#anonimowemirkowyznania Przechadzam sie pomiedzy tymi nowymi budynkami mieszkalnymi we #wroclaw i zastanawiam sie - jak ktos zostaje deweloperem? Ja rozumiem jak zostac lekarzem, profesorem, stworzyc cd projekt red (angel investors + startup), kierowca tira czy zolnierzem.
Ale jak ktos zostaje deweloperem ktory stawia budynek za 200 milionow zlotych? JAk stworzyc firme ktora otrzyma taki kredyt i zatrudni wszystkich prawnikow, architektow, podwykonawcow itd? Znalem jednego goscia ktory zostal deweloperem w wieku 40 ilus
W zasadzie są 3 wektory wejścia: - finansowy - jesteś bankiem (Robyg = Goldmann Sachs) lub firmą z innej branży (Eurostyl) i w to wchodzisz - ziemny - ziemia jest w rodzinie i zaczynasz na niej budować - techniczny - umiesz to robić - pracowałeś u innego dewelopera na sensownym stanowisku / masz mała firmę wykonawczą
W zasadzie oprócz pierwszego przypadku zaczynasz od małej skali i ona sobie rośnie
#anonimowemirkowyznania Mam dylemat finansowy w związku z kupnem mieszkania na kredyt. Deweloper oferuje "w cenie" doradcę finansowego do pomocy przy ubieganiu się o kredyt, niby z jego pomocą można znaleźć lepszą ofertę o nawet kilka - kilkanaście tysięcy złotych w skali całego kredytu w porównaniu z sytuacją gdybym sam chodził po bankach. Ale wiadomo, że taka osoba nie pracuje za darmo, a "w cenie" to taka adaptacja "co łaska". Zastanawiam się nad
Co zrobić?
Dać w kopercie 1000 zł i ani grosza więcej12.8% (347)
Post chyba bait ale może komuś się przyda: Ma oczywiście prowizje płaconą z banku. Raczej nie ma tematu (z doświadczenia - nie wiem czy wszyscy tacy są) że wciśnie Ci ten kredyt z którego ma prowizje większą, ale Ty więcej zapłacisz za kredyt. Potrafi załatwić lepsza ofertę i np. "ułożyć" Cię pod kredyt, żeby bank nie marudził. Deweloper wciska swojego bo: - ma z nim przećwiczony zestaw dokumentów i deweloper nie musi
Wyrzucajcie tutaj gry które ewidentnie kojarzą się wam z czasami "infy" w podbazie lub wczesnym dzieciństwie. Ja zaczne: prehistoric na DOS Nitki leć ( ͡°͜ʖ͡° )つ──☆*:・゚ #nostalgia
Przechadzam sie pomiedzy tymi nowymi budynkami mieszkalnymi we #wroclaw i zastanawiam sie - jak ktos zostaje deweloperem? Ja rozumiem jak zostac lekarzem, profesorem, stworzyc cd projekt red (angel investors + startup), kierowca tira czy zolnierzem.
Ale jak ktos zostaje deweloperem ktory stawia budynek za 200 milionow zlotych? JAk stworzyc firme ktora otrzyma taki kredyt i zatrudni wszystkich prawnikow, architektow, podwykonawcow itd? Znalem jednego goscia ktory zostal deweloperem w wieku 40 ilus
- finansowy - jesteś bankiem (Robyg = Goldmann Sachs) lub firmą z innej branży (Eurostyl) i w to wchodzisz
- ziemny - ziemia jest w rodzinie i zaczynasz na niej budować
- techniczny - umiesz to robić - pracowałeś u innego dewelopera na sensownym stanowisku / masz mała firmę wykonawczą
W zasadzie oprócz pierwszego przypadku zaczynasz od małej skali i ona sobie rośnie