KromkaMistrz via iOS
- 1
- 18
- 0
Pewnie ktoś z was wie, zdarzyło mi się pracować w pracach które w połowie opierały się na prowizjach i mi naprawdę nadspodziewanie dobrze szło, topka, ale tam prowizja od umowy to było 20-50zł. Czy jeśli jesteś takim zwykłym normikiem zatrudnionym jako agent nieruchomości w różnych większych biurach nieruchomości które teraz przejęły w sumie rynek to na jakie kwoty prowizji od sprzedaży mieszkania możesz liczyć? Serio to jest w procentach od ceny mieszkania
KromkaMistrz via iOS
- 2
@xiv7 w każdym normalnym biurze zatrudnienie jest b2b i dostajesz od 50 do 70% prowizji zapłaconej przez klienta do biura.
Czyli jeśli przykładowo biuro ma 4% prowizji od sprzedaży (z jednej strony, lub po 2% od obu) to przy sprzedaży za 500 tys prowizja dla biura 20 tys i z tego 10-14 tys jest dla agenta.
Można zarobić sporo, ale to wymaga czasu. Na początku zarabiałem średnio 2-3-4 tys msc. Po
Czyli jeśli przykładowo biuro ma 4% prowizji od sprzedaży (z jednej strony, lub po 2% od obu) to przy sprzedaży za 500 tys prowizja dla biura 20 tys i z tego 10-14 tys jest dla agenta.
Można zarobić sporo, ale to wymaga czasu. Na początku zarabiałem średnio 2-3-4 tys msc. Po
- 11
5 plusów i kupuje i otwieram base set #pokemontcg #pokemon
- 17
#frajerzyzmlm ale kusi, żeby jakieś P------E żelki zrobić i użyć śmieszne hasła, które generują Izunia i jej ekipa (。◕‿‿◕。)
Przecież to jest taka kopalnia, momentami lepsza niż #sebcel
Bambusowe żelki, mimo minimalnej promocji, całkiem dobrze siadły.
Muszę w końcu % odpalić Sekowi na kawę, żeby chłopak miał na pieluchy lub
Przecież to jest taka kopalnia, momentami lepsza niż #sebcel
Bambusowe żelki, mimo minimalnej promocji, całkiem dobrze siadły.
Muszę w końcu % odpalić Sekowi na kawę, żeby chłopak miał na pieluchy lub
KromkaMistrz via iOS
- 2
@ecco poproszę „deweloperki” o smaku łez i kredytu na 30 lat.
KromkaMistrz via iOS
- 1
@ecco w sumie to smak pasztetu, bo tylko na to będzie cię stać xD
- 97
#nieruchomosci #patodeweloperka Pośrednik to fachowiec
KromkaMistrz via iOS
- 0
@TonyMalin w przypadku niektórych nieruchomości na rynku premium , gdzie sprzedający dbają o swoją prywatność i nie chcą publicznej oferty, takie sytuacje się zdarzają.
KromkaMistrz via iOS
- 0
@ontologiczny_konformista umowa na czas oznaczony powinna trwać przez cały okres czasu na jaki została zawarta co jest zabezpieczeniem dla obu stron że nie zostaną zostawione na lodzie. Moze zostać wypowiedzenia w sytuacjach określonych e ustawie.
To mnie Pani od „zmieniłam ETAT na WIFI MONEY” pocisnęła… #frajerzyzmlm
@KromkaMistrz: anna kmiotek
Czy potrafi ktoś zdroworozsądkowo wyjaśnić, dlaczego biura nieruchomości biorą prowizję za najem od najemcy a nie wynajmującego? Przecież to wynajmujący dostaje usługę. Wiem, że w inny sposób by się chujki z tych biur nie utrzymały, dawanie 4000zł za wrzucenie ogłoszenia na OLX to coś czego rentierzy zasrani by nie mogli przeżyć. Ale płacenie jakiemuś lewusowi miesięcznego czynszu za to, że sam szukasz mieszkania, interesujesz się, chodzisz jak debil od jednego do drugiego,
KromkaMistrz via iOS
- 5
KromkaMistrz via iOS
- 2
@Bodhi ale jeśli jesteś wynajmującym i zlecasz agencji znalezienie najemcy na swoje mieszkanie, to oczywiste że ty płacisz za to usługę jako osoba która zleca.
KromkaMistrz via iOS
- 0
@zgubiles_sie_jelonku ja słyszałem o juz 5 wykopkach którzy zlecieli mi znalezienie nieruchomości spełniających ich wymagania i 4 z nich już mieszkają w nowym domu, a ostatni za tydzień, półtora ( ͡° ͜ʖ ͡°)
W ciagu 2 dni bylem na 2 spotkaniach w sprawie sprzedaży mieszkań w Krakowie.
Za każdym razem, aby nic nie sugerować klientowi, pytam go czy myślał już o cenie którą chciałby otrzymać za to mieszkanie ( to klienci z poleceń, nie z portali, wiec są na zupełnym początku procesu ).
W obu przypadkach widzę u klientów ten sam wyraz twarzy, kiedy w głowie wykonują równanie matematyczne: metraż mieszkania x20 = cena jaka mnie interesuje.
W sumie to by bardzo ułatwiło życie i kupującym i sprzedającym, gdyby ustalić, że niezależnie od metrażu, standardu, lokalizacji czy roku budowy, cena za m2 zawsze była 20 tys/m2. To by było sprawiedliwe.
Za każdym razem, aby nic nie sugerować klientowi, pytam go czy myślał już o cenie którą chciałby otrzymać za to mieszkanie ( to klienci z poleceń, nie z portali, wiec są na zupełnym początku procesu ).
W obu przypadkach widzę u klientów ten sam wyraz twarzy, kiedy w głowie wykonują równanie matematyczne: metraż mieszkania x20 = cena jaka mnie interesuje.
W sumie to by bardzo ułatwiło życie i kupującym i sprzedającym, gdyby ustalić, że niezależnie od metrażu, standardu, lokalizacji czy roku budowy, cena za m2 zawsze była 20 tys/m2. To by było sprawiedliwe.
KromkaMistrz via Wykop
- 4
@rzzz: zbijam cene do realnych wartosci, albo nie podejmuje sie sprzedazy mieszkania. Nie mam zamiaru inwestowac swoich pieniedzy i utrzymywac na portalach i promowac w siecie ogloszen, ktore sa o 2-3-4-5 tys/m2 za drogie :D
- 551
#frajerzyzmlm nie ukrywam że te zarobki mnie kuszą.
@KromkaMistrz: matematyke pozostawiam Tobie
@KromkaMistrz: już 900? Jakby się dowiedziała, że zwykły robotnik na jdg ma tyle dniówki, to by się jej styki przepaliły
Ma ktos z was doswiadczenie w wynajmie osobom spoza Polski, np. z Ukrainy? Pytam tylko i wylacznie z uwagi na ewentualne roszczenia z tytulu zniszczen/nieplacenia czynszu. Nie mam nic do zadnej narodowosci, ale chce zeby wszystko bylo cacy. Slyszalem ze Ukraincy bardzo dbaja o mieszkania i sie pilnuja bo inaczej moga miec problemy z pobytem, karta Polaka i takimi rzeczami. Prawda to? Sam nie jestem Januszem wynajmu, ale chce zeby dobra wola
KromkaMistrz via Wykop
- 1
@twardy-zawodnik: wynajmowalem mieszkania dzisiatki razy klienta korporacyjnym z zagranicy. Nigdy raczej nie bylo z nimi problemow. Jedyne co, to roznice kulturowe: Pan z Nigerii myslal ze jak wynajmuje na rok, ale wyjezdza na miesiac na urlop, to przez ten miesiac nie placi za wynajem, bo przeciez tam nie mieszka. Ale takto, nie ma problemu. Jedynie hindusi umieja mocno zapachem skazic mieszkanie, jak duzo gotuja i jest slaba wentylacja.
Zauważyliście, że wszyscy Ci ludzie w MLM to zazwyczaj byli pracownicy kopalni, mcdonalds, magazynu, zary czy innej pracy za najnizsza krajowa. Dlaczego nie ma tam zadnego przedsiebiorcy, prawnika, lekarza, czy programifsty ktory chwali sie tym ze porzucil swoj etata za 15k aby zarabiac duze pieniadze z ekipa? Zreszta, gdyby to bylo takie super wszystko, to w ich interesie byloby zapraszac do wspolpracy ludzi z budzetem 50-100 tys w gore, a nie ludzi
KromkaMistrz via iOS
- 3
@ksy3 oczywiście, tam zarabia się więcej. Rozumiesz chyba przesłanie mojej wyliczanki.
23 karty leca wkrótcę do oceny do PSA.
Potencjalnie gdyby wszystkie dostaly 10 - a jest to niemożliwe niestety, to grubo ponad 15 tys w wartości kart.
Greninja ex z twilight i magikarp z paldea leca, ale obie raczej beda 9... chociaz plus taki ze w stanach PSA9 kosztuje tyle co niegrejdowana karta, a w europie kosztuje tyle co niegrejdowana + grading, wiec sie wyjdzie chociaz na 0 xD
A zawsze szansa
Potencjalnie gdyby wszystkie dostaly 10 - a jest to niemożliwe niestety, to grubo ponad 15 tys w wartości kart.
Greninja ex z twilight i magikarp z paldea leca, ale obie raczej beda 9... chociaz plus taki ze w stanach PSA9 kosztuje tyle co niegrejdowana karta, a w europie kosztuje tyle co niegrejdowana + grading, wiec sie wyjdzie chociaz na 0 xD
A zawsze szansa
@KromkaMistrz: wołaj jak wrócą
Czy sprzedaz mieszkan bez uregulowanych gruntow i ksiegi wieczystej to powinna byc
w ogole mozliwa? Pytam serio, nie troluje, jakby wydaje mi sie, ze ksiega - bezpieczny zakup, brak - klopoty. Nawet patrzac po cenach to mieszkania bez ksiegi duzo tansze, jakby wszyscy sie boja to kupowac.
#nieruchomosci
w ogole mozliwa? Pytam serio, nie troluje, jakby wydaje mi sie, ze ksiega - bezpieczny zakup, brak - klopoty. Nawet patrzac po cenach to mieszkania bez ksiegi duzo tansze, jakby wszyscy sie boja to kupowac.
#nieruchomosci
KromkaMistrz via Wykop
- 0
Dodatkowo bez KW nie ma gdzie wpisać hipoteki więc nie można takiego mieszkania kupić na kredyt, to też jest istotny powód dlaczego na takie mieszkania jest mniejszy popyt i są tańsze.
@4833478: nie jest to prawda. Normalnie możesz zakupić mieszkanie bez KW na kredyt, przy przeniesieniu własności składa się wniosek o założenie KW i bank wpisuje sie w IV dziale gdy zostanie ona założona.
KromkaMistrz via Wykop
- 1
@4833478: nie jest to zakup mieszkania z KW, bo wniosek o załóżenie KW zostaje złożony w momencie przeniesienia własności, czyli w momencie gdy dochodzi do sprzedaży i zostajesz nowym właścicielem mieszkania, nieruchomość nie posiada jeszcze KW. Jeśli z jakiegoś powodu KW nie da się założyć - to transakcja wciąż dojdzie do skutku, bo kupujący jest już właścicielem, ale bank wypowie umowie kredytową i zarząda albo zwrotu środków, albo zlicytuje nieruchomość
KromkaMistrz via Wykop
- 0
@4833478: myśle że jakiś ułamek się zdarza, chociaż nie mam pojęcia jak to się wtedy odbywa.
- 0
#nieruchomosci #podatki
Jak sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat i chciałbym uniknąć podatku to:
Przyjmując, że kupiłem za 500 tys, a sprzedaje za 1 mln to mam 19% od 500 tys.
Czy mając faktury za wykończenie tego domu za 500 tys, koszt aktu notarialnego, mebli, pozostałą kwotę do kredytu więc powiedzmy całość wzrośnie do 750 tys to już podatek płace od 250 tys?
A gdybym chciał całkowicie uniknąć
Jak sprzedam mieszkanie przed upływem 5 lat i chciałbym uniknąć podatku to:
Przyjmując, że kupiłem za 500 tys, a sprzedaje za 1 mln to mam 19% od 500 tys.
Czy mając faktury za wykończenie tego domu za 500 tys, koszt aktu notarialnego, mebli, pozostałą kwotę do kredytu więc powiedzmy całość wzrośnie do 750 tys to już podatek płace od 250 tys?
A gdybym chciał całkowicie uniknąć
KromkaMistrz via Wykop
- 0
A gdybym chciał całkowicie uniknąć podatku i chce kupić nową nieruchomość to muszę na nią wydać cały milion?
@j__b: Tak, musisz przeznaczyć cały milion na wlasne cele mieszkaniowe, aby uniknac w ogole placenia podatku.
Mirki, poleccie jakieś niedrogie miejsca gdzie można w #krakow zjeść śniadanie i jakąś dobrą pizze? Najlepiej w okolicy Kazimierza ale niekoniecznie.
KromkaMistrz via Wykop
- 0
@Fandolores: miales to mysli NOLIO, nie OLIO :)
KromkaMistrz via Wykop
- 2
@Janusz_Lubikwasa: pizza: Nolio, Npizza, Szczapy. Sniadanie: Poranki, Targowa 2, Muhabbet (dla mnie numer 1)
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Coledzy, z jakiego powodu internetowe wyszukiwarki numeru księgi wieczystej po adresie mogą nie mieć danych dla jednego z #mieszkanie w bloku? Czy w jakiś inny sposób da się sprawdzić numer księgi wieczystej dla takiego lokalu? Czy jest tu jakiś #notariusz, czy oni mają jakiś swój inny system w którym mogą to sprawdzić?
──────────
Coledzy, z jakiego powodu internetowe wyszukiwarki numeru księgi wieczystej po adresie mogą nie mieć danych dla jednego z #mieszkanie w bloku? Czy w jakiś inny sposób da się sprawdzić numer księgi wieczystej dla takiego lokalu? Czy jest tu jakiś #notariusz, czy oni mają jakiś swój inny system w którym mogą to sprawdzić?
──────────
KromkaMistrz via Wykop
- 0
@mirko_anonim: a masz numer ksiegi macierzystej bloku w ktorym jest mieszkanie? Byc moze jest to spoldzielcze wlasnosciowe prawo do lokalu, bez zalozonej KW - co jest bardzo czeste w starych blokach i sprzedazy mieszkan po dziadkach.
Masakryczny film o jednym z Krakowskich Fliperów i Pośrednikiem Nieruchomości
Negocjacje lokatorskie to nie tylko walka z dzikim lokatorem, materiał który chcemy Wam pokazać wstrząsnął nawet naszymi negocjatorami w terenie.
z- 43
- #
- #
- #
- #
- #
- #
KromkaMistrz via iOS
- 0
- Agent nieruchomości z Krakowa.
- Kraków
#fpl #fantasypremierleague #premierleague