[empios]

Cześć mirki, jest problem z wynajmem pokoju otóż chce aby właściciel zwrócił mi kaucję po zakończeniu okresu wynajmu(złożyłem jednomiesięczne wypowiedzenie wcześniej) ale w umowie okres mam do czerwca. Właściciel nie chce tego zrobić choć musi.

Mirko pomóżcie( ͡° ʖ̯ ͡°)

Link:
https://imgur.com/a/wjbYN8a

#prawo #wynajem #poradyprawne

[WolnomularzZOdessy]

@empios Tak po prawdzie to bez sądu #!$%@? zrobisz. Wystosuj jakieś przedsądowe wezwanie z wyliczeniem kosztów zastępstwa procesowego i może mu faja zmięknie.

[T.....o]

@empios: Nie chce po dobroci to się wyprowadź, podpisz protokół zdawczo odbiorczy żeby nie mógł ci nic zarzucić i złóż zawiadomienie do prokuratury z art 286.
Szybko odda. Ewentualnie pismo z pseudo kancelarii z informacją o złożeniu pozwu w wypadku nie uregulowania w terminie 7 dniu. Kancelarię sobie wymyśl sam.

[empios]

@WolnomularzZOdessy: tez tak właśnie myślałem, na kompletnego dzbana trafiłem. Dziękuje

[empios]

@Tonari_Totoro: spróbuje poczytać o tym jeszcze, dziękuje za poradę

[niegwynebleid]

@empios: umowa na czas określony jest na czas określony i bez aneksu nie możesz jej wypowiedzieć

[empios]

@niegwynebleid: mimo ze jest tam zapis o jednomiesięcznym okresie wypowiedzenia?

[niegwynebleid]

@empios: mimo
ten okres wypowiedzenia dotyczy sytuacji gdy umowa przechodzi na czas nieokreślony

[T.....o]

@empios: Jesli jest zapis o wypowiedzeniu to można go zastosować. Umowa zakończona kaucja wraca.

[Zefir_Zdobywca]

@empios: Tak po prawdzie to ta umowa jest taka sobie, nie ma czegoś takiego jak umowa na czas określony z okresem wypowiedzenia. Tak jak wyżej napisali, postraszyć wezwaniem, a jak nie to prokuratura.

[niegwynebleid]

@empios: tu masz to dobrze rozpisane
https://prawo.gazetaprawna.pl/artykuly/788092,czy-mozna-wypowiedziec-umowe-najmu-na-czas-oznaczony.html
gdyby na przykład właściciel nie wywiązywał się ze swoich obowiązków to mógłbyś wypowiedzieć

[empios]

@Zefir_Zdobywca: właśnie tez mi się tak wydaje, mi w twarz mówił ze się rozliczy ze mną a współlokatorowi ze kaucji mi nie zwróci bo nie ma nikogo na moje miejsce. Większego dzbana chyba nie widziałem

[empios]

@niegwynebleid: o bardzo ciekawy artykuł, dziękuje za pomoc

[Adams_GA]

@Tonari_Totoro: zawiadomienie z 286, możliwość rozwiązania tej umowy mimo że jest zawarta na czas określony i nie ma prawidłowego zapisu o możliwości wypowiedzenia. Jakąś jeszcze głupotę wymyślisz?

[T.....o]

@Adams_GA: jeśli zastosował zapis w umowie o wypowiedzeniu 1mc. Jeśli nie oddał kaucji mimo tego zapisu to dwojako doprowadził go do niekorzystnego rozporządzenia mieniem.
Poprzez zawarcie umowy z okresem wypowiedzenia i przyjęcie kaucji bez zamiaru zwrotu.
Czego nie rozumiesz?

[Adams_GA]

Czego nie rozumiesz?

@Tonari_Totoro: tego, jak można opowiadać takie pierdoły. Niech OP złoży. Chcesz się założyć o kafla, że umorzą?

[T.....o]

@Adams_GA: Od 15 lat targam się po sądach i prokuraturach z różnymi debilami. Zadziała.
Masz jasno domniemanie z 286 jeśli wprowadził zapis w umowie o rozwiązaniu celem nie oddania kaucji jeśli takowa okoliczność by nastąpiła.
Zresztą jak znam życie jak taki Janusz wynajmu dostanie wezwanie przed sądowe + wyśle mu kopię zawiadomienia przed złożeniem to mu się ciepło w majtkach zrobi i odda.

[p.....k]

@empios: Nie plac mu ostatniego czynszu i powiedz żeby se kaucje wziął

[zestolicy]

@empios ozesz spokojnie przez esad odzyskać. Podpisujesz protokół przy wyprowadzce i jeżeli nie ma w nim potrąceń i w ciągu 30 dni nic nowego właściciel nie zgłosi, to 30 min wypełniania wniosku online i sprawa załatwiona. Wcześniej jedynie wysyłasz mu ostateczne przedsadowe wezwanie do zapłaty, upewnij się tylko że znasz jego pesel to będzie szybciej.

[empios]

@zestolicy: Na umówię jest. Dziękuje za pomoc

[zestolicy]

@empios jeżeli nie będzie potracen w protokole i nie odpowie/nie zwróci kasy po przedsadowym wezwaniu to sprawa wygrana. Jeszcze może zgłosić sprzeciw jak dostanie pismo z esadu, ale to tylko działa na jego niekorzyść bo wtedy zwróci z odsetkami, po tym jak Rejonowy wyda nakaz zapłaty.