko w proporcjonalnej częśći.

[ahaw]

@xDrope: pamietaj też że na osobę prywatna masz 8% vatu a na firme 23

[visac]

@OsSikorskiego
@ahaw czyli średnio opłacalny deal

[ahaw]

@visac: dokładnie. Najlepiej brać na siebie i wrzucić w koszty część lokalu