[Ziemeck]

Mireczki mam problem. Mianowicie mój #rozowypasek w raz z koleżanką wynajmowały mieszkanie. Wszystko było ok do momentu zbliżającego się końca terminu umowy. Właściciel nie bardzo kwapił się z przybyciem i podpisaniem umowy. Doszło do tego iż mieszkały tam bez żadnej umowy. Rachunki płaciły, wszystko jak należy - właściciel niestety nadal nie śpieszył się z podpisaniem umowy.
Doszło do tego iż dziewczyny się chciały wyprowadzić. Poinformowały właściciela (miesiąc przed) o tym, po czym on oświadczył że to nie możliwe żeby wyprowadziły się tak szybko i okres wypowiedzenia to 3 miesiące. Niby uzgodnione w rozmowie i jako umowa ustna - co oczywiście nie miało miejsca.
Dziewczyny się wyprowadziły tak jak zakładały. No i teraz powstał problem ze zwrotem kaucji. Właściciel nie chce jej oddać twierdząc że była umowa ustna z okresem 3 miesięcznego wypowiedzenia.
I teraz moje pytanie: Co mają zrobić by odzyskać pieniądze?

#maszprawo #prawo #pytaniedoprawnika

[paziu]

@Ziemeck: zagrozić, że #!$%@?ą go do skarbówki. dobiorą mu się do dupy tak, że wióry pójdą ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[s.....k]

@Ziemeck:
Nic.
Trzeba było nie płacić za ostatni :)
Mogą go postraszyć Urzędem skarbowym (bo nie odprowadzał podatków), ale obawiam się że razie #!$%@? same też by beknęły za to :(

[Ziemeck]

@serok: za co dokładnie?

[e.....r]

@serok: Wydaje mi się, że nic dziewczynom nie zrobią bo chciały przecież podpisać umowę a lokator nie. Aczkolwiek nie wiem jak to u nich jest interpretowane

[shido11]

@Ziemeck: co do zasadności umowy się nie wypowiadam, ale jeżeli chcecie odzyskać kaucję proponuję pierw postraszyć Pana urzędem skarbowym (bo zapewne zysku z wynajmu nie opodatkował), a jak nie podziała to wysłać, coś na wzór przedsądowego wezwania do zapłaty.... a dalej nie wiem :)

[paziu]

@serok: nie bekną, bo to nie one mają obowiązek odprowadzać podatek

[PrzypadkowyNick]

@Ziemeck: Tak jak piszą poprzednicy: zagrozić donosem do skarbówki (a nawet jak odda kaucję i tak donieść, kto wie czy w ten sposób nie wydymał kogoś innego i nie zamierza tego w przeszłości powtórzyć). Niech janusz ma nauczkę.

[wrong_3]

@Ziemeck: art 674 KC stanowi, że jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.

Okres wypowiedzenia umowy najmu lokalu zawartej na czas nie oznaczony wynosi 3 miesiące (art. 688kc), dlatego strony są związane tym terminem.

Twój różowy pasek powinien zatem wyprowadzić się z zachowaniem okresu wypowiedzenia, aby nie

[f.....e]

@Ziemeck: Lepa w dziąsło Januszowi to zmieni zdanie.

[mycyly]

@Ziemeck: Również jestem za lepą

[wrong_3]

@emcter: lokator to synonim najemcy, czyli dziewcząt w tym stanie faktycznym. Chyba chodziło Ci o właściciela lokalu...

[e.....r]

@wrong_3: O to mi chodziło, wkradł się błąd :)

[parasolki]

@Ziemeck: wydaje mi się, że był kiedyś taki mirek co opisywał właśnie podobny problem - babka nie chciała oddać kaucji, umowy nie było - i walczył o kaucję. ale nie pamiętam nic co mogłoby naprowadzić Cię na niego i podpytać. może napisz nowego posta i kilka tagów i szukaj - może ktoś kojarzy coś więcej :P

[KrisChilly]

@wrong_3: to jest trochę sprzeczne z logiką... koleś nie przyjechał podpisać nowej umowy... więc została przedłużona na czas nieokreślony...
#cebuladeals :)

[wrong_3]

@KrisChilly: nie ja pisałam te przepisy. Z drugiej jednak strony, dziewczyny powinny skutecznie dopilnować aby umowa została zawarta, dobre chęci to za mało.

[wrong_3]

@KrisChilly: poza tym, przepis, o którym mowa (674) jest względnie obowiązujący, więc strony mogły wyłączyć jego zastosowanie, trzeba zerknąć do umowy...

[elmyn]

@Ziemeck: mialem podobna sytuacje, wlascicielka nie chciala oddac kaucji i miala milion powodow. 50zl za wizyte u prawnika i wystosowanie pisma do niej z przedsadowym wezwaniem do zwrotu kaucji i oddala ;) Moga nie oddac tylko i wylacznie jak zniszczyliscie ich mienie

[nodikv]

@parasolki: Prawdopodobnie chodzi Ci o @nekti , ale dziewczyna @Ziemeck: popełniła błąd i koleś postąpił prawidłowo, że nie oddaje kaucji.

Umowa została przedłużona bez podpisywania jej i nie ma w tym nic dziwnego - tak to działa i raczej ludzie sobie chwalą. Jeśli chciała się wyprowadzić to mogła wypowiedzieć umowę trzy miesiące przed czasem wyprowadzki i byłoby wszystko git.

[Y.....i]

@Ziemeck: delikatnie goscia podpytac czy odprowadzał podatek, z aluzją, że jesli nie to ma #!$%@?. Skarbówka bardzo chętnie sprawdza anonimy :P
@wrong_3: on może sobie egzekwować co mu się podoba pod warunkiem, że zgodnie z prawem odprowadzał podatek. Jesli nie to sobie moze, łagodnie mówiąc, nagwizdać