[sss111]

Co byście zrobili na moim miejscu?

Mam w Gdyni 2 mieszkania: kawalerkę 30m2 po rodzicach, oraz 3-pokojowe mieszkanie 54m2 kupione 1.5 roku temu w którym mieszkam o wartości ok. 500k, na którym jest kredyt 200k.
Ratę kredytu pokrywa mi w całości wynajem kawalerki, która aktualnie jest wynajęta do września tego roku

Jako, że po czasie okazało się, że mieszkanie które kupiłem nie jest tak do końca idealne jak mi się wydawało przy zakupie (przede wszystkim jest dla mnie za duże, ale też kilka innych), rozmyślam nad opcjami:

1. Sprzedać teraz 3-pokojowe i zamienić od razu na jakieś mniejsze 2 pokojowe, co za tym idzie tańsze- daje to oszczędność w postaci mniejszego kredytu, ale przy takiej zmianie generuje dodatkowe "puste" koszty np. okolokredytowe/prowizyjne/podatkowe

2. Sprzedać mieszkanie jesienią, wrócić do kawalerki i czekać na ewentualne zmiany (czytaj spadki) na rynku mieszkań- tutaj zdobywam zastrzyk gotówki ok. 300k i pozbywam się kredytu, ale zarazem dodatkowego źródła dochodu. Kolejna wadą jest to, że wyczekiwanych spadków mogę się nie doczekać xd

3. Nie robić nic, oprócz zmiany kredytu na stałą stopę (złożyłem już wniosek jakiś czas temu, na dniach będę mógł ostatecznie podpisać aneks do umowy), nadplacać jak najwięcej kredytu i do tematu wrócić ewentualnie po spłacie hipoteki- unikam całego zamieszania, ale przez najbliższe kilka lat mieszkam w mieszkaniu, które nie do końca mi odpowiada i spłacać większy kredyt.

#nieruchomosci

[Ziradewen]

@sss111:
4. Wprowadź się do kawalerki, a te 3-pokojowe możesz komuś wynajmować.

[janusz_nosacz]

@sss111: sprzedaj wszystko i kup btc

[wuwuzela1]

1. Sprzedać teraz 3-pokojowe i zamienić od razu na jakieś mniejsze 2 pokojowe, co za tym idzie tańsze- daje to oszczędność w postaci mniejszego kredytu, ale przy takiej zmianie generuje dodatkowe "puste" koszty np. okolokredytowe/prowizyjne/podatkowe

@sss111: 3 pokoje to sztos. Sypialnia + salon z jadalnią + gabinet/pokój gościnny a w 2 pok gości musisz przyjmowac w salonie na spanko.

Nie wspomniałeś co ci w nim konkretnie przeszkadza ( ͡° ͜

[sss111]

@Ziradewen: ta opcja odpada- jako że mieszkam z dziewczyną, osobny pokój jest potrzebny. Mieszkaliśmy tam przez 2 lata i podjęliśmy decyzję, że trzeba się wyprowadzić na większe bo zwariujemy xd
Jak kupowałem to na początku w grę wchodziły pierwotnie właśnie 2 pokoje, natomiast trafiła się okazja na to no i zachłanność zwyciężyła

[Ghard_Lage]

@sss111 co ci nie pasuje w tym mieszkaniu?

[sokytsinolop]

@sss111:

Jako, że po czasie okazało się, że mieszkanie które kupiłem nie jest tak do końca idealne jak mi się wydawało przy zakupie (przede wszystkim jest dla mnie za duże, ale też kilka innych)

Mieszkaliśmy tam przez 2 lata i podjęliśmy decyzję, że trzeba się wyprowadzić na większe bo zwariujemy xd

czyli mieszkanie jest za małe?

[pp93]

@sss111: W tym mieszkaniu przeszkadza wam tylko to, ze jest za duże? Tak btw, to jakie mieszkanie uważasz, ze nie będzie za duże? Przyznam, ze dla mnie to abstrakcja, 54m2 to jest w sumie niewielkie mieszkanie

[sss111]

@wuwuzela1: też tak myślałem, natomiast w praktyce wyszło na to, że gabinet jest prawie nieużywany.

Jest to mieszkanie w bloku z wielkiej płyty, w którym przeprowadziłem generalkę- plusem była dobra lokalizacja i niska cena.

Natomiast pod spodem mieszka rodzinka z 3 dzieci, które często hałasują, do tego spółdzielnia, w której ciężko coś załatwić bo siedzi tam od oryginału ten sam komunistyczny beton z którym nie da się dogadać- cały czas walka

[wuwuzela1]

że gabinet jest prawie nieużywany.

@sss111: Za mało ridziców zapraszasz xD no chyba, że są z tego samego miasta.

Jednak na codzień jesli pracujesz zdalnie, fajnie miec oddzieloną funkcję pracy od funkcji rozrywki/relaksu i od funkcji snu.

Natomiast pod spodem mieszka rodzinka z 3 dzieci,

@sss111: sprawdź wiek, bo może zaraz dorosną a zmiana chaty to jednak gruby temat

brak zgody na montaż klimy uargumentowane "bo nie",

@sss111: nie

[sss111]

@sokytsinolop: 2 lata to mieszkaliśmy w kawalerce, w tym większym mieszkamy od ok. roku

@pp93: myślę, że tak 2-pokoje 40-45m2. Żadne z nas nie jest jakimś domatorem, natomiast jakąś prywatność dobrze mieć.

[pp93]

@sss111: Ja na Twoim miejscu (o ile poza metrażem Ci mieszkanie pasuje i kredyt Cię mocno nie obciąża - a z tego co pisałeś to kawalerka załatwia temat) bym nie zamieniał mieszkania na mniejsze. Dodatkowy pokój zawsze się przyda

[Arbuzbezpestkowy]

@sss111: jak sie gdzies przeprowadzisz to po jakims czasie tez bedzie Cie cos wkurzalo. Mysle, ze teraz ciezko bedzie juz sprzedac za dobra cene. Ja bym na Twoim miejscu zostawil jak jest, wiadomo jak Ci sie uda przejsc na stale %, bo za rok moze byc i blizej 10% wiborek a raczej nie uda sie przerzucic calego wzrostu raty na najmujacego kawalerke. Pomysl tez o stresie i zamieszaniu zwiazanym z przeprowadzka/