[nodikv]

Jaki może być koszt wynajmu małego (właściwie jak na ichsze warunki, to najmniejszego) lokalu w galerii handlowej typu Magnolia Park lub Pasaż Grunwaldzki?

Może ktoś będzie wiedział jakie są ceny za metra +/-.

#wroclaw #najemcy #wynajem #lokalne #uslugi #nieruchomosci

[bialaowca]

@nodikv: chodzi Ci rzeczywiście o lokal czy tzw. wyspę?

[PanKara]

@nodikv: W skytower masz 20euro/m2 + jakiś tam % od utargu

[nodikv]

@bialaowca: Zdecydowanie pytam o lokal.

[bialaowca]

@nodikv: dowiem się o Magnolię, bo znajomy ma tam dwa lokale i jak tylko mi da znać to Ci napiszę :)

[nodikv]

@PanKara: SkyTower jest niemiarodajny, bo tam jest większość powierzchnia jest niewynajęta i LCC z pewnością ma niższe stawki. Poza tym ciężko wyczuć czy niska cena najmu nie jest spowodowana bardzo małym % klientów w porównaniu z Magnolią lub PG. Ale dzięki ;)

[PanKara]

@nodikv: Tzn Skytower miał takie ceny przed otwarciem, teraz nie wiem jak to wyglada ale chyba Leszek spodziewał się trochę większego obrotu :P

[nodikv]

@bialaowca: O! Dziękuję bardzo! :) Jakbyś mogła to dowiedz się czy jest stała stawka niezależnie od lokalu czy istnieje jakaś zależność 'mały lokal-więcej za metr' - 'duży lokal-mniej za metr'. Czekam na info :)

[nodikv]

@PanKara: Tak czy inaczej ST jest zupełnie nieatrakcyjny. Zaczęło się z niego robić takie błędne koło, bo jest mało lokali, wiec nikt nie wynajmuje, bo mały rucha, a jak nikt nie wynajmuje, to inni nie wynajmują z tego samego powodu. Pewnie za jakiś czas przerobią galerię na biura i tyle będzie :P

[PanKara]

@nodikv: Wiesz, Arkady miały ten sam problem swojego czasu a się ładnie rozkręciły

[bialaowca]

@nodikv: popytam:) byłam ostatnio w ST, tam jest pusto, ludzi może z 20 na krzyż :/ nie ma nic ciekawego

[nodikv]

@PanKara: Wydaje mi się, że aż takiego nie miały. Poza tym sądzę, że też mają dużo mniejszy ruch niż Magnolia czy Pasaż.

[bialaowca]

@nodikv: głowny problem ST to to, że tam są w większości sklepy ekskluzywne, a więc nie dla każdego i takie było założenia tej galerii handlowej

[kaczmar119]

@nodikv: Co chcesz otwierać?

[nodikv]

@bialaowca: Zdaję sobie sprawę. Też byłem, widziałem. Po pierwsze jest już przesyt galerii, po drugie lokalizacja nie jest zbytnim atutem, po trzecie przez punkt pierwszy mało firm chciało wynająć lokal. Wiele z Galerii ST nie zostanie. Ewentualnie PiP i restauracje + kręgle i bilard - to wszystko będzie popularne jak wszystkie biura się zapełnią.

[PanKara]

@bialaowca: @nodikv: Kolejnym aspektem jest to, że Czarnecki przyśpieszył otwarcie galerii jak tam było z 2-3 miesiące roboty jeszcze, bo chciał prezent na 50 urodziny... Galeria jest też bardziej pomyślana pod przyszłych mieszkańców ST - stąd dość drogie sklepy

[nodikv]

@kaczmar119: Jeszcze nic, myślę o czymś. Odezwę się wieczorem na fb to pogadamy ;)

[bialaowca]

@PanKara: też tak myślę

[bialaowca]

@kaczmar119: złożyłeś? :)

[nodikv]

Galeria jest też bardziej pomyślana pod przyszłych mieszkańców ST - stąd dość drogie sklepy

@PanKara: Tam będzie 180 apartamentów. Liczmy, że nawet te 150 będzie na co dzień zamieszkałych w co wątpię. Stwierdzenie, że cała galeria jest 'pod mieszkańców' jest mocno ryzykowne. Galeria z drogimi sklepami nigdy się nie utrzyma, bo musielibyśmy być mega bogatym krajem. Nawet najbogatsi nie utrzymają kilkudziesięciu tysięcy metrów kwadratowych najmu.

[kaczmar119]

@bialaowca: Si. 55 stron. Czuję olbrzymią ulgę. Z radości aż sobie klaskałem w samochodzie :D

Złożyłem wniosek jako 16 osoba. W poniedziałek jest ostatni dzień. Biuro czynne od 8 do 14. Złożyć wnioski musi jeszcze 22 osoby. Nie zazdroszczę 2 babkom z biura...