[AMA] Zakup mieszkania z licytacji komorniczej

Dwa lata temu kupiłem mieszkanie z licytacji komorniczej, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

[AMA] Kupno mieszkania z licytacji komorniczej.

Dwa lata temu kupiłem mieszkanie z licytacji komorniczej, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

[P.....i]

@andrzejk36: Czyli jest ryzyko, że poprzedni właściciel może na chama wykręcić kaloryfer,wannę itp. lub specjalnie zdemolować mieszkanie?
( ͡° ʖ̯ ͡°)

[andrzejk36]

@Polak_Wielki: Jest taka możliwość. Teoretycznie możesz później pozwać go do sądu ale prawdopodobieństwo że odzyskasz pieniądze są bardzo małe.

[r.....l]

@andrzejk36: gdzie najlepiej szukać informacji by dowiedzieć się jakie mieszkania są wystawione na licytację? np. dla Warszawy, czy Trójmiasta?

[andrzejk36]

@rocendroll: Jest ogólna strona dla licytacji komorników. Jednak każdy komornik ma własną stronę internetową, na której ma wystawione swoje licytacje. Wpisz w google: komornik Warszawa i wchodź pokolei na każdego.

[Krzysiake]

Ile masz lat?

[andrzejk36]

@Krzysiake: 28.

[banczi]

Ile czekałeś na wyczyszczenie ksiegi wieczystej z długów do niej wpisanych?
Duże były problemy z lokatorami?
Ile czasu minęło od uprawomocnienia przybicia do Twojego wejścia do mieszkania?
Co robisz z korespondencją kierowaną do poprzednich lokatorów? Dużo krukow i innych inkaso przychodzi?
Patrzyłeś w KW na ile kasy jest zadłużenie?

[andrzejk36]

@banczi: Czekałem około dwóch miesięcy na wyczyszczenie księgi wieczystej.
Udało mi się dogadać z lokatorami. Wyprowadzili się po 4 miesiącach.
Uprawomocnienie trwało 1,5 miesiąca później czekałem aż się wyprowadzą lokatorzy.
Bardzo dużo tego przychodziło. Zbieram bo nie mam kontaktu z poprzednim właścicielem.
Zadłużenie na około 130000,-

[noniemozliwe]

Byłbyś w stanie wyszczególnić wszystkie koszty jakie poniosłeś przy zakupie tego mieszkania z wyłączeniem pieniędzy z banku? Wkład własny, jakieś opłaty administracyjne, itp. Generalnie wszystko co musiałeś wyłożyć zanim zacząłeś dostawać kasę za wynajem. Ile w sumie to było?

[andrzejk36]

@noniemozliwe: Wadium 10% wartości mieszkania.
Opłaty w Sądzie (księga wieczysta, opłata za pismo dla Banku) - około 500,-
Opłata za wymeldowanie - nie pamiętam dokładnie, do 100,-
Płacenie za czynsz gdy starzy lokatorzy tam mieszkali - około 1000,- zł (nie oddali mi tych pieniędzy)
Jak coś sobie jeszcze przypomne to dopisze.

[jednakenergetyk]

Czy kredyt wziąłeś po zakupie czy przed? Co byś zrobił z kredytem gdyby nie udało ci się kupić tego mieszkania?

[andrzejk36]

@jednakenergetyk: Kredyt po wygraniu licytacji komorniczej.

[Ana_Sun]

Doliczasz VAT do sprzedaży?

[andrzejk36]

@Ana_Sun: Nie sprzedaje mieszkania.

[NobodyexpectstheSpanishInquisition]

Hej, jak wyglądało pierwsze spotkanie lokatora? W jaki sposób się dogadaliście?

[andrzejk36]

@NobodyexpectstheSpanishInquisition: Płakał przy mnie. Mówił że oszukał go najlepszy przyjaciel, który uciekł do Australii. W końcu wyszło, że to wszystko bujdy. Z wyprowadzką o dziwo nie robił problemów.

[Nerax123]

@andrzejk36 Moje miasto takie piękne, na jakim osiedlu mieszkanie? Jestem ciekawy czy slamsy czy jakaś normalna dzielnica?

[andrzejk36]

@Nerax123: Ścisłe centrum. Blisko Teatru Polskiego.

[craic]

Hej
Też chciałbym kupić takie mieszkanie z licytacji czy jest szansa wymiany telefonu na priv i krótkiej rozmowy?

[andrzejk36]

@craic: Pewnie, chętnie pomoge.