[affairz]

TL;DR o naszym ukochanym polskim Evergrande:
1. ludzie będący udziałowcami w różnych spółkach celowych dewelopera niebawem dowiedzą się, że te spółki są pustymi wydmuszkami
2. na dziurę w ziemi można wypłacić z rachunku powierniczego nawet 30% kasy, na wylaną płytę 40%
3. deweloper sprzedawał mieszkania w dumpingowych cenach (niższych niż konkurencja), nie budował, a teraz po cenach sprzedaży nie da się już tych mieszkań wybudować bo koszty wzrosły
4. to co deweloper ma w gruntach nie wystarczy na pokrycie zobowiązań, mimo, że wartość tych aktywów w ostatnich latach bardzo wzrosła
5. upadłość głównego wykonawcy z 2023 została wniesiona przez typka który nagłaśnia teraz sprawę - wizeprezesa zarządu spółki na 3 litery z investments w nazwie (nie mylić ze spółką na 5 liter).

6. "spółki z grupy kapitałowej XXXXX nie są operacyjnie i zasobowo wydolne do prowadzenia działalności deweloperskiej"

7. pracownicy dewelopera udzielają klientom zmanipulowanych informacji
8. sprawozdania finansowe za 2022 wzwyż ocenione jako nierzetelne
9. liczba inwestycji deweloperskich które są rzeczywiście w toku oceniona jako 20% całości
10. turecki sprzedawca dywanów nadal bryluje w mediach

#nieruchomosci

[onufry_zagloba]

@affairz jaki kraj takie Evergrande 🤷‍♂️

[dupasmoka]

@affairz: tylko ludzi szkoda, zwlaszcza tych co nabrali kredytow

[affairz]

@dupasmoka: słaba opcja spłacać raty za mieszkanie którego nie masz, fakt

[zeszyt-w-kratke]

@affairz: wisienką na torcie jest to że kudłaty nadal bryluje w mediach i pewnie jeszcze bierze udział w konsultacjach wiadomego programu a reprezentuje firmę która oszukała ludzi i jeszcze zapłaciła karę do UOKiK. To jest chore po prostu.

[bart40404]

@affairz: jak to w ogóle możliwe mieć problemy finansowe w czasach takiego prosperity na tym rynku i gdy konkurencja jest w stanie sprzedawać z marżą 48%? xD coś mi tu śmierdzi, nie da się chyba aż tak fatalnie zarządzać firmą, tym bardziej, że oni nie mieli jakichś niższych cen sprzedaży niż konkurencja tylko dosyć podobne

[Sl_w_k_1]

@affairz: ale po to powstały rachunki powiernicze.
Bank płaci za poszczególne etapy pracy.

[DerMitteleuropaer]

@affairz: Ej to w końcu jak to jest? Deweloperzy maja 50% marży czy jedna firma sprzedająca nieco taniej sprzedaje w cenach dumpingowych?

[Metylo]

@affairz wystarczy zajrzeć do sprawozdań finansowych tych spółek celowych żeby zobaczyć jaki tam jest burdel

[dupasmoka]

ale po to powstały rachunki powiernicze.

Bank płaci za poszczególne etapy pracy.

@Sl_w_k_1: masz napisane w poscie jak dzialaja te rachunki
mozna z nich wyplacic niewspolmiernie wiecej niz poniesione koszty

[affairz]

@DerMitteleuropaer mało było na świecie firm które się wywaliły na psyk w hossie bo przesadziły z lewarem?

[Techguy91]

@affairz: to po ch#j kupili dziurę w ziemi? Jak idziesz do piekarni po chleb to kupujesz samo opakowanie, i czekasz aż upieczą Ci chleb?

[affairz]

@Techguy91: bo taka jest specyfika rynku ostatnich lat: kupujesz dziurę w ziemi, albo 2x drożej

[GOHAN]

@affairz: Ludzi szkoda, ale bardzo #!$%@? dobrze, że taka sytuacja w końcu nastąpiła. Może to nauczy (ta....) ludzi, zeby nie kupować dziury w ziemi. W normalnym świecie powinni grzać temat w telewizji co najmniej raz w tygodniu i podawać we wiadomościach o największej oglądalności, jaki jest status sprawy, żeby ludziom we łbach się wyryło, że nie kupuje się kota w worku.

[affairz]

W normalnym świecie powinni grzać temat w telewizji co najmniej raz w tygodniu i podawać we wiadomościach o największej oglądalności, jaki jest status sprawy

@GOHAN: a wiesz co jest najlepsze, że np. jak Polsat robi o tym reportaż to nie podaje nazwy dewelopera XD

[Dlugi_1111]

@dupasmoka jak ktoś kupuje kilka mieszkań na kredyt w inwestycji która jest dziurą w ziemi przez 3 lata to pozdrawiam