[m.....0]

W Poznaniu obudziliście się po weekendzie i stwierdziliście, że wasze nieruchomości są warte 10% więcej względem stanu z piątku, czy o co chodzi?

Na przykład to mieszkanie:
https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-z-kapitalnym-balkonem-hetmanska-ID4fbKr.html
podrożało o 10 tysięcy względem zeszłego tygodnia. To całkiem ciekawe, bo 21 stycznia (to najstarsza cena tego mieszkania, jaką mam zanotowaną) cena za metr wynosiła ponad 9800. Później zeszli do 9400, ale nie sprzedało się, więc zrobimy drożej. Co Wy w głowach macie ludzie...

#nieruchomosci #poznan #mieszkanie

[kubas89]

@mirkowa1000: może mają kogoś chętnego kto chce się targować. I podnoszą cenę wmawiając mu, że mają kilku innych chętnych czy tam inne zagrywki sprzedażowe.

[Adams_GA]

@mirkowa1000: może agencja nieruchomości weszła i dlatego podrożało. U mnie w bloku było mieszkanie, najpierw facet sam wystawił za 520, potem zniknęło, myślałem że się sprzedało, a chwilę później ogłoszenie wystawione przez agencję już za 620.

[m.....0]

@Adams_GA: To wystawiła Manufaktura mieszkań, nie wiem, jak oni działają, ale chyba na zasadzie agencji+flipperki, więc raczej nie o to chodzi.

[NapoleonWybuchowiec]

@mirkowa1000: Rynek poznański jest bardzo ubogi w nieruchomości, tutaj jeszcze długo będą drożeć nieruchomości

[m.....0]

@NapoleonWybuchowiec: nie no okej, zgodzę się, że może rynek jest niedoszacowany (choć gdyby tak było, to wszystko schodziłoby na pniu), ale mieszkania stoją po kilka miesięcy, a nagle sprzedający postanowili, że ich nieruchomości BYŁY ZA TANIE!!! To pewnie dlatego się nie sprzedały!!!

[zametr]

@mirkowa1000: przed 21 stycznia było ono jeszcze droższe o kolejne 20k zł. Potem faktycznie cena tego mieszkania sukcesywnie spadała, a dzisiaj wzrosła o 10k zł (dzisiejsza zmiana będzie widoczna niebawem w serwisie).

https://zametr.pl/oferta/89990

[k.....o]

@mirkowa1000: To frustrujące z punktu widzenia chcącego kupić, ale niektórzy korzystają z tego, że nie muszą szybko sprzedać. I bardziej zależy im na uzyskaniu określonej ceny niż na samej sprzedaży. Taka gra w "kto kogo przetrzyma". Z tego punktu widzenia podwyżka ceny wcale nie jest absurdalna. Dla nich celem jest określona cena, nie sama sprzedaż. Tacy ludzie mają zamiar iść za rynkiem i godzą się na to, że znalezienie kupca potrwa

[k.....o]

@kiedysniebylembordo: albo sa bardziej prostolinijni - widza, ze zainteresowanie jest, ale kazdy mocno negocjuje - stad cene podnosza zeby miec wiekszy bufor na negocjacje a zarazem otrzymac zadowalajaca cene.

Druga opcja - naczytaja sie ze wszystko rosnie i sami podnosza bo panie rosnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[m.....0]

@zametr: jak dobrze, że jesteście!!!

[konto_dla_trybu_nocnego]

@zametr: można wiedzieć z jakich serwisów zbieracie informacje?

[zametr]

@konto_dla_trybu_nocnego: obecnie tylko Morizon.

[Dorth]

@mirkowa1000: Akurst ta lokalizacja w tej cenie jest ciezko sprzedawalna. Tam jest mega ciasno, jeden na drugim blok. Dodatkowo obok Atal wlasnie oddal chyba z 5 blokow i jeszcze jeden deweloper, ktore w stanie deweloperskim sprzedawali w granicach 7k. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[Adki]

@zametr: to nie pierwszy raz, kiedy w waszych statystykach widac takie skoki. Z czego to wynika?

[zametr]

@Adki: ten dzisiejszy wytłumaczyliśmy tutaj: https://www.wykop.pl/wpis/63871247/to-jakis-zmasowany-atak-razem-z-poznaniem-https-ww/#comment-226270259

Pracujemy dalej nad statystykami. Niebawem dodamy informację o czynnikach (nowe oferty, zmiany obecnych), które najbardziej wpłynęły na wahnięcie ceny za metr w danym dniu.

[AshtarPL]

@mirkowa1000:

mieszkania stoją po kilka miesięcy

Miałem mieszkania w obserwowanych które były po 2-3lata wystawione, z rynku pierwotnego. Czyli pewnie zaczęli sprzedawać jak była jeszcze sama ziemia. Cena praktycznie X2, teraz nie wiem czy się sprzedały bo przestałem to monitorować. Jaja.