Dorzuciłem w powiązane skany z tej umowy. Niektóre punkty są prześmieszne - np. wynajmujący nie ma prawa nagrywać ani utrwalać spotkań z właścicielem. Dziadek-właściciel popieprzony, ale ludzie którzy coś takiego podpisują to też chyba skończyli max 4 klasy podstawówki.
@Seraphiel: Przechowanie w pokoju nart lub rowera skutkuje zerwaniem umowy :) Podłączenie telewizora pokojowego do internetu lub loptopa również skutkuje zerwaniem umowy :) To są chyba jakieś jaja :P
Wymagania ogolne pkt 25. Udzial osob trzecich i postronnych (np. kolegow, pelnomocnikow) po stronie najemcy w zalatwieniu jakichkolwiek spraw zwiazanych z najmem mieszkania jest niedopuszczalny.
@KolejnyWykopowyJanusz: raczej stary służbista, pewnie brygadzista w czasach PRLu, zobacz na jego odręczne pismo i skrupulatność. Wydaje mu się, że jest panem życia i śmierci, bo ma mieszkanie na wynajem. Nikt logicznie myślący nie zaakceptowałby takich warunków umowy.
Ludzie podpisują jakieś absurdalne umowy,gdzie co któryś punkt przebija skecze Monty Pythona,a potem się dziwią,że coś nie gra.Przecież tego nie stworzył człowiek o zdrowych zmysłach.
@floska: ale chyba w Polsce jak dobrze kojarze to umowa nawet podpisana a bedaca wbrew polskiemu prawu jest zwyczajnie niewazna. Tak, ze tu ma punkt zaczepienia.
@cierpkiezale: a np w dupe bys mnie pocalowal? Przez plasterek cytryny zeby ci za slodko nie bylo. Czego oczekujesz? Ze mam bic #!$%@? brawo niedojdzie co mu chlop mieszkanie chusteczka sprawdza i kary nalicza? O #!$%@? ci chodzi?
@FionnMacCumhail: Zawsze znajdą się idioci a właściciel mieszkania ten fakt wykorzystuje. Pewnie poprzedni idioci grzecznie płacili, jak na idiotów przystało, więc cwaniak kontynuuje ten proceder z umową.
@ZaplutyKarzelReakcji tylko, że samorządy adwokackie lub radcowskie wystąpiły z takim pomysłem żeby za darmo udzielać takich lekcji w szkołach, ale zostaliśmy zbyci stwierdzeniem, że program nauczania już jest zbyt przeładowany.
Raz na jakiś czas uda się nam wejść do szkół, ale zwykle jest to tylko pogadanka o zawodzie adwokata ograniczona do 45 minut lekcyjnych, gdzie często uczniowie walą z pytaniami praktycznymi, poświęcając swoją przerwę. Niedosyt z naszej strony, niedosyt z ich strony
@ZaplutyKarzelReakcji: już od dawna się o tym mówi i jak grochem o ścianę. Nie wiem jak teraz ale za moich czasów nie było żadnych praktycznych zajęć przygotowujących ludzi do życia, teraz to sobie chociaż w internatach poczytają. Nie rozumiem dlaczego to taki problem. Przynajmniej w liceum powinny być zajęcia nt. szukania pracy, prawa, podatków, wypełnienia różnych dok., czytania umów, zakładania firmy itd itp, człowiek wtedy często nie wie jeszcze co ze
Dorośli niby ludzie, a podpisali jakieś gówno i pozwalają by jakiś debil wlaził im do mieszkania i sprawdzał jak sprzątają. Bosze. Skąd się biorą tacy głupcy? Całe życie pod kloszem rodziców?
Powiem taką historyjkę. Pewien człowiek wymyślił sobie, że działając od początku w sposób planowy w złej wierze, podwoi, a nawet potroi dochód z wynajmu pewnej, należącej do niego nieruchomości. Obmyślił sobie, iż oprócz dochodu z samego wynajmu, dodatkowo określi w umowie szereg kar umownych za niewywiązanie się z szeregu dodatkowych punktów, zawartych w umowie. Jednocześnie umowa nieprecyzyjnie opisywała procedurę, według jakiej będzie sprawdzane, czy nastąpiły przesłanki do dochodzenia kar umownych. Np pan
@jadwiga-m: Jak procedura sprawdzenia nie jest opisana w umowie, to jeszcze nie znaczy, że właściciel ma prawo ją dowolnie kształtować. Trzeba było w każdej sytuacji mówić: "A według mnie przesłanki nie zostały spełnione i kara się nie należy. Płacę zatem goły czynsz. Jak Pan Właściciel chce egzekwować karę, to zapraszam do sądu". Wtedy musiałby sędziego przekonać, że przesłanki do nałożenia kary zostały spełnione.
@Bohumil: zobacz sobie punkt 11. warunków ogólnych. „Jeśli występują różnice pomiędzy Najemcą i Wynajmującym w ocenie faktów, rzeczywistości i spraw finansowych to ocenę i decyzję Wynajmującego uznaje się za ostateczną i niepodważalną”. Trzeba być niespełna rozumu, żeby coś takiego podpisać.
Nie wiem co skłania ludzi do zgadzania się na takie warunki i podpisywania takich umów. Jak wynajmowałem od kogoś mieszkanie, to zawsze umowa była taka, że właściciel oficjalnie nie zostawia sobie nawet kompletu kluczy i nie ma prawa bez mojej obecności wejść do mieszkania. Za ewentualne uszkodzenia rozliczamy się dopiero na koniec, od tego jest kaucja.
Teraz my wynajmujemy dwa mieszkania i to studentom. Też na tych samych zasadach - według umowy
@Bohumil: Ja mam w umowie zapis "w przypadkach awaryjnych wejście do mieszkania może nastąpić bez zgody najemcy, ale w obecności policjanta, strażaka, przedstawicieli innych służb publicznych lub pracownika administracji"
A pan który podpisał taką umowę to debil :) "Używanie telewizorów do innych celów w szczególności przyłączanie ich do internetu lub komputera jest kategorycznie zabronione" ( ͡°͜ʖ͡°) Mógł jeszcze napisać że nie wolno TVN oglądać, bo
@funeralmoon: Wiesz, ja mam od 3 lat tych samych najemców i sami mi powiedzieli, żebym miał klucz, bo oni często wyjeżdżają i dla bezpieczeństwa lepiej żeby ktoś miał. Ale to są już u mnie zaufani klienci i obu stronom zależy żeby tę umowę kontynuować, a nie żebym ja szukał nowych lokatorów a chłopaki nowego mieszkania. Także szanujemy się ;)
Komentarze (242)
najlepsze
To są chyba jakieś jaja :P
Ze #!$%@? co?
Raz na jakiś czas uda się nam wejść do szkół, ale zwykle jest to tylko pogadanka o zawodzie adwokata ograniczona do 45 minut lekcyjnych, gdzie często uczniowie walą z pytaniami praktycznymi, poświęcając swoją przerwę. Niedosyt z naszej strony, niedosyt z ich strony
Obmyślił sobie, iż oprócz dochodu z samego wynajmu, dodatkowo określi w umowie szereg kar umownych za niewywiązanie się z szeregu dodatkowych punktów, zawartych w umowie.
Jednocześnie umowa nieprecyzyjnie opisywała procedurę, według jakiej będzie sprawdzane, czy nastąpiły przesłanki do dochodzenia kar umownych.
Np pan
Teraz my wynajmujemy dwa mieszkania i to studentom. Też na tych samych zasadach - według umowy
A pan który podpisał taką umowę to debil :)
"Używanie telewizorów do innych celów w szczególności przyłączanie ich do internetu lub komputera jest kategorycznie zabronione" ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mógł jeszcze napisać że nie wolno TVN oglądać, bo