Mirki prawnicze, szybkie pytanie do specjalistów: Czy nowy właściciel działki [nabytej przez darowiznę 3 lata temu] może zaliczyć sobie do zasiedzenia okres zasiedzenia poprzedniego właściciela [zbywcy-darczyńcy]? Na działce jest niewielki odcinek, który należy do sąsiada, ale od 80 lat jest na działce, nikt z tym nic nie robił.
@gishhh: Hm. Ale to nie jest tak, że jak zbywca-darczyńca przez 80 lat posiadał kawałek działki prawnie nienależący do niego, to on wyczerpał okres 30 lat potrzebnych do zasiedzenia, i to on jedynie może złożyć wniosek o zasiedzenie, a nie nowy właściciel?
@fierce: No jest to około 100 m2 po mniej więcej 300 zł za m2, więc gra jest warta świeczki. Choć z drugiej strony jeśli sprawa ma sie ciągnąć ze dwa lata, a nowy właściciel nie bedzie mógł zrobić żadnej inwestycji to lipa. Problem też jest z urzędnikami, ktorzy uważają, że 6 drzew posadzonych w rzędzie to już las i z tym też będzie problem. Ale dzięki za odpowiedz.
@albert-penrose te sprawy zazwyczaj sa stosunkowo szybkie. Jesli nie bedzie jakis wielkich jaj ze strony sasiadow to mysle, ze pol roku jest realnym terminem.
@fierce: Wybacz, że zawracam Ci jeszcze głowę - czyli zasiedzi darczyńca, ale nabywca nieruchomosci może złożyć wniosek za darczyńcę o to zasiedzenie, w jego imieniu?
@albert-penrose tak, ale musi wskazac interes prawny dlaczego to robi. Moze to np. byc fakt, iz dopiero teraz dostrzezono, ze granice uzytkowania w charakterze posiadacza samoistnego dzialki nie pokrywaja sie z ewidencyjnymi. Trzeba tez zaznaczyc, ze w drodze darowizny nastapilo przeniesienie wlasnosci i wlada sie caloscia dzialki jako wlasnie ten posiadacz samoistny przez okres dluzszy niz 30 lat.
@fierce: Proszę: Postanowienie SN z dnia 3 listopada 1966 r., sygn. III CR 223/66
Jeżeli zasiedzenie na rzecz poprzedniego posiadacza już nastąpiło, nie można w celu stwierdzenia zasiedzenia doliczać jego posiadania do posiadania osoby, na rzecz której poprzedni posiadacz przeniósł swoje posiadanie.
@GordonLameman nie neguje tego, chodzi mi jedynie o fakt, ze wnioskodawca bedzie np. OP a uczestnikiem postepowania poprzedni wlasciciel, na ktorego rzecz nastapilo wczesniej juz zasiedzenie i sad bedzie mial to stwierdzic.
Mirki prawnicze, szybkie pytanie do specjalistów:
Czy nowy właściciel działki [nabytej przez darowiznę 3 lata temu] może zaliczyć sobie do zasiedzenia okres zasiedzenia poprzedniego właściciela [zbywcy-darczyńcy]? Na działce jest niewielki odcinek, który należy do sąsiada, ale od 80 lat jest na działce, nikt z tym nic nie robił.
Rozwaz czy gra jest warta swieczki, bo oprocz wpisu sadowego musisz poniesc koszt bieglego geodety ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Nieruchomość zasiedział twój darczyńca i to dawno temu. W związku z tym do on musiałby wystąpić do sądu.
Komentarz usunięty przez autora
Postanowienie SN z dnia 3 listopada 1966 r., sygn. III CR 223/66
Jeżeli zasiedzenie na rzecz poprzedniego posiadacza już nastąpiło, nie można w celu stwierdzenia zasiedzenia doliczać jego posiadania do posiadania osoby, na rzecz której poprzedni posiadacz przeniósł swoje posiadanie.