@jatojaaniety: to jest bardzo zmienny temat, oczekuj odpowiedzi między 30 a 200 zł za miejsce

@jatojaaniety: 144.38 PLN, Warszawa, blok oddany w 2024

@jatojaaniety .

@jatojaaniety archicad, caddecor, 3ds max, blender, sketchup, artlantis, v-ray, gstarcad, i wiele wiele innych

@jatojaaniety: to nie jest istotne bro, a fakt, ze w japonii ktorej ludnosc spada od lat, jest antyimigrancka - ceny mieszkan rosna od 2010 i ciagle są budowane nowe... też nie jest istotne, zobaczysz bro, zaraz spadki 50% bro.

@MichauDelendaEst: xD W samym Tokio jest prawie tyle ludzi ile jest w całej Polsce. Może to istotny faktor.

@jatojaaniety: Minimalny okres prowadzenia działalności jaki jest obecnie wymagany w części banków to co najmniej 24 miesiące. Coraz więcej banków akceptuje 12 miesięcy. W wybranych przypadkach, na przykład gdy działalność gospodarcza jest kontynuacją umowy o pracę, a nawet pracą w tej samej branży istnieje możliwość skrócenia wymaganego okresu prowadzenia działalności. Minimalny okres prowadzenia DG w takich przypadkach to 6 miesięcy, a czasami nawet 3 miesiące.

Według rekomendacji KNF kredyt powinien być zgodny z walutą głównego dochodu, jednak według art 11a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych lub według ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne przychody w walucie obcej przelicza się na złotówki.

Wiele banków w przypadku działalności gospodarczej nie weryfikuje waluty dochodu. Nie wynika to też z dokumentacji, która jest wymagana przez banki. Nie ma wtedy problemów z uzyskaniem takiegoPokaż całość

@jatojaaniety: przy jdg niektóre banki nie zwracają uwagi walutę przychodu. Trzeba to przeliczyć dokładnie bo każdy bank inaczej liczy zdolność przy ryczałcie. Jak chcesz to pisz PW a Ci to policzę bo potrzebuje jeszcze kilka danych.

@jatojaaniety: idź do play po duplikat

@jatojaaniety: na twój pesel wejdą i znajdą numer karty a tamtą zastrzeżesz

1. czy jak dostanę pozytywna decyzję mogę bez kosztów ostatecznie zrezygnować z kredytu?

@jatojaaniety: Tak.

2. czy bank kontaktuje się z deweloperem odnośnie mieszkania, na które ma być udzielony kredyt gdy budynek jest na poziomie dziury w ziemi (budowa ruszyła 2 miesiące

Pokaż całość

2. Bardziej tutaj zastanawiam się czy bank przekazuje deweloperowi ile kredytu się bierze.

@jatojaaniety: Nie, bank nie przekazuje takiej informacji.

3. Jedyny punkt w umowie na ten temat to:

REZERWUJĄCY nie uzyskał pozytywnej decyzji kredytowej lub przyrzeczenia udzielenia kredytu, w związku z negatywną oceną zdolności kredytowej w rozumieniu art. 4 pkt 11 ustawy o

Pokaż całość

@Oo-oO: a to niestety prawda. Ja robię w trakcie leczenia zdjęcia fotograficzne i potem pokazuje pacjentom co dokładnie robiłam. Choć i tak przecież nie są w stanie ocenić czy wszystko zrobiłam dobrze, ale przynajmniej nie zastanawiają się czy ich naciągam.

Każdą "dziurę" trzeba usunąć, najlepiej jak najwcześniej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Oo-oO: dzisiejsza stomatologia jest minimalnie inwazyjna, czyli powinno się usuwać tylko tyle tkanek ile potrzeba. A jak się nie usunie próchnicy, to i tak za jakiś czas zostanie zniszczonych więcej tkanek zęba.

Wzajemnie :)

@jatojaaniety nie da się, ale sprzedający powinien wiedzieć, że nikt nie kupi mieszkania za 20k powyżej limitu, bo różnica drobna, a rata 2x wyższa. Opuści.

@jatojaaniety: pogadaj o tym z Deweloperem, on coś Ci już wymyśli, my tylko będziemy wypisywać farmazony

@jatojaaniety: nie ma z tym problemu.

@jatojaaniety: Nie, nie stanowi to problemu. Banki nie mają ograniczenia wielkości wkładu własnego. W niektórych są ograniczenia minimalnej kwoty kredytu (np. Millennium 20 000 zł), a inne ograniczają warunki promocyjne do wybranych kwot kredytów (np. ING od 100 000 zł)

@jatojaaniety: co za różnica 2 czy 3 mln pustostanów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

skoro wszyscy, którzy wynajmowali właśnie kupili na bk2%

@jatojaaniety: o hui, to na cały kraj było tylko 40k najemców?

@jatojaaniety: oczywiście. Plebs jak my ma być biedny :)

ale pytanie co z własnością, jest pełna?

@jatojaaniety: Tak, będzie to odrębna własność lokalu mieszkalnego, identycznie jak w przypadku zwykłego dewelopera. Obecnie nie ma możliwości ustanowienia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

@jatojaaniety: To wystawia pośrednik pisząc, że zakup u dewelopera, a zdjęcia z innego mieszkania. Lepiej poszukać u deweloperów z tego rejonu bezpośrednio.

@jatojaaniety: Bo wykopki gardzą innymi dzielnicami niż śródmieście

będziesz miał w umowie wpisane że możliwa nadpłata kredytu dopiero po dwóch lub pięciu latach od uruchomienia kredytu. Ale teoretycznie tak to wygląda.

@Alekzg: Bzdura

@jatojaaniety:

1. Sąd
2. Da, ale wtedy sprzedający może w dowolnym momencie bez konsekwencji sprzedać nieruchomość komuś innemu
3. Tak, ma również w drugim przypadku jeśli wpiszesz do III działu KW informacje o zawartej umowie przedwstępnej - wtedy sprzedający już tak łatwo nieruchomości nie sprzeda komuś innemj
4. Żadna

@jatojaaniety: dopowiem tylko do punktu 4, bo reszta została już wyjaśniona.
Defacto najważniejsze jest kto jest klientem pośrednika i jaki zakres działań ma wpisane w umowę pośrednictwa. Inna sprawa gdy reprezentuje tylko sprzedającego a Ty nie jesteś jego klienta, a inna gdy reprezentuje obie strony. Ogólnie w drugim wypadku powinien działać na rzecz transakcji i doprowadzić do rozwiązania sytuacji: ja na jego miejscu bym porozmawiał ze sprzedającym i pomógł kupującemuPokaż całość

@jatojaaniety: tak

@jatojaaniety: Tak, jedynie nabycie prawa własności lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego skutkuje utratą prawa do dopłat.