Mieszkanie na Wynajem: kawalerka od państwa za 890zł, jak zareaguje rynek najmu?

Znamy już ceny najmu mieszkań w ramach programu Funduszu Mieszkań na Wynajem. Za najtańsze, jednopokojowe mieszkanie zapłacimy 890 zł miesięcznie. Wynajem najdroższego, trzypokojowego lokalu kosztuje 2130 zł. To pierwszy taki projekt w Polsce, który finansuje państwowy Bank Gospodarstwa...

[Cozzie]

Z mojej perspektywy - młodego człowieka po studiach bez własnego mieszkania.

Super! W końcu coś się dzieje. Mam nadzieję, że taka konkurencja wymusi na wynajmujących lepsze ceny. Aktualnie niektórzy właściciele mieszkań mają przewrócone w głowie i z powodu niedoboru lokali za mieszkanie w standardzie późny PRL życzą sobie więcej niż ceny mieszkań w tego artykułu.

Kawalerka w dobrym standardzie za 1000zł w Krakowie? Jak tylko się pojawi składam wniosek, żeby takie mieszkanie

[Cozzie]

@fakeReal: Spoko, cieszę się, że moje pieniądze mogą pójść na coś konkretnego ;)

[komandor]

@Cozzie: Jeżeli ktoś jest dobry w inwestowaniu w mieszkania to dlaczego miałby wyjeżdżać z kraju? Co to w ogóle rozwiązanie - "narzekasz na rząd ? - wyjedź z kraju!!!"?

[kultywator]

Czy nie uważacie, że ingerowanie Państwa w "wolny rynek" jest przesadą? Ta sytuacja zabije czy ureguluje rynek najmu? Napiszcie z jakiej perspektywy na to patrzycie - wiadomo, że sprzeczne są interesy najemców i wynajmujących.

Tu oferta zakłada normalną umowę u notariusza + odprowadzany podatek. Czy Wasze umowy też to obejmują? Płacicie nieco mniej omijając uwzględniony tu podatek?

[kultywator]

@karolburza: w tym programie bardziej chodzi o to, że Państwo proponuje mieszkania na wynajem w konkretnych cenach, nie ingerują bezpośrednio w to, za ile wynajmuje cała reszta na wolnym rynku. Nikt nie zażąda więc dopłaty o której mówisz. Jeśli znalazłeś korzystniejszą ofertę - płacisz mniej i nic Rządowi do tego.

Zaburzą jednak wolność rynku przez fakt stworzenia konkurencji podatnikom, notabene za pieniądze tych podatników.

[galonim]

@kultywator: Gdyby dużo mieszkań stało pustych i nie byłoby na nie chętnych to byłbym przeciwko wypuszczaniu na rynek nowych, państwowych.

W tej chwili na rynku jest spory niedobór mieszkań, przez co duża ilość wynajmujących leci z najemcami w #!$%@? poprzez wynajmowanie mieszkań zdewastowanych, bez wyposażenia, czyli o bardzo niskim standardzie i po wysokich cenach.

Z chwilą wejścia na rynek państwowych mieszkań w dobrym standardzie ci prywatni wynajmujący będą musieli albo obniżyć

[reksiuwielki]

Kurcze z jednej strony jest to ingerencja w wolny rynek ale z drugiej zawsze uważałem, że mieszkanie powinno być prawem a nie towarem i że ceny wynajmu są dość wysokie jak na kieszeń wynajmującego, chociaż i tak ceny niskie patrząc na stopę zwrotu inwestycji z perspektywy właściciela.

[reksiuwielki]

@fakeReal: I właśnie to jest dokładnie właściwy kierunek zmian!

[kultywator]

@reksiuwielki: ceny oszalały wraz ze zwiększeniem dostępności kredytów hipotecznych, póki co nic nie zapowiada, żeby miały zajść jakieś szybkie zmiany, które spowodowałyby znaczne spadki cen mieszkań

[czadbastian]

od jakiego #!$%@? państwa??? od nas, podatników. ktos pytał podatników czy #!$%@? pieniądze z podatków mogą przeznaczyć na budowę tych mieszkań?

[kultywator]

@czadbastian: w tym sęk - jako wynajmujący odprowadzasz podatek, a z niego Państwo tworzy ci konkurencję dając konkurencyjną ofertę z TWOICH pieniędzy

[dave8]

heh niezłe bydło będzie w takim bloku, sami studenci, zrobią sobie z tego akademik.:) Nie polecam normalnym ludziom szukajacym spokoju po ciężkim dniu/tygodniu pracy...

[p.....4]

Ciekawe kiedy dowiemy się o pierwszych malwersacjach.

[fakeReal]

Widze ze biednym notariuszom tez cos sie trafi :) Umowa najmu tymczasowego jest spisywana tylko notarialnie :)

[BongoBong]

Chciałbym, żeby takich mieszkań na wynajem od państwa było więcej. Wynajem nie jest nastawiony na zysk, więc powinien być tańszy, zapewnia do tego większą stabilność. Jak czegoś nie odwalimy nikt nie zrezygnuje z przedłużania umowy z nami. Nie podniesie nam też nagle czynszu.

Niestety kupowanie mieszkań, a tym bardziej kupowanie na kredyt to uwiązanie się do jednego miejsca, dość słaba elastyczność (gdy urodzi nam się na przykład trzecie dziecko).

Mieszkanie to specyficzny

[kultywator]

Wynajem nie jest nastawiony na zysk, więc powinien być tańszy

@BongoBong: dlaczego tak uważasz? Ludzie inwestując w mieszkania na wynajem nie mają w planie robić tego charytatywnie.

Cena najmu jest pochodną wartości przedmiotu najmu, z tego wynika niższa cena najmu daleko od centrum (tańsze mieszkania) i wyższa w centrach.

[kultywator]

@BongoBong: przedstawione w artykule ceny niespecjalnie na to wskazują i to jest niestety najsłabszy punkt tej idei.

[BrzydkiBurak]

"od państwa"

jasne.

[wykop1410]

DOkladnie #!$%@?. POdatnicy za ta placa. CO to za bzdety, ze ktos cos dostaje za darmo.