[arysto2011]

#nieruchomosci Mam pytanie odnośnie nieruchomości w różnych lokalizacjach. Co uważacie za lepszą inwestycję. Dwie kawalerki w mieście powiatowych typu Piotrków Trybunalski, Częstochowa, czy jedno większe mieszkanie w obwarzanku warszawskim, np. Piaseczno?

[farbowanylisek]

@arysto2011: Piaseczno to praktycznie Warszawa, wybór jest prosty

[arysto2011]

@farbowanylisek: Wiem, mieszkałem tam 10 lat. Kusi mnie zamienić jedno duże w tym miejscu na dwa małe w mieście powiatowym blisko mnie.

[farbowanylisek]

@arysto2011: ja bym został w aglomeracji warszawskiej, ale ja to jestem zżyty ze stolicą.

[arysto2011]

@farbowanylisek: Chodzi mi bardziej o perspektywy biznesowe, a nie sentyment. W tym momencie jedno duże w pobliżu Warszawy nie daje tego samego zysku, co dwa małe w mieście powiatowym. A transformacja dużego do dwóch małych jest kosztowna.

PS
Chyba podjąłem już decyzję i staram się ją sobie usprawiedliwić :)

[farbowanylisek]

@arysto2011: hmm, ale też popyt może być mniejszy w powiatowych

[arysto2011]

@farbowanylisek: Mam wgląd w umowy kilku osób działających na rynku lokalnym i ich kawalerki nigdy nie miały miesiąca bez wynajmu (nieruchomości, które zostały kupione w ostatnich 5 latach)

[cyk21]

@arysto2011: W małych miastach jest większe ROI z kawalerki, bo ogólnie jest mniejsza podaż mieszkań. Czasami można się zdziwić ile ludzie płacą za najem w takich miejscach.

I Piaseczno to nie Warszawa, więc zawsze będziesz słyszał, że 'to nie Warszawa i dlatego drogo'.

[kapitan-zbik-90]

@arysto2011: dawaj do mnie na Ożarów Mazowiecki obok stacji PKP. Cena 10700 i 20 min pociągiem do centrum/ 15 min na zachodni. 5 min bliżej na Ursusie już po 14500XD a ciężko do pociągu się dostać

[arysto2011]

@kapitan-zbik-90: Z Piaseczna masz 10 min na Służewiec i SKMka na dodatek.

[kapitan-zbik-90]

@arysto2011: a po co komu Służewiec, korpo się tam powoli zwija, przenosząc się do atrakcyjny wieżowców w centrum z metrem. Do obwodnicy, autostrady wschód -zachod też masz bliżej, do centrum autem też szybciej.

[PanKapibara]

@arysto2011: długoterminowo Piaseczno, bo za 15 lat Piotrków Trybunalski i podobne miejscowości będą pustynią.

[arysto2011]

@PanKapibara: Jak widzisz zdania są podzielone. Podobno Służewiec to już pustynia...

Ale wolę 15 lat lepszych zysków tu i teraz niż czekanie na eldorado za kilkanaście lat.

[kapitan-zbik-90]

@arysto2011: wychodzisz z domu w Ożarowie, 5 min idziesz na pociąg , 5 min czekasz na pociągi i w 20 minut jesteś w centrum gdzie masz dwie linie metra a z czasem nawet 3. Do stacji metra Mory na polczynskiej masz 12 min autem gdzie masz wielki parking P+R

W Piasecznie wychodzisz, idziesz 5 min , czekasz 5 min, jedziesz 15 min, wysiadasz pod wiaduktem na zadupiu przy ekspresówce i

[arysto2011]

@kapitan-zbik-90: Zawsze możesz wysiąść na ochocie, albo śródmieściu i wtedy masz do wyboru do koloru :) Nawet pod Pałacem Kultury się znajdziesz. Wprawdzie w 25 minut, a nie 15, ale... Sam jeździłem do roboty na śródmieście - przesiadka na metro i do pracy pod rondem Daszyńskiego wysiadałem.

Ale mniejsza z tym. Ja wiem, że to zalety. Tylko teraz słabo się to spina finansowo i rozmyślam nad usprawnieniem.

[arysto2011]

@arysto2011: @kapitan-zbik-90

O cholera, właśnie zobaczyłem, że chińczyka na rogu karolkowej i prostej zlikwidowali. Ile ja obiadów w tej budzie zjadłem!

[kapitan-zbik-90]

@arysto2011: my sprzedaliśmy ostatnio w Zamościu, wiesz dlaczego? Bo jak zaczną umierać w powiatowym rodzice Twoich znajomych to będzie nagły wysyp mieszkań bo dzieci mają już życie w dużych miastach. . Już covid to pokazał gdzie jest wzrost sprzedaży mieszkań a po wystroju widać że mieszkali starzy 20 lat bez remontu. Później jak będzie wysyp ofert to zostaniesz z ręką w nocniku.

Koledze umarła mama to zaraz po pogrzebie wystawił