[varsaviak]

do ludzi w #tokio #japonia macie może jakichś znajomych co mają coś do wynajęcia?
@ama-japan
@PRomanowski - nie mogę Ci wysłać prywatnej wiadomości.

[ama-japan]

@varsaviak a co chcesz wynająć? Gdzie? Na jak długo? Kiedy?

[PRomanowski]

@varsaviak: Pytasz o mieszkanie? Jeśli o to chodzi to polecam https://www.tokyocityapartments.net/ super serwis, spoko ceny i niektóre mieszkania są bardzo ok (jeśli jest wolny to polecam Houseland 401).

[varsaviak]

@ama-japan: jak najszybciej, nie dalej niż40 minut od Omote-Sando Station, na minimum pół roku, 1K minimum, do jakichś 80k jenów.

[ama-japan]

@varsaviak a to musisz znaleźć przez agenta. Ma być umeblowane? https://suumo.jp/chintai/ https://www.chintai.net/ https://www.homes.co.jp/chintai/ Za 80k koło omotesando raczej nie znajdziesz, 40 minut dalej to już może być poza Tokyo. Pamiętaj, że jeszcze jest depozyt, czasem key money etc. Większość mieszkań jest totalnie pusta, musisz kupić klimatyzacje, łóżko, pralkę, lodówkę itp. Lepiej poszukaj monthly mansion np na sakura house

[ama-japan]

@varsaviak https://www.sakura-house.com/en

[Vaerlin]

@PRomanowski: Można tak wynajmować do oporu czy maja jakieś limity tam?

[Vaerlin]

Zawołam też @ama-japan, bo to w sumie podobna agencja

[ama-japan]

@Vaerlin przy monthly mansion przeważnie limit to 1 miesiąc. Ja mieszkałem w takim przez 3 lata.

[PRomanowski]

@Vaerlin: umowa jest na rok, nigdy nie spotkałem się żeby był max jakiś. Minumum miesiąc, koszt wychodzi 20,000 jenów. Czyli dajesz im depozyt w wysokości miesięcznego czynszu, jak się wyprowadzasz dostajesz depozyt - 20k na sprzątanie. Z doświadczenia jest to dużo tańsze niż Sakura House czy inne agencje które się wszędzie reklamują. Oferta jest mniejsza jednak wspomniany Houseland jest bardzo oki - 20 minut piechota od Ikebukuro za 80k miesięcznie. Malutki

[PRomanowski]

@ama-japan: @varsaviak: to mieszkanie które ja poleciłem jest 30 minut od omotesando JR Line za 80k. W Fontana (linku wyżej) na spokojnie coś znajdzie.
Nie baw się w normalne apartamenty bo na rok to totalnie się nie opłaca, zapłacisz 400 tysięcy na start i drugie tyle za meble

[ama-japan]

@PRomanowski: sprawdziłem tą stronę i obecnie są tylko 2 mieszkania za 75k i 85k w Shin-nakano i Koenji, 12m2 i 13m2.

@varsaviak: Ja mówię o normalnych mieszkaniach 25-40 metrów, w pełni umeblowanych. Ja mieszkałem w https://eng.tm21.co.jp/ Tam w cenę wchodzi wszystko - prąd, woda, gaz, internet itp. Nie ma żadnych dodatkowych kosztów, można zrezygnować w każdej chwili. Mieszkania są w miarę nowe, czyste, zadbane ze wszystkimi potrzebnymi rzeczami łącznie z

[PRomanowski]

@ama-japan: Za 80k jest 15 minut od itabashi, 20 minut od Ikebukuro piechotą, dostępne od jutra.
A od września 2 minuty od stacji Azabu Juban za 115k.

Oczywiście te mieszkania maja po 15–20 metrów ale nie oczekujmy cudów w tej cenie :)

@varsaviak: sprawdź sobie tego Houseland 301. Co prawda mieszkanie ma gorszy standard niż 401, ale w Fontana możesz się przeprowadzić za free i pomogą Ci z transportem rzeczy

[varsaviak]

@ama-japan: dobrze widzę, że tam nie ma key-money i innych kosztów? jeżeli tak to https://www.tokyo-monthly.jp/en/ wygląda bardzo rozsądnie, dzięki.
@PRomanowski: > umowa jest na rok, nigdy nie spotkałem się żeby był max jakiś. Minumum miesiąc, koszt wychodzi 20,000 jenów. Czyli dajesz im depozyt w wysok...
nie bardzo wiem o czym tu piszesz... jaki koszt, czego? zakałapućkałem się w tej wypowiedzi... https://www.tokyocityapartments.net/ ?

[PRomanowski]

@varsaviak: Koszt wynajmu mieszkania. Nie ma key money ani innych wynalazków, płacisz miesiąc czynszu jako depozyt i jak się wyprowadzasz to Ci potrącają 20 tysięcy na sprzątanie, resztę dostajesz zwrotu.

Przykładowo - wynajmujesz mieszkanie za 80 tysięcy jenów miesięcznie. Płacisz depozyt 80 tysięcy, jak się wyprowadzasz dostajesz 60 chyba ze zrobiłeś dziurę w ścianie albo pomalowales podłogę markerem.

Kontrakt jest na rok, można wypowiedzieć w każdym momencie zachowując miesięczny okres wypowiedzenia.

[Vaerlin]

przy monthly mansion przeważnie limit to 1 miesiąc. Ja mieszkałem w takim przez 3 lata.

@ama-japan: Tzn. co miesiąc odnawiałeś umowę czy co miesiąc w innym byłeś? ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Vaerlin]

umowa jest na rok, nigdy nie spotkałem się żeby był max jakiś. Minumum miesiąc, koszt wychodzi 20,000 jenów. Czyli dajesz im depozyt w wysokości miesięcznego czynszu, jak się wyprowadzasz dostajesz depozyt - 20k na sprzątanie. Z doświadczenia jest to dużo tańsze niż Sakura House czy inne agencje które się wszędzie reklamują.

@PRomanowski: Właśnie wydaje się spoko cenowo, tylko jedna rzecz mnie zastanawia - z tego co przeczytałem, to internet chyba mają,

[PRomanowski]

@Vaerlin: po pierwsze nie ma problemu, dostawcy nawet dokumentów nie sprawdzają (ja przez pół roku miałem źle nazwisko wpisane), a po drugie to Fontana za Ciebie umawia wizytę, jak się wprowadzasz to tego samego dnia przychodzą majstrzy odpalić media i tyle. Co miesiąc przychodzą rachunki które płacisz w spozywczaku. Poza tym jest chyba infolinia angielska wiec jak coś jest nie tak to można zadzwonić, a w razie czego Fontana chętnie pomoże.

[ama-japan]

@Vaerlin w tym moim to umowa mówiła, że jeśli nie zrezygnuję to automatycznie się przedłuża o miesiąc. Mieszkałem w tym samym.
Znajomym wynajmowalem mieszkanie obok na 3 tygodnie z tej samej firmy.

[varsaviak]

@PRomanowski: weźmi jeszcze podpowiedz czy można z Fontaną spróbować zejść z 10% z ceny

[PRomanowski]

@varsaviak: Nie próbowałem szczerze mówiąc ale wątpię, Fontana ma mocno konkurencyjne ceny bo nie ładują kasy w marketing. Chociaż możesz spróbować argumentem, ze zostajesz na rok i się nie ruszasz