@TypowyZakolak: W Twoich wyliczeniach najem-kupno jest jeden błąd. W skrócie: jeśli część raty odsetkowej jest wyższa niż najem (bez czynszu) to nie opłaca się kupować na kredyt.
Nie ma znaczenia, że część odsetkowa spada, bo to jest kosztem wpłaconego kapitału. A tan kapitał ma koszt alternatywny. On zamiast iść do banku, mógłby iść np. na kupno REITów. I w skali makro wyszedłby podobny zwrot.

@TypowyZakolak: Ale zupełnie nie uwzględniasz drugiej strony - część odsetkowa spada, ale rośnie część kapitałowa. A ją mógłbyś po prostu zainwestować i mieć na niej zwrot podobny do tego na mieszkaniu.

@kiedysmialemtubordo: Czyli będzie 75pb albo i nawet 100pb. Ancyparowicz to zadeklarowany gołąb i jeżeli ona rozważa 50pb to bardziej jastrzębi członkowie mają w głowach dużo wyższe liczby.

Tym bardziej, że przeważają teraz jastrzębie w Radzie - to będzie pierwsze posiedzenie z 2 nowymi członkami wybranymi przez Senat (opozycję)

@printf: Tak. Łon i Ancyparowicz kończą kadencję dzień po kolejnym posiedzeniu, ale ich następców wybiera Sejm.
Kandydaci Senatu będą już w tej głosować.

@gryfik1989: To brzmi jak promocja.

A czysto matematycznie można to też policzyć. Jest coś takiego jak kontrakty FRA (kontrakt na przyszłą stopę procentową). Banki/Fundusze szacują w ten sposób, ile wyniesie główna stopa w Polsce np. za rok. W tym momencie przewidywania na WIBOR 3M na przyszły rok to 4.2%.

Więc jeżeli Twoja aktualna marża to 2% to wszystko poniżej 6.2% będzie Ci się teoretycznie opłacać na stopie stałej. Ofc zakładając,Pokaż całość