[Jordas]

Witka Mordeczki
Mam chętnego na wynajęcie mojego mieszkania, ale kompletnie nie wiem co z czym się je w takich kwestiach. Możecie mi jakoś pomóc? A dokładnie chodzi mi o umowę? Może macie kogoś z #wroclaw kto siedzi w tych kwestiach?

#wynajem #nieruchomosci

[Wygryw_z_wyboru]

@Jordas:
- kaucja w wysokości 4 czynszów
- weryfikacja profilu na LinkedIn
- wynajem okazjonalny, oczywiście za notariusza placi lokator
- kary umowne, np zakaz picia alkoholu, odwiedzin po 22, wstawiania suszarki do ubrań do pokoju
- zgoda na niezapowiedziane kontrolę w dowolnej liczbie
- umowa na minimum 2 lata, w razie wcześniejszego zerwania brak zwrotu kaucji

To tak na szybko, mam nadzieję że inni dopiszą to o czym zapomniałem

[m.....0]

@Wygryw_z_wyboru: jeszcze płatność tylko gotówką, broń boże na konto, przy wyprowadzce lokator musi przeprowadzić pełny remont lokalu

[NaglyAtakGlazurnika]

@Wygryw_z_wyboru: o prawie pierwszej nocy z dowolnym lokatorem.

[jestemtunew]

@Wygryw_z_wyboru
@mirkowa1000
Jeszcze najlepiej zeby wynajal ale w nim nie mieszkał

[000loki]

wynajem okazjonalny

@Wygryw_z_wyboru: akurat wynajem okazjonalny ma sens. Wiadomo, że notariusza trzeba 50/50.

[Wygryw_z_wyboru]

@000loki: nie ma sensu, to tylko zawracanie dupy i dodatkowe koszta.

Załóżmy że matka podpisze Ci taki papier że w razie eksmisji jest zobowiązana do wzięcia Cię pod swój dach. Po 3 msc przestajesz płacić, właściciel próbuję Cię wyrzucić. Twoja matka mówi że 3msc temu mogła Cię przygarnąć ale teraz jej sytuacja życiowa się zmieniła i nie może tego zrobić.

Nie da się tego w żaden sposób wyegzekwować. To jakieś sztuczne

[000loki]

@Wygryw_z_wyboru: jasne, że tak, ale IMO, to koszt 150zyla który gdzieś tam na wynajmującego działa ułudnie i straszakowo. To w końcu umowa notarialna, która ma szanse wyfiltrować każdego przekręta, z tego względu, że jak sobie guglujesz w internecie, to wszędzie jest traktowana jako pewniak.

Co do tego co napisałeś wyżej z ciekawości już, znasz jakieś wyroki, gdzie sąd odmówił eksmisji w podobnym przypadku?

[Wygryw_z_wyboru]

@000loki: wyroku nie widziałem, tylko interpretację tego prawa

https://subiektywnieofinansach.pl/umowa-o-najem-okazjonalny-zamiast-zwyklego-da-wieksze-bezpieczenstwo-wlascicielowi-mieszkania-sa-az-cztery-miny/

Prawda jest taka że najlepiej chyba nie podpisywać żadnej umowy, wtedy najłatwiej się pozbyć takich lokatorów.

[rockip]

Wiadomo, że notariusza trzeba 50/50.

@000loki: XD

[katius]

@000loki: przekręt bedzie wiedział, że to bzdura
@Jordas: wynajmując nie całe mieszkanie, a pokoje zachowujesz prawo wejścia do mieszkania, którego nie masz wynajmując całość. Wtedy w razie problemów możesz wynając posłanie w przedpokoju komuś uciążliwemu