[naganiaczherculesa]

Słuchajcie mirki spod tagu #prawo i #pytaniedoeksperta moja znajoma ma dość ciężki problem, a #mianowicie wynajeła kawalerkę w #lodz zapłaciła już dość sporą kaucję i miała w niedziele się wprowadzić, gdzie miałbyć już skończony remont, oczywiście remont się przedłużył, w chacie jest nieposprzątane, na dodatek nie działa pralka i kuchenka ( choć w umowie ma napisane, że wszystko działa ) w umowie ma także, że ma miesiąc wypowiedzenia, ale nie chce tam mieszkać i chce odzyskać kaucję. Co powinna zrobić?

[m.....m]

@naganiaczherculesa: Kaucja zapisana w umowie?

[W.....y]

@naganiaczherculesa: A nie może wydzwaniać do właściciela żeby naprawił to co nie działa?

[naganiaczherculesa]

@mattommottam: tak

[naganiaczherculesa]

@WapniakZJury: wydzwania, pisze maile, ale właścicielka w ogóle nie reaguje na to jak to mówi NIEWIEDZIAŁA, że jest zepsute, najwyraźniej poprzedni lokatorzy zepsuli

[m.....m]

@naganiaczherculesa: niech jej sprawę cywilną wytoczy. W takim wypadku to babeczka będzie się musiała tłumaczyć, że ma rację. Zejdzie ze 4 lata. To właściwie jedyne, legalne rozwiązanie.

[W.....y]

@naganiaczherculesa: No to niech zadzwoni, że zrywa umowę i postraszy sądem w razie co i ju.

[naganiaczherculesa]

@mattommottam: mój kraj, taki piękny.

[Adams_GA]

@naganiaczherculesa: podpisała gównoumowę to jej wina a nie kraju. Prawo przewiduje przypadki rozwiązania umowy najmu w przypadku wad rzeczy, ale nie kuchenki i pralki, chociaż można by próbować argumentować że nie pozwala to na korzystanie z przedmiotu najmu, ale nie sądze że by przeszło. Obecnie może żądać tylko usunięcia wad i obniżenia czynszu.

[naganiaczherculesa]

@Adams_GA: tak ' może żądać ' , ale komu? właścicielce która z kolei kompletnie na to nie reaguje? Tak wiem, że to jej błąd i jej to mówiłem, że nie sprawdziła tego od razu. Teraz ma zapłacić czynsz do 10tego i się zastanawia co robić

[HetmanPolnyKoronny]

@naganiaczherculesa: na piśmie wysyła zerwanie umowy z powodu nie wywiązania się z warunków umowy przez właścicielkę (ważne by poleconym, najlepiej z potwierdzeniem odbioru). Dobrze na wszelki wypadek wszystko dokumentować by miała podkładkę, że pralka nie działała itp - zdjęcia, sms/komunikatory/maile, poczta tradycyjna czy nawet nagrane rozmowy telefoniczne (na Androidzie wystarczy odpowiednia aplikacja), nic na gębę bez kogoś kto może potem to potwierdzić. Po takim piśmie właścicielka odda kasę lub nie, więc

[HetmanPolnyKoronny]

na dodatek nie działa pralka i kuchenka ( choć w umowie ma napisane, że wszystko działa )

@naganiaczherculesa: czekaj, czekaj - podpisała, że już działa, czy że w wynajętym mieszkaniu ma działać?

[naganiaczherculesa]

@HetmanPolnyKoronny: ona #!$%@?ła dość mocno, bo jako, że mieszkała w Poznaniu i przeprowadziła się na doktorat do Łodzi nie oglądała tego mieszkania DOSŁOWNIE, tylko na zdjęciach, w umowie ma napisane, że jest to sprawne, a okazuje się, że nie

[HetmanPolnyKoronny]

@naganiaczherculesa: no to cóż, człowiek się uczy na błędach... To co pisałem to można by usunąć, bo nie tylko nie ma podkładki, że powinno działać, ale musiałaby też udowadniać, że została wprowadzona w błąd. Zostaje tylko dobry blef, bo do odzyskania kasy tylko dołoży. @Adams_GA: ma rację, nie wina państwa, bo musieliby ją traktować jak dziecko i bronić przed samą sobą...

[naganiaczherculesa]

@HetmanPolnyKoronny: Ale pomyśl też inaczej, zostanie taka dziewczyna nabita w balon, właścicielka nie chce się ustosunkować do jej uwag, kompletnie ją olewa, a kaucji nie zwróci. I co taka dziewczyna ma zrobić? Gdzie się udać? Sąd będzie działał w tej sprawie jak powiedzał @mattommottam kilka lat..

[Adams_GA]

@naganiaczherculesa: no to trudno, niech przeboleje ten miesiąc i złoży wypowiedzenie

[naganiaczherculesa]

@Adams_GA: ale kaucja w wysokości 1k trochę jednak boli..

[HetmanPolnyKoronny]

@naganiaczherculesa: ja rozumiem, że jest w niefajnej sytuacji, ale poświadczyć coś w ciemno? Jakby to można było potem w łatwy i szybki sposób obalić to wszystkie poświadczenia straciły by sens.

ale kaucja w wysokości 1k trochę jednak boli..

@naganiaczherculesa: powiedz jeszcze, że nie zwrotna?

[Adams_GA]

@naganiaczherculesa: no ale to z kaucją niech idzie do sądu nakaz dostanie pewnie od ręki

[naganiaczherculesa]

@Adams_GA: @HetmanPolnyKoronny: teoretycznie jej najbardziej chodzi o zwrot kaucji, tylko kaucja jest zwrotna po okresie umowy... no tak, macie rację, zwrócą jej przecież po miesiącu. Ona też w sumie nie wie czego chce do końca ( jak to kobieta ) czy chce kaucje i wyprowadzic się juz, czy chce naprawy tej kuchenki i pralki lub wymiany.. chciałem jej tylko pomóc co w takiej sytuacji może zrobić

Dziękuje wam Mircy za

[HetmanPolnyKoronny]

@naganiaczherculesa: uważaj na jedno - jak właścicielka będzie chytrą babą, to może powiedzieć, że pralka i kuchenka działała w momencie podpisania, bo przecież tak jest na umowie, dlatego kaucja poszła na naprawy. Wcale nie przesadzam, bo często szukają każdej pierdoły byle tylko był pretekst do przytulenia kaucji.

[naganiaczherculesa]

@HetmanPolnyKoronny: wiem, spotkalem się z taką akcją

[MP0WER]

@naganiaczherculesa: najwyzej trzeba zainwestowac na jakies "napiwki" dla 2 koksow. chyba ze sami dacie rade

[m.....m]

@MP0WER: co sugerujesz?

[MP0WER]

@mattommottam: SILE.

[bravenewworld63]

@naganiaczherculesa: właściciel ma bolca na boku ( ͡° ͜ʖ ͡°) #pdk