Polecam sprawdzić co myślą sami deweloperzy (grupa fb: Zawód - Deweloper)
Nie widać tam zaklinania, że ceny mieszkań będą tylko rosły i żeby wstrzymać popyt. Raczej odwrotnie większość akceptuje, że kolejne lata będą gorsze niż te z czasów darmowego pieniądza, które na razie minęły. I żeby robić swoje, budować dobrze i się nie przejmować bo ceny materiałów już spadają. Bardzo kulturalna i merytoryczna grupka. Prawie jak tutaj na tagu #nieruchomosci
@Kiedysbedeczerwonka: Ukraina wygrywa. Unia daje kasę z KPO i wymieniamy kilka MLD euro na złotówki. Kurs usd/pln spada poniżej 4zl euro poniżej 4.30. Benzyna wraca poniżej 6pln za litr.
Kto wie, może wtedy nawet ceny mieszkań utrzymają się na tym samym poziomie
Tak z czystej ciekawości, ktoś się orientuje jak banki patrzą na programistów15k i innych samozatrudnionych jeśli chodzi o liczenie zdolności pod hipotekę? Przy uop często konieczna (albo bardzo pomocna) jest umowa na czas nieokreślony a tutaj tak na prawdę ci miesiąc wystawia się fakturę. #nieruchomosci
Pamiętam, że jeszcze w szkole na zajęciach z jakiś zajęć ekonomicznych nauczycielka opowiadała jak za czasów wysokiej inflacji w PL ludzie, którzy mieli gotówkę pakowali pieniądze w nieruchomości. Bo nieruchomości ratowały pieniądze przed utratą własności.
Rosną ceny materiałów budowlanych o kilkadziesiąt procent rocznie. Zastanawiam się jak mają spaść te ceny nieruchomości o których ludzie teraz głoszą? W sensie, że ludzie zaczną wyprzedawać mieszkania, aby spłacić kredyty?
@mudmen: No to już się dzieje na wtórnym rynku. Oglądałem kilka mieszkań i sprzedający są sklonni schodzić o 10% z cen ofertowych. Na mniej atrakcyjne lokacje podobno nawet i 15% da się wytargować (w-wa)
A pierwotny spadnie jak firmy deweloperskie będą musiały spłacić obligacje, lub fliperzy będą musieli zapłacić kolejne transze ze swoich kaucji na nowe mieszkania
czytam też wasz żalposty o wzroście cen najmu nieruchomości na kredyt i rychłym odwrocie na rynku, bo "nikt za tyle wam nie wynajmie" sorry, ale jaka jest alternatywa? dopłacac do inwestycji? nikt tego nie zrobi, zresztą czemu miałby, jak większośc właścicieli jest dokładnie w takiej samej sytuacji? jeden ma sobie odpuścić i uznać "a c--j tam, może dopłacam do interesu, ale chociaż cena najmu nie jest p-------e wysoka i najemcy nie jest przykro" wszystkie ceny sa p-------e wysokie i nie ma żadnego powodu, dla którego miałoby sie to w dużych miastach zmienić ponadto nowych inwestycji w centrach miast będzie juz tylko mniej, więc i ceny za metr będa rosły naprawdę myslicie, że polacy masowo uznaja że chca zmniejszyć swoj komfort zycia i wyprowadzic sie na przedmiescia? a moze wroca do rodzicow na role? juz nie wspominając o milionie nowych mieszkancow polski, którzy w większości mieszkaja w duzych miastach
@bekazpisu: to zależy jak ktoś wziął kredyt w 2020 na 80% wartosci mieszkania to taka inwestycja się nie zepnie i wynajmujący będzie musiał sprzedać lub dopłacać parę lat do interesu. Podwyższając cenę konkuruje z właścicielem który nie ma kredytu lub ma go na mniejszy procent nieruchomości. A jak zwiekszy cenę za bardzo to zwiekszy mu się ryzyko przestoju i bedzie jeszcze bardziej w plecy
Szukam mieszkania w Warszawie o metrażu 60m+ Mam następujące spostrzeżenia: - jest coraz więcej ogłoszeń - coraz więcej ogłoszeń wisi ponad 3 miesiące, niektóre ponad 6msc - jak już decyduję się coś obejrzeć to każdy sprzedający jest skory do negocjacji.
@lostproperty: Ta w pko to jest na 1msc więc idealna opcja jak ktoś ma krótki horyzont czasowy. Plus pomimo czasu oczekiwania to polecam założyć IKO w toyocie, bo może się okazać najlepszą ofertą w lipcu jak aktualizacja % wleci
@KakaowyTaboret: no to gratuluję, ale w 2020 to pewnie był wyjatek od reguły a dzisiaj negocjacje są mozliwe przy kazdej ofercie.
@Ktore_to_juz_konto: Mam żonę :) A lokaty normalnie wyszukuję w internecie. Zakładam zazwyczaj na 3msc i jak się kończą to rozglądam się za nowymi ofertami. Szafranski ma na swoim blogu spoko porownywarkę-czasami tam sprawdzam
Nie widać tam zaklinania, że ceny mieszkań będą tylko rosły i żeby wstrzymać popyt. Raczej odwrotnie większość akceptuje, że kolejne lata będą gorsze niż te z czasów darmowego pieniądza, które na razie minęły. I żeby robić swoje, budować dobrze i się nie przejmować bo ceny materiałów już spadają. Bardzo kulturalna i merytoryczna grupka. Prawie jak tutaj na tagu #nieruchomosci
( ͡° ͜ʖ